2018這一年中國人是增量了3.85萬億去貸款買樓!

2018這一年中國人是增量了3.85萬億去貸款買樓!

2018全年中國有多少房地產貸款的增量了?這個數據其實日前通過央行網站已經可以看到,按照數據顯示,2019年1月25日,中國人民銀行發佈《2018年金融機構貸款投向統計報告》,數據顯示,人民幣房地產貸款餘額38.7萬億元(而年底各項貸款餘額136.3萬億元),同比增長20%,增速比上年末低0.9個百分點。簡單點就是,2018全年中國用於房地產貸款餘額是達到了38.7萬億,而2018年末,金融機構人民幣各項貸款餘額136.3萬億元,全年增加16.17萬億元,同比多增2.64萬億元。全年房地產貸款增加6.45萬億元,佔同期各項貸款增量的39.9%。而個人房貸款方面就是,增量了3.85萬億去貸款買樓!至2018年底,個人人民幣住房貸款餘額25.75萬億元,同比增長17.8%。

可見,2018全年中國房地產貸款增量是6.45萬億,基本佔據全年中國貸款增量是16.17萬億的40%的比例。

那麼這38.7萬億的房地產貸款餘額是怎麼分類的?

按照數據顯示,2018年末,房地產開發貸款餘額10.19萬億元,其中,保障性住房開發貸款餘額4.32萬億元,個人住房貸款餘額25.75萬億元,同比增長17.8%,基本大部分是個人住房貸款,其次就是開發商的開發貸款。而明顯看到,個人住房貸款餘額是遠遠大於開發的貸款,可見,開發商通過銀行借錢,和個人通過銀行借錢買房,還是個人借款的份額大。

2018這一年中國人是增量了3.85萬億去貸款買樓!

公佈的數據

2018這一年中國人是增量了3.85萬億去貸款買樓!

25.75萬億的個人住房貸款的分類呢?

按照數據顯示,2018年末,本外幣住戶貸款餘額47.9萬億元,就是住戶貸款餘額是47萬多億,其中有25萬多億是個人住房貸款份額。而2018年末,本外幣住戶經營性貸款餘額10.09萬億元,就是47.9萬億的住戶貸款餘額中,有10萬億的用於經營性貸款。全年增加1.09萬億元,同比多增4307億元;住戶消費性貸款餘額37.8萬億元,同比增長19.9%,還有就是消費貸款,全年增加6.27萬億元,同比少增1991億元。就是用於經營貸款增量2018年是增量1.09萬億,用於消費貸款是6.27萬億的增量,估計用於房貸就是3萬多億的增量。可見大部分的住戶貸款是用於消費貸款。

而按照對比2017年的數據,當時提到2017年末個人住房貸款餘額為人民幣21.9萬億元,而2018年是25.75萬億個人住房貸款餘額,基本2018年增量的個人房貸就是3.85萬億,可見這一年是增量了3.85萬億去貸款買樓。

而按照中國人民銀行去年11月發佈的《中國金融穩定報告(2018)》報告指出,2008—2017年,個人住房貸款餘額從3.0萬億元增至21.9萬億元,佔住戶部門貸款餘額的比例保持在45%~54%。住戶部門債務主要由消費貸款和經營貸款,還有個人房貸構成。數據也顯示,自1997年商業銀行開辦個人住房抵押貸款業務以來,住戶部門債務中個人住房貸款一直佔據主體地位。

2018這一年中國人是增量了3.85萬億去貸款買樓!

2018年住戶貸款增量了多少?

按照數據顯示,全年增加7.36萬億元,同比多增2316億元。就是全年16.17萬億的增量貸款中,有7.36萬億是住戶貸款,基本是大部分的錢。

這一年,用於普惠口徑小微貸款增量達到1.22萬億元,信貸向農戶傾斜的趨勢更為明顯。這一年,農戶貸款繼續保持13.9%的高速增長態勢。數據也顯示,2018年底農村的貸款餘額是26.64萬億,而農戶貸款餘額是9.23萬億。


分享到:


相關文章: