同样是房价，一二线和三四五线城市房价在大家心目中的待遇总是有着很大差别，一二线期待着可以继续回升投资挣钱，而三四线城市却是期待赶紧下跌，跌的越多越好。那么，面对当前依然相当稳定的楼市走向，以及可能带来三四线城市房价下跌的新落户政策，今年的三四线房价到底有可能跌多少呢?
为什么说今年的三四线房价要跌了?
其实关于三四线房价要跌的预测也不是第一次出现了，在2018年的时候就没少被大家给讨论过。可是呢，这些三四线包括五线城市的房价都没有出现什么明显的下跌，至少多数城市是这样的。这样一种奇怪的房价状态，自然是一直被大家所不爽了。
不过呢，相比于去年的楼市状态，今年的三四线房价可能真的撑不住了，应该会出现一定的下跌。不论是最近对于下半年房价即将大跌的推断，还是被热议的新落户政策。很多人都看到了这个新落户政策可能会带来一二线城市房价继续上涨，为什么就看不到相对应的三四线房价下跌呢?
专家所说的三四线房价最多下跌三成是多了还是少了?
其实在个人看来，三四线房价如果下跌，而且只下跌最多三成的话，这样的下跌幅度还是比较少的。前几年三四线房价那样的疯狂上涨，仅仅用下跌两到三成就想打发了大家估计是不行的。但是呢，除了还没有买房的朋友，一些已经买房的朋友也需要照顾到。
在房价趋势来看，2018年就是我国房价的一个分水岭，这一年房价结束了过去只涨不跌的铁律。不过在2018年时，三四线城市买房热情却没有大幅削弱，尤其是在2018年的上半年，甚至房价还有所上涨。
所以，如果以2015年的房价作为判断标准话，如今的三四线房价下跌三成还是有点少了。但是，多数的买房人都是跟风和被市场环境所迫，他们的买房价格并不是在最低位，甚至一些还是高位接盘。
因此，对于那些后续被掏空才入场的买房朋友来说，房价如果出现腰斩的话是一个非常难以接受的结果。这些刚需人群与还没有买房的朋友是一样的，只不过他们积蓄稍微多一些提前上了车，但是谁能想到这个车以后不会一路狂飙了呢?
此外，任何一个事物要想一直维持高位都是比较困难的，一二线房价都很难说永远在高位，也会出现短期的下跌情况。那么，三四五线这些人口等房价基础都要远远弱于一二线城市的状态，房价又该怎么继续维持高位下去呢?
所以呢，专家对于三四五线房价将会下跌20%到30%的预测其实还是有一定依据以及合理性的。三四五线的房价可以跌，但是也不能过分的跌，毕竟在炒房客们退场之后，如今的三四五线楼市中那些人，要么是棚改户要么就是后知后觉入场的刚需朋友。那些被房价赶着入场的刚需朋友，并不能经受起房价暴跌的后果。
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