千燈湖創投小鎮核心區發佈招商公告！
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01千燈湖創投小鎮簡介
千燈湖創投小鎮是佛山市和南海區政府重點建設的特色小鎮項目，位於廣東金融高新區核心地段，佔地面積約1.8平方公里，是廣東省首批省級特色小鎮創建對象中唯一一個金融類的特色小鎮。小鎮致力於發展天使投資、創業投資、風險投資、股權投資等私募基金類創新型金融業態，同時發展私募證券基金、公募基金。
千燈湖創投小鎮是佛山打造珠江西岸創投中心的重要物理載體，小鎮率先探索產業鏈、創新鏈與資金鍊“三鏈融合”的創新路徑，打造創投機構集聚、創投氛圍突出、創投業務活躍的特色基金小鎮和“生產、生活、生態”融合的宜業宜居家園。
02招商定位
為把千燈湖創投鎮核心區打造成一個集辦公、休閒、文化於一體的高端、規範、優質的特色小鎮，業態定位主要集中於私募機構、相關金融機構、關聯服務中介機構、創新孵化機構，以辦公為主、商業為輔，打造垂直化、專業化、高端化、便利化的特色小鎮。
1、入駐辦公類招商方向
金融集聚區主要引駐基金機構及相關金融機構；創新孵化區主要引駐知名度較高的孵化器及相關中介服務機構。
入駐辦公類項目應達到如下條件：
（1）基金管理機構。需符合國家相關規定依法設立，接受下述各類基金委託進行專業投資，並在相關行業監管部門或中國證券投資基金業協會完成登記備案；
（2）私募股權投資基金。需符合國家相關規定依法設立，並在約定時間完成中國證券投資基金業協會登記備案；
（3）私募證券投資基金。需符合國家相關規定依法設立，並在約定時間完成中國證券投資基金業協會登記備案；
（4）其他投資類基金。主要包括公募基金等，需符合國家相關規定依法設立，並符合《公開募集證券投資基金運作管理辦法》等文件相關規定；
（5）其他金融及創新類機構。需符合千燈湖創投小鎮發展定位，有利於促進千燈湖創投小鎮產業提升，包括但不限於銀行、保險、證券、消費金融、融資租賃、科技金融、中介機構、孵化器等。
2、商業配套類招商方向
一是優先引進完善功能型的商業、公共服務配套，如無人便利店、ATM、打印店、快遞收發中心等；二是引進中高端、休閒輕餐飲類的園區商務服務配套，如特色餐廳、咖啡店、品牌便利店等，打造小鎮內獨具特色的休閒文化步行街。
商業配套類項目入駐應達到如下條件：
（1）商戶證件齊全（營業執照、稅務登記證、衛生許可證等）；（2）品牌在本地或國內外具一定知名度、美譽度；
（3）商戶品牌有系統的規章制度及服務標準；
（4）入駐品牌以大型連鎖品牌優先。
03
入駐優勢
區位優勢突出。千燈湖創投小鎮位於粵港澳大灣區，珠三角世界級城市群核心的廣佛核心區；小鎮範圍內覆蓋千燈湖站和
崗站雙地鐵，與廣州地鐵無縫對接。
千燈湖創投小鎮區位圖
千燈湖創投小鎮規劃範圍及核心區區位
產業基礎雄厚。佛山是珠江西岸先進裝備製造產業帶的領跑者，亦是世界級製造業門戶，正致力於打造國家制造業創新中心。
獎勵政策全面。2018年2月，南海區政府出臺《佛山市南海區促進千燈湖創投小鎮產業集聚扶持措施》，從落戶獎勵、租金減免、經營扶持等多個領域予以扶持，其中落戶獎勵最高達2000萬元。
生活配套完善。千燈湖創投小鎮核心區周邊分佈重點學校、甲級醫院、高端住宅區、商居綜合體、甲級寫字樓、星級酒店及水景公園等。
04
核心區招商介紹
千燈湖創投小鎮核心區佔地面積約118畝，一期規劃建築面積約5.8萬平方米，由佛山市千燈湖創投小鎮投資開發有限公司負責項目建設開發，由佛山菜根產業園區運營有限公司負責整體運營。
千燈湖創投小鎮核心區效果圖（1）
千燈湖創投小鎮核心區效果圖（2）
創投大數據展廳
相較於周邊高樓林立的CBD，千燈湖創投小鎮核心區以美式校園風進行打造，同時融入傳統嶺南建築特色，是一個低密度、舒適的辦公社區。
05
功能規劃
千燈湖創投小鎮核心區一期原有建築21棟，新建建築9棟，總建築面積為58730.96平方米，其中新建物業建築面積為7607.8平方米。
按一期開發總體規劃，小鎮核心區共分為“四區三中心”，分別為金融集聚區、創新孵化區、商業配套區、生活服務區、展示服務中心、院校交流中心、路演交流中心，打造功能完善的創投生態圈。
接近一期建設尾聲的千燈湖創投小鎮核心區 圖片來源：珠江時報 方智恆
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