存钱的成了大家笑话，买房的成为人生赢家。
上图是2017年发生在厦门的一件事。1973年，一女子在银行存入1200元，44年后取出，得利息1484.04元，成为网友的笑话。
黄佬邪是聪明人，自然要交聪明好友。好友之一C就是大家口中的人生赢家，他在北京沈阳共拥有四套房，沈阳工作生活，年固定大项消费达40万以上。
起初黄佬邪不信C一年能花这么多，于是他最近亲自给黄佬邪算了一笔账：房贷+车贷+家庭保险+儿子幼儿园托费等=40万，这还没有算吃饭、买礼物、旅游等日常消费。
黄佬邪看着他在纸上写的数据，吓了一大跳：
沈阳一个中产阶级，都要活得特么这么“贵”么？
还让偶这样的贫下赤农怎么活？买块豆腐撞si算了。
01
C是北京人，房地产从业人员，职位中层，自己家庭加上两个老人家庭，三个家庭，沈阳三套房，北京一套房。
C父母住北京房子，他和媳妇儿子在沈阳住一套，老丈人丈母娘住一套，还有一套，原老丈人居住房子，现出租。
这40万是怎么花的？
拉个单子：
两套房贷：2000余元/月（沈阳）+4000余元/月（北京）=7000余元X12个月=9万元；
车贷：7000余元/月X12个月=9万元；
孩子托费+校车费+餐费：8000余元/月X12月=10万元；
孩子各类保险：10万元/年；
共计：38万元。
另外，加上车辆保险费、油费、物业费、停车位管理费等，每年40万+固定支出是必须的。
如果算上吃喝，这一家人特别讲究吃，五星级酒店家庭聚餐是家常便饭；再加上煤水电费，一年支出应该在50万左右；一家三口还每年出国旅游一次，年支出应该奔60万+去了。
C每年都会给自己、媳妇买一个一线奢侈品当作礼物，这么一算，七、八十万也不一定挡得住。
果然，牛逼的人生，都是别人的人生。
02
我们仔细分析C的消费构成，看有没有可能省钱？
C北京房子买的早，2006年，月还款低，这是他反复提及的最大幸事。
沈阳这两个住的，也是在2014年房价低位时买的，总价不贵，一套全款，一套贷款，月还款额不高，房贷压力不算大。
主要花销，在儿子托费上，一年就要近10万。他和媳妇把“不能输在起跑线上”原则发挥到极致，送的是沈阳市最贵幼儿园，就是想让儿子从小接受最好教育，与来自世界各地孩子一起成长。
为了让孩子未来不为钱发愁，当然也是为了资产保值，C和太太刚去香港，给儿子购买了教育、人寿、重疾三类保险，每年再给儿子交10万保险费。
好吧，儿子每年固定支出就需要20万，还没算穿衣吃饭旅游。
房货车贷是固定支出，儿子开销怎么花都不嫌多，没有能节省的空间。
怪不得无论怎么劝，他都不要二胎，真养不起。
很多家长一定也是这么想的。
估计还有很多家长想提醒他：你儿子还将进入补课时期，那才是花钱如流水。
03
C年收入30万+左右，在房地产行业里不算高。媳妇做投行，财务独立。刚才算的40万+消费，都需要他这个一家之主的老爷们儿承担。黄佬邪很纳闷，如此高年消费，与收入有10万+差距，他是怎么存活下来的。
C说：欲望越多的地方，财富越多。
翻译过来，就是有压力，才有动力。
结婚前，C手头有一些积蓄。自从有了儿子后，他改变了理财习惯。原来他都是一次性往还房贷的卡里，充一年还贷钱，现在是每月往里存，活钱买活期理财，这样一来，能节省出几顿饭钱。
最重要的是，C发现自己工作状态与原来完全不同，以前可以对付的，现在都要做好，只有这样，才能在有升职加薪机会时，把握得住。
仅有这些努力，肯定不够，根本原因是C家里房子够多。
老丈人出租房，每月能租到3000+，另外C手中还有一套婚前“偷偷”投资的小房子，几年前50万买的，现在也能租到每月3000+。两个房子租金，一年能有8万左右收入。
C说：如果实在入不敷出，那就卖掉自己投资这套房，能换来100万现金流，可以解决很多问题。
能够让他一年敢花40万+，正是因数年前投资正确，手中握有一套房，再加上老丈人房子，给他吃了定心丸。
都说中国人喜欢买房，有房才有安全感。
关键是，不买房，存银行，这十年，你得穷什么啥样？
C总说：幸运干了房地产，否则现在花钱肯定不能如此潇洒。几年前买几套房子，相当于大盘低点时，买了几只金股，现在一边享受着收益，一边快乐的还贷养孩。
那么，现在学C，再把杠杆用到极限，能和C一样，在四五年后，开始享受生活吗？
C说：你想多了，今时不同往日。房价涨跌的不确定因素越来越多，现在买房的回报率，没有几年前投资那么高了。能跑赢CPI、人民币贬值，就算你赢。指着买房发财，两年前还可能，现在机会渺茫。
不过，话又说回来，两年前，大家的想法也是一样的：房价能涨成什么样，谁也说不清，2016年南京合肥武汉等省会城市房价涨上了天，沈阳基本没涨，谁知道这股风能晚来一两年呢？
嗯，人生明灯不多，暗礁不少。这是普通人的日常：看着别人成功，你眼馋，当你摸清他的路径，想学时，发现特么的，路被堵死了！
小说里也是一样的：没有桃花岛，黄蓉如何能如此潇洒。
閱讀更多 北方樓市 的文章
