2018這一年中國人是增量了3.85萬億去貸款買樓！
2018全年中國有多少房地產貸款的增量了？這個數據其實日前通過央行網站已經可以看到，按照數據顯示，2019年1月25日，中國人民銀行發佈《2018年金融機構貸款投向統計報告》，數據顯示，人民幣房地產貸款餘額38.7萬億元（而年底各項貸款餘額136.3萬億元），同比增長20%，增速比上年末低0.9個百分點。簡單點就是，2018全年中國用於房地產貸款餘額是達到了38.7萬億，而2018年末，金融機構人民幣各項貸款餘額136.3萬億元，全年增加16.17萬億元，同比多增2.64萬億元。全年房地產貸款增加6.45萬億元，佔同期各項貸款增量的39.9%。而個人房貸款方面就是，增量了3.85萬億去貸款買樓！至2018年底，個人人民幣住房貸款餘額25.75萬億元，同比增長17.8%。
可見，2018全年中國房地產貸款增量是6.45萬億，基本佔據全年中國貸款增量是16.17萬億的40%的比例。
那麼這38.7萬億的房地產貸款餘額是怎麼分類的？
按照數據顯示，2018年末，房地產開發貸款餘額10.19萬億元，其中，保障性住房開發貸款餘額4.32萬億元，個人住房貸款餘額25.75萬億元，同比增長17.8%，基本大部分是個人住房貸款，其次就是開發商的開發貸款。而明顯看到，個人住房貸款餘額是遠遠大於開發的貸款，可見，開發商通過銀行借錢，和個人通過銀行借錢買房，還是個人借款的份額大。
公佈的數據
25.75萬億的個人住房貸款的分類呢？
按照數據顯示，2018年末，本外幣住戶貸款餘額47.9萬億元，就是住戶貸款餘額是47萬多億，其中有25萬多億是個人住房貸款份額。而2018年末，本外幣住戶經營性貸款餘額10.09萬億元，就是47.9萬億的住戶貸款餘額中，有10萬億的用於經營性貸款。全年增加1.09萬億元，同比多增4307億元；住戶消費性貸款餘額37.8萬億元，同比增長19.9%，還有就是消費貸款，全年增加6.27萬億元，同比少增1991億元。就是用於經營貸款增量2018年是增量1.09萬億，用於消費貸款是6.27萬億的增量，估計用於房貸就是3萬多億的增量。可見大部分的住戶貸款是用於消費貸款。
而按照對比2017年的數據，當時提到2017年末個人住房貸款餘額為人民幣21.9萬億元，而2018年是25.75萬億個人住房貸款餘額，基本2018年增量的個人房貸就是3.85萬億，可見這一年是增量了3.85萬億去貸款買樓。
而按照中國人民銀行去年11月發佈的《中國金融穩定報告（2018）》報告指出，2008—2017年，個人住房貸款餘額從3.0萬億元增至21.9萬億元，佔住戶部門貸款餘額的比例保持在45%~54%。住戶部門債務主要由消費貸款和經營貸款，還有個人房貸構成。數據也顯示，自1997年商業銀行開辦個人住房抵押貸款業務以來，住戶部門債務中個人住房貸款一直佔據主體地位。
2018年住戶貸款增量了多少？
按照數據顯示，全年增加7.36萬億元，同比多增2316億元。就是全年16.17萬億的增量貸款中，有7.36萬億是住戶貸款，基本是大部分的錢。
這一年，用於普惠口徑小微貸款增量達到1.22萬億元，信貸向農戶傾斜的趨勢更為明顯。這一年，農戶貸款繼續保持13.9%的高速增長態勢。數據也顯示，2018年底農村的貸款餘額是26.64萬億，而農戶貸款餘額是9.23萬億。
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