2018年伊始对于心系老百姓的心头大事的房价，无疑又成为一个沉重的包袱，这篇文章希望能给想买怕涨，涨又希望跌，跌了又不买的来回徘徊的朋友一些启发，希望能帮助到；
第一、先看下徐州的地理位置，徐州地处苏、鲁、豫、皖四省接壤地区，长江三角洲北翼，北倚微山湖，西连宿州，东临连云港，南接宿迁，京杭大运河从中穿过，陇海、京沪两大铁路干线在徐州交汇，作为中国第二大铁路枢纽，素有“五省通衢”之称。地理位置优越。而且是中国第一条高铁开通的城市。
第二、从历年的供求来看，价格逐渐在涨，但是整体涨幅不大，除2017年，但是仍未超万，有人会说我，没超万，你是什么心里，在这里给大家举个皖北欠发的阜阳，没有高铁，人口和徐州差不多，房价接近1万，再看看徐州，是不是良心价，虽然在购房者心理徐州也算高，但没有对比就不知道自己。
第三、在来看看徐州的现货库存，按照前36个月月均去化速度仅有8个月去化完毕，市场无房在售。
第四、土地价格年年攀升，以下包含全市土地，岂有不涨的道理。
第五、2019年的地铁开通，对房价的推动作用是不言而喻的，所以多重利好之下，2018年目前没看到市场下行，所以我认为今年仍会上升。以上分析仅部分因素，因为左右楼市方向不止这些因素。以后会给大家继续分享。
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