去年年中开始，云南房价仿佛做火箭，云南的省会昆明新开楼盘价格直线上升，现在的昆明市区很难找到万元以下的楼盘。昆明的几个知名楼盘从去年的道现在涨幅高达50%，且已经火速销售一空，现在的期房更是排到了2020年。
要回答这个问题，我们就要先分析云南买房的都是什么人？从大数据分析，来云南买房的基本是外地人，按需求又分两种人，一种是纯投资的倒卖，还有一种是养老度假的人。其实现在的老龄化真的很严重，我以前也是不相信什么在海南云南买房，直到我在海南三亚呆了一年，每到冬天就想带爸妈来住，家里实在太冷了。
说句实话，谁家没有几个老人，我父母是比较爱运动的人，大冬天在家也坚持运动。只因参加婚礼他们来了海南，就决定了买房，如果在海南和云南都呆过一年以上的人就会觉得，云南的气候比海南好很多，夏天海南还是很炎热的，云南是全国最宜居的省份，没有之一。但我认为云南昆明房价暴涨，也许只是开始，到云南昆明买房的比例在2018年11月已经达到70%，大部分是有养老度假居住的刚性需求。
综上所述，海南才是真正被炒起来的地方，云南本来就是具有优质的稀缺资源，只是当时大家都注意海南房地产市场，被海南耽误的云南楼市，在海南限购后释放出了它的魅力。我认为云南房价还有上涨空间，现在外地人限购1套了，限购是把利刃，这也让一些还没上车的人，只能二手市场高价购房，变现拉高了房价！总之，有钱买房稀缺资源是只会越来越少，你说会不会升值？
结论：云南昆明房价暴涨与海南限购有关系吗？有，也没有，准备充足的云南只是欠缺了一个机会！这个机会就是海南的限购，真正的激发了云南的活力。至于现在的云南市场已经是依靠自身的稀缺资源，获得了众多购房者的好评，多数人都是口口相传的共同来云南买房。
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