很多的观念和认知，只要有足够长的时间跨度总是会被打破。
就目前而言，城市别墅，门槛很高。不过，你要是不介意远距离奔波的话，倒也是能实现别墅梦的。
所谓的城市别墅/豪宅，一般而言，千万级总价是一个跨不过去的门槛。
可是，最近朋友圈刷屏了一个信息："主城别墅，联排建筑面积300-376平，实得430-480平，百万级别的总价，算下来单价仅10500元/平起。"
别墅价格，向来都不亲民。实得单价仅10500元/平起，还是城市别墅，让人不能不动心？
不管怎么说，还是要去一探究竟，毕竟在当下的成都楼市，捡漏也不是不可能的事情。
在城南川大江安校区旁，400亩的地块上，就是那个让人心动的城市别墅——融创长滩壹号。
其实，融创长滩壹号原名城南逸家，是一个老项目，原东家为国嘉。2015年融创只用32亿的代价，就获得了成都当地颇具份量的国嘉地产的全部股权，一举拿下成都七个项目，而城南逸家就是其中一个。
不同于房市高潮时的高价拿地，融创的成本更加易于把控。不难理解，融创长滩壹号完全可以不计成本打造出一个超值的产品。
作为中国南派房企的领军人物，融创当然这么想，当然这么做。考虑到即将决算的年度财务报表，牺牲利润乃至于完全让利，成为融创最明智的突破点。
融创长滩壹号位于国际城南门户，坐拥约1.2公里江安河原湾风景，以"原湾独栋、流水联排、院落叠拼"三大产品形态，成为城南宜居之地。
如果你看问题就这么肤浅，可以回家卖红薯了。融创的眼光绝对不止于此。
01
城市未来新中心
成都最好的资源都放在两个区域，一个是天府新区，一个是高新区。融创长滩壹号就位于天府新区核心的中央住宅区板块，与之相邻的是CBD中央商务区板块，直线距离7公里左右是中央政务区板块，政府南迁所在地。一般而言，政府在哪里，城市中心就在哪里。
相对于老主城区，这里是高端人士云集、神盘层出不穷的城市第一界面，用炙手可热来形容一点都不为过。更为现实的是，宇宙中心双流，周边楼盘高层的价格2万+比比皆是。融创长摊壹号由于地价成本低，加开发商清盘让利，性价比十足
02
城市级生活配套
衡量一个主城别墅是否达标，更多的是看交通、医疗、教育、商业等生活配套是否一应俱全。
交通方面，大件路、剑南大道，益州大道，天府大道，以及红星路南延线等环绕周边。从楼盘到双流机场约4公里的路程。
地铁8号线已经在建。如果2020年该线路建成，不但可以弥补区域不通地铁的尴尬，也将成区域居民出行最快捷的交通工具。而从融创长滩壹号到地铁8号线站点也仅仅是400米左右的距离。
医疗方面，融创长滩壹号直线距离约6.6公里的地方有成都市第一人民医院，此外，未来还会有国家三级甲等综合医院——华西国际医院。
楼盘周边有全龄的教育体系，对面是四川大学江安校区。幼儿园有金苹果幼儿园、宋庆龄国际幼儿园；小学有川师附小、泡桐树小学、蒙彼利埃小学；中学有城外、棠湖外国语（全国重点学校，幼儿园到高中）、成都七中高中部。
就现在而言，楼盘到环球中心、伊藤华洋堂、奥克斯广场、九方购物、铁像寺水街等一站式休闲购物中心也是一站通达，15分钟左右的车程。在政府的重点打造之下，伴随着水街、韩国城的深度运营，在这里生活也会变得更加地便利。
03
宜居的改善基因
成都人会生活、懂生活，随着都市高速发展，人造景观已经让人食之无味了，原生态的山水才是自然稀缺的宜居。
融创长滩壹号拥有天然河湾资源，西至牧马山，南至麓山，背靠江安河，离尘不离城，这些都大大增加了城区居住的舒适度。
更难得的是，融创长滩壹号容积率仅0.94，院落式规划布局的叠拼别墅容积率也仅1.1，总建筑密度低至25%，绿化率则高达65%，城市人气高地无缝衔接的原生态宜居大区，天生富贵的容积率，成都或许独此一处。
04
物业形态更纯粹
目前，融创长滩壹号推售少量临河联排房源。
面对0.94的超低容积率和足够规模的地块，融创没有将利润最大化，没有压榨土地价值，没有去做高低配，而是充分尊重原生态地形，利用1.2公里江安河蜿蜒而过场域气质，通过精心巧妙的布局，设计出独栋、联排、叠拼三大产品形式，做了稀缺的纯低密社区。
在如此奢侈容积率下，无敌的楼间距和采光通透性自不必说。下面仅列举部分户型，以达到管中窥豹之效。
联排户型4室2厅4卫1厨
376平的临河联排别墅，前庭、后院、侧花园、屋顶花园等，使整栋别墅被自家花园环绕。最大的惊喜，莫过于赠送面积大，最高达到了30%。
不止于此，融创房屋质量和物业服务也一直被行业内外交口称赞。
调控下，2018无疑是改善年，悄无声息中，很多观念和认知被颠覆。而真正的改善盘该如何规划设计，从来都不是概念的炒作和包装。只有反复积累打磨之后，历经高端人士多年考验之后，才能做出真正宜居的改善盘。
譬如，同样是面对好材料，一般工匠也绝对做不出巧夺天工的稀世珍宝，他没有见过，没有用过，更没有做过。
不难理解，融创的经验，融创的理念、融创的口碑，使得长滩壹号，不失为一个货真价实的超级改善盘。
优点总结
1、区域内生态、交通、教育配套都已成形，这个阶段跟随开发商的脚步，尽可能和开发商共享土地增值、配套完善、区域发展带来的红利。
2、大品牌开发商，楼盘品质、物业有保障
缺点总结
1、总价高，单价低，适合改善人群入手
融创长滩壹号联排别墅，早在2016年，其376平的临河联排别墅已经来到了600万元/栋的段位，而目前根据链家数据，其联排二手房最低价也在700万元/栋以上，美和房同时具备总是这么稀缺，年底冲财务报表，融创长滩壹号最后8席临河联排别墅清盘特惠，480万/栋起，实得单价10500元/㎡，最后10天，本月31号内清盘，该价格跟华府一些高层价格相当了，对于各位豪们，可以别墅何必高层？
长滩壹号销售顾问：
王飞：15756638870
李明：1575663856
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