寬鬆週期下,房地產、股票和大基建都有機會嗎?

宽松周期下,房地产、股票和大基建都有机会吗?


人不能兩次踏入同一條河流。

——赫拉克利特


新年剛過,金融市場吹來了一陣暖風。

2月15日,根據中國人民銀行公佈相關的金融數據,2019年1月新增社會融資規模和新增人民幣貸款規模分別達到了4.64萬億元和3.23萬億元,同比分別增長1.56萬億元和3300億元,創了歷史記錄。

其中,對實體經濟發放的人民幣貸款增加3.57萬億元,同比多增8818億元,對實體經濟發放的外幣貸款摺合人民幣增加343億元,同比多增77億元,委託貸款減少699億元,同比少減10億元,信託貸款增加345億元,同比少增52億元,未貼現的銀行承兌匯票增加3786億元,同比多增2349億元,企業債券淨融資4990億元,同比多3768億元,地方政府專項債務淨融資1088億元,同比多1088億元,非金融企業境內股票融資293億元,同比少207億元。

可以看出,貸款規模、未貼現票據和債券業務出現了明顯增長。國際方面,全球央行整體政策趨勢轉入鴿派,2019年將迎來新的寬鬆週期。好消息是,短期內不存在經濟大幅回落的可能性,而另一方面,從寬貨幣到寬信用的傳導,在2019年中國宏觀經濟中依然是一個巨大的挑戰。

在寬鬆的趨勢下,總量思維無法用來解決結構性的問題。經濟下行壓力下,銀行想放貸,企業想拿錢,但影響資金向實體經濟和中小企業傳導的兩個因素:債務和貨幣寬鬆自身的有效性,都尚不明確的。

從歷史的經驗來看,這一時期貨幣政策的有效性顯然降低了,而分析師認為,貨幣政策效益遞減的主要原因就是債務率過高。根據招商證券的研報數據,政府和非金融企業債務合計有166萬億元,較高的企業債是銀行風險偏好降低的主要原因。

最根本的問題在於工業利潤放緩。2019年1月官方CPI、PPI指數均不理想,PPI僅同比上漲0.01%,為2016年9月以來最低。財新經過季節性調整得到的2019年1月製造業PMI進一步降至48.3,已經連續兩個月位於榮枯線以下,這意味著寬鬆可能並不會改變經濟下行的趨勢。

另外,寬鬆政策本身的有效性一直存在爭議。比如,安倍晉三在2012年底出任日本首相之後推出所謂的安倍經濟學,核心內容就是“質化量化寬鬆”,政策目標是2%的通脹水平,不過這個目標到目前也沒有實現。根據日本央行前行長白川方明的觀點,如果將金融寬鬆政策與物價及匯率緊密掛鉤,繼續無休止地購買國債,會讓日本陷入“財政支配”狀態,無從保障經濟和金融體系的穩定。

宽松周期下,房地产、股票和大基建都有机会吗?

最近一段時間,很多地方的新基建又開始紛紛上馬,內容包括5G基站、特高壓、新能源交通設施(充電樁)、高鐵、地鐵、大數據和工業互聯網等等。以高鐵為例,根據“十三五”規劃,我國交通運輸總投資規模將達到15萬億人民幣,未來四年高鐵將覆蓋80%以上的城區人口超過100萬的城市,城市軌道交通運營里程將比2015年增長近一倍,新增通用機場200個、民用運輸機場53個,基本覆蓋20萬以上人口城市。

宽松周期下,房地产、股票和大基建都有机会吗?

這些項目都要有一定資金支持,除了政府補貼或者直接參與投資的,從今年1月起,國務院允許地方政府重新發行地方債,地方舉債也在加速。

但是這些政策工具都是有成本的,如果項目收益不及預期,地方政府只能再通過滾動發行來延期。另外,一年多前發改委叫停了一些地區的地鐵項目,當時的理由是防範地方財政的風險進一步加劇,一年之後,部分地區的地鐵項目又開始批覆,理由變成了交通設施是“短板弱項”,是“能夠促進有效投資的關鍵領域。”短時間內話術如此調整,有把基建當工具的嫌疑。

另外比較興奮的就是股市,股市的情緒在歲末年初剛有了點回升,對於政策利好比較敏感。可能現在有人問,信貸爆發了,水漲船高,是不是資金牛就來了呢?

實際上,放水對於股市在情緒上是一個提振,但很遺憾,理論上來講,企業信貸資金流入股市是違規的。所以最後還是要看企業的經營狀況,這些都還需要時間。

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最後是房地產。歷史上幾乎每一次寬鬆都意味著房地產市場熱潮的來臨,不過這一次,房地產市場出現了奇怪的一幕。與居民部門信貸突出增長相反的是,媒體和輿論反映的房地產市場行情依然相對冷淡,以往春節“返鄉置業”浪潮,這次沒有出現。如果這兩個直觀上相反的消息都是真的,那唯一合理的解釋就是,行情分化越來越明顯,換句話說,房子還是要買的,但是不能亂買。

話說回來,單就1月信貸爆發而言,觀察者可能都需要警惕,至少現在不排除春節錯位因素的影響,需要稍晚些時候,將第一季度總體社會融資規模比照歷史來看。

不過至少貨幣寬鬆和信用寬鬆正在途中,應該是一個不爭的事實。正如赫拉克利特所說:“人不能兩次踏入同一條河流。”新的週期就要開啟了,這次的故事會和之前有所不同嗎?

宽松周期下,房地产、股票和大基建都有机会吗?

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