房貸應該提前多久還款才"划算"？銀行人員道出了大實話！
現在很多人都是先跟銀行借了錢買房，後面再按期慢慢還錢。但是大家也知道，貸款買房是要還利息的，否則銀行怎麼可能會把錢白白借給你。所以很多人在資金寬裕了之後，都會想要提前還款。畢竟貸款時間的長短和利息的多少是成正比的，而提前還款可以省下一部分利息。那麼房貸應當提前多久還款才划算？銀行的人員說出了大實話。
還款的期限越短暫，那麼每月需要還款的金額就越大，同時需要還的利息越少，這是提前還款的原則。提前還款不是隨便還的，是要根據具體情況來分析值不值得，有些情況下提前還款壓根沒意義。
舉個例子，比如說房貸的還款已經還了一半左右，這種情況下提前還款的意義不大。因為你基本上已經把利息都還清了，剩下的大部分都是本金。這樣一來，提前還款根本就節省不了多少利息，最後還的錢其實跟按期還款所換的錢是差不多的。
提前還款最好是在還款初期的時候就申請，這時候最划算的時機。因為大多數情況下，房貸初期的還款其實都是在還利息，後面利息差不多還清了才開始還本金。所以還款初期是提前還款的最佳時期，這時候才能最大程度上節省利息。
要知道，房貸的還款是有年限的，最多不會超過三十年。按期還款的話，銀行都是把你選擇的還貸期限內所產生的利息計算好了，然後加上本金平均分攤但到個月的還款金額。在還款初期選擇提前還款，就意味著還款的期限縮短，利息就會變少。這時候還款由於期限變短，利息相應的也跟著減少，再加上本金，總的還款金額就會小於按期還款。
不過，在這裡要提醒大家一點，提前還款就意味著還款的金額會變大。如果不能保證自己有能力一下子承擔這些金額，最好還是不要輕易提前還款。因為一旦哪個月你還不起，那事情就麻煩了。提前還款比較適合那些手裡有閒錢，但是又沒有別的理財計劃的人，那麼做倒是可以節省一筆利息。
銀行的人員說，很多人都是在還款期限已經過半的時候才申請提前還款。但其實這個時候提前還款沒什麼意義，利息都還的差不多了，這時候提前還款真的省不了多少錢。房貸應該在還款初期的時候提前還款最划算，能夠省下非常多的利息。不過具體還是得看自身資金支不支持提前還款，如果有多餘的資金，那麼提前還款是個不錯的選擇。
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