今年并没有上演“金九银十”的盛况，究其原因只有四个字，调控政策。调控政策下，全国部分城市的房价出现下下跌。这个信号让刚需购房者马上警惕起来，在买房这件事上更加谨慎。今年下半年，楼市随着房价下跌不断降温。受到房价的影响，开发商开始促销房产，促销力度也是一再刷新人们的认知。
调控楼市的目的是让炒房者弃市，过去七八年的时间里，房价虽然有小幅度的波动，总体呈现上涨的趋势。投资房产可以已经创造了稳赚不赔的神话。如今，基于过去房价走势，人们买房大多抱着“买涨不买跌”的心态，房价下跌，刚需购房者该不该购房成了难题，那么在如今局势下，刚需购房者是应该继续观望还是入市抄底呢？内行：两大信号给出答案。
一，政策之下的房地产市场亟待转型
调控房价让房地产市场恢复正常供需关系，楼市去投机。以点带面，房价就是最重要的点，房价下跌了，房地产市场的供应者和需求者都有很大的反应。楼市遇冷，开发商转移重心，开始清库存。购房者开始观望。房地产市场在调控政策下脱虚向实，房价越来越理性。
之所以说房地产经济是虚拟经济是因为房价超出房子本身价值很多，而房产是实实在在的商品。房子作为商品，它的价格应该在合理范围内，而如今的房价已经远远超出房子本身的价值，调控之下的房价会有一段时间的稳定期，随着物价上涨，房价恢复到相对合理的范围内。
二，房价走势明确
调控之下的房价出现略微下跌。官媒一再强调调控政策不会放松，坚决遏制房价上涨。为了维护房地产市场的稳定，房价也会大幅下跌。未来房价走势也已经明确了。只会出现一种局面就是，房价不涨不跌。调控下的房价会在小范围内波动，基本保持稳定。
从内行说出的两大信号可以看出，刚需是继续观望还是入市抄底已经有答案了。刚需作为房产的硬性需求者在房地产行业越来越稳定的大局下，房价在几年内不会有明显的上涨或者下跌，可以实时考虑自身的购房需求。刚需继续观望还是入市抄底？内行：两大信号给出答案！你认为刚需是该继续观望还是入市抄底呢
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