随着全国范围内房地产市场降温明显，上市公司卖房想卖个好价钱越来越难，折价处理、无人竞拍导致撤牌的案例越来越多。
房子降价200万还是没人买？
上海三毛在深圳联合产权交易所公开挂牌转让位于深圳海王大厦住宅楼13B、13C室两处房产，首次挂牌价格为1177.11万元，较评估价格上浮20%。因房产交易市场不活跃，公司经相关内部决策程序后两次下调挂牌价至评估价格980.93 万元。
2019年1月14日公司接深圳联合产权交易所函告，截至2019年1月3日，公司上述房产未能征集到意向受让方。公司决定终止深圳海王大厦住宅楼13B、13C室的房产的挂牌事宜，上述两处房产现已撤牌。
上市公司挥泪大甩卖，释放哪些信号？
临近年底不少上市公司频频卖房，甚至降价、打折依然没有卖出去的情况，到底是因为什么？
“躺着赚钱”的时代已经结束
如今的房地产调控以地方调控负责为主，把握两大原则，一个是房住不炒；一个是稳房价，防止房价破坏性上涨。在大趋势下，房价已经稳定下来，而市场热度不再，消费者更加理性，不再跟风热买。过去躺着赚钱的时代已经过去了。
市场卖房难已是普遍现象
首先，最近楼市整体萧条，不论是京沪广深等一线城市，还是大部分二三线城市，相都已经逐渐进入调整期。从全国看，楼市成交已经连续3个月出现单月同比成交量下调。整体看，从市场大势看，卖房难已经是普遍现象，而这些上市公司持有变现的物业又属于相对市场接受度较低的二手房，入市的定价也不低，流标也就难免。
楼市量价齐跌，房企卖房变现
整个楼市处在一个相对低迷的态势，尤其像深圳二手房在去年下半年，市场行情非常不好，受“731”政策影响，整个的成交量极度下滑，成交价格也在下滑，这类房产挂牌项目流拍在这个大通道里面，反映了市场的现实情况。
如今市场抛售力度相对大，但“接盘者”明显不足，这从侧面也说明了一点，即市场降温情绪还是比较重，这个时候确实会带来很多压力，类似情绪会使得后续部分房价会继续下跌。
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