我選擇等額本息
銀行貸款時，在還款選擇上一般銀行會在兩種方式中選擇，一種是等額本金，一種是等額本息。我建議你選擇等額本息!
首先，我們要完全理解這兩種方式並知道其中的區別：等額本金：每月需要還的本金一樣，由於本金逐漸減少，利息也會逐漸減少； 等額本息：每月的還款數額一致。一部分拿去還利息，一部分拿去還本金。採用等額本金還款，可以逐月降低還款數額，減少購房者花在利息上的錢，但是前期的月數額比等額本息大，因此還款壓力大。採用等額本息還款金額不變，前期利息還的多，後期本金還的多，但總利息要少於等額本金。
套用別人對的圖來做個示範
其次，通過上面的簡單分析，兩種方式各有利弊，要根據自己的實際情況做具體分析。等額本金法因為在前期的還款額度較大，而後逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，當然一些年紀稍微大一點的人也比較適合這種方式，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年青人，而且隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加，生活水平自然會上升;如果這類人選擇本金法的話，前期壓力會比較大。
最後，我們分析任何一種方式的好壞，一定要尊重個體的差異性。而個體的差異性，我們又要重點考慮以下幾個點：
1、 個人偏好：剛開始還款時，等額本金方式每月的還款額比較高，還款壓力比等額本息大，因此，要考慮個人的承受能力。從現在年輕人的生活的角度來看，不論是收入結構還是消費習慣，顯然都更適合前期壓力較小的額等額本息還款方式。
2、資金的時間成本：等額本金方式意味著更高的'首付款'——前期還款額高，早期負擔重；等額本息則有更高的財務槓桿，用更少的錢翹起了更大規模的資產，如果從投資的角度來看這個問題，我們設定兩年內是要賣出的，那麼這兩年內我們投入的越少，在收益一樣的前提下，收益率是更高的；
3、CPI：為什麼要考慮通過膨脹率（CPI）呢？這個我已經多次提及了，大家一定要明白一個道理，一旦CPI大於1，則現在的貨幣就比將來的貨幣是更值錢的，因為現在的錢能買更多的東西，這在經濟學中叫絕對購買力。形象點說，20年前，1塊錢能買好幾斤雞蛋，可現在一個雞蛋都買不了。
4、購房時的年齡：如果你40歲，今後的十幾年間，隨著年齡增長收入會進入下行區間，等額本金還款符合收入曲線的變化規律。如果你20歲，到40歲之前收入曲線向上，就沒必要給今天的自己太大壓力；
5、是否需要提前還款：如果提前還款，顯然是之前少付利息的方式更合適，等額本金前期還的本金多、利息支出少，顯然更划算。
所以，基於以上的分析，我們不難看出，處於20-35歲之間的我們，收入在慢慢變多，CPI一直高居2%以上，且為了生活，我們短期沒有提前還貸的計劃，自然，等額本息的方式是最合適的。
當然，投資者就更加了，目的就一個：增值和保值，而且收益儘可能高，那既然是這樣，那自然是選擇等額本息了！
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