关于买房这件事每个人有每个人的喜好，只是有些喜好可能是错误的，有些“喜好”能让你买到称心如意的好房子，所以有些买房的小技巧该学习还是要学习，比如之前小编在听过售楼小姐总结的买房原则：
好不好，看地段；
去不去，看价格；
买不买，看户型；
如果想让房子能够有更大的升值空间，那么房子的地段一定要好，要不然就是这个城市经济发展区域，然后就是考虑房子性价比和户型结构是否合理，最后选定合适的楼层即可。那么楼层选择也是一门大学问，不同楼层区别很大，想住的舒适又风水好，黄金楼层是最好的选择
一般来讲不同楼层差价不同，有的人觉得价格越高肯定楼层越好，这不失为一个参考标准，毕竟没有哪个开发商会傻到把黄金楼层卖最低价格。下面我们就来一区学习一下那些售楼小姐不会告诉你不同楼层差如何选黄金楼层？
第一招：通用定价法，主选黄金楼层
通常，售楼小姐都会告诉你"越高的楼层越贵"（如果是北方，则很多是越高的楼层越便宜），这就是大部分开发商楼层定价的原则。
针对这种情况，一般主选黄金楼层。所谓黄金楼层，一般是根据楼层的层数，取中间的1/3~2/3部分的楼层，例如：楼层总高30层，则黄金楼层一般就是10~20层部分。
然而一般而言，开发商在定价的时候，由于黄金楼层选择的人最多，价差往往是最大的；而黄金楼层以下部分称低楼层（本例中为10层以下），相对而言视野、通风、采光较差一些，楼层价差较小；黄金楼层以上部分称高楼层（本例中为20层以下），视野、通风、采光较为充足，而且往往会有不错的景观面，但由于楼层高单价也高，往往会设置较小的楼层价差，吸引客户购买；
因此，在一房一价的背景下，如果你追求性价比，可以选择低一些的楼层，如果你喜欢更大的视野和景观面，可以选择高一点的楼层；在有房源可供选择的情况下，黄金楼层两侧的楼层往往综合性价比最高，例如30层楼中的8-10层，或者20-24层。（你可以主动向售楼小姐咨询楼层的价差，一般她是不会主动告诉你的）。
第二招：特殊定价法，大有便宜可占
有时候，开发商为了能够把房子更快的卖出去，往往会采取一些特殊定价法，这个时候，对于买房人来说，可能是一个占便宜的好机会。
首先，为了降低高楼层的总价，部分开发商会采取高楼层统一价（如20层以上统一价），甚至是高楼层层差递减的定价法，这种情况下，如果你对高楼层没有排斥（如老人、恐高、怕风大等），你就可以尽可能选择更高的楼层，享受更好的通风、采光、视野、景观。
其次，对于特殊楼层，如底层私密性差、顶楼怕漏水；4、14、18、24等有人认为寓意不好，开发商往往会采取特价房策略，这些楼层比其他楼层便宜不少，如果你并不介意以上的楼层的寓意等问题，你就可以选择购买，能帮你省下不少成本。
第三，对于有特殊环境影响源的楼层往往定价也较低，如靠近社区变压站、靠近主要交通干道、社区商业街等地方的，此类房源则建议实地考察，根据对环境影响的大小，决定自己是否购买。
你买房的时候，是怎么选的楼层呢？欢迎留言讨论！
閱讀更多 珠海特價房 的文章
