上週內，全國三個城市菏澤、廣州、珠海相繼迎來房地產調控鬆綁。這些官方動作明確地表露了一個信號：樓市復甦。進入12月份，廣州樓市步步為“贏”，成交大漲，從原來的周成交不過千，到上上週的破3千，到上週的4千+，住宅限價的鬆動，首套房貸利率出現回調跡象，也讓開發商、買家們“心花怒放”,樓市一路高漲。
據鳳凰網房產監控陽光家緣數據顯示，上週（12月17日-12月23日）廣州一手住宅網籤成交4311套，對比上上週（12月10日-12月16日）的3021套增加了1290套，環比上升42.70%。面積方面，上週廣州一手住宅總面積為438216平方米，比上上週增加了126362平方米，環比上升40.52%。
上週廣州一手樓網籤共成交4311套，環比上上週的3021套增加了1290套，環比上升42.70%。外圍5區火力全開，共成交3328套，佔比77.20%，環升72.08%；而中心6區則成交量小跌，共983套，佔比22.80%，環降9.57%。
增城已連續兩週成為全市成交最多的區域。數據顯示，增城上週一口氣網簽了1803套，是上上週的1.94倍，佔全區成交總量41.82%，環漲93.66%，並且遙遙領先其他區域。排名第二、第三位則為番禺區和南沙區，分別為794套和445套，其中番禺比上上週增加了598套，環升305.1%；南沙則環降了6.9%。
其餘區域中，黃埔區和海珠區成交均只有300+，環降分別為3.69%和0.31%。成交量不過百的區域則有白雲、天河、越秀，其中天河區下降幅度最大，環跌38.75%；花都、荔灣小幅度下跌，分別網簽了186套和133套；而老城區越秀，上週也有9套一手樓進賬。
上週廣州全市一手住宅網籤總面積為438216平方米，比上上週增加126362平方米，環比上升40.52%。其中增城以售出180725平方米居首位，環升92.27%，番禺以售出84761平方米排名第二，環升286.95%，也是上週全市成交面積環比最高的區域。其他區域看，僅從化區成交面積微漲，其餘幾區的成交面積均下降，天河下跌最快，環跌達46.65%。
2018年的廣州樓市將交出一份怎樣的答卷？個人認為，無論政策如何變化，住房剛需需求一直存在，樓市依舊大勢所穩。
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