重磅消息！
央行又“放大招”了！
昨日，央行宣佈開啟定向降息！
一次性釋放流動性2575億元！
央行這次的大動作，主要還是針對小微企業和民營企業。
央行原文公告內容如下：
2019年1月23日，中國人民銀行開展了2019年一季度定向中期借貸便利（TMLF）操作。
操作對象為符合相關條件並提出申請的大型商業銀行、股份制商業銀行和大型城市商業銀行。操作金額根據有關金融機構2018年四季度小微企業和民營企業貸款增量並結合其需求確定為2575億元。
操作期限為一年，到期可根據金融機構需求續做兩次，實際使用期限可達到三年。操作利率為3.15%，比中期借貸便利（MLF）利率優惠15個基點。
這個內容用一句話概括就是：央行針對小微企業、民營企業“定向印鈔”2575億元，並“定向降息”15個基點。
目前，一年期銀行貸款的基準利率是4.35%，但實際上只有信用良好的大型國企才能拿到這個利率。民企、小微企業獲得貸款，利率往往要上浮20%、30%，甚至更多。而央行此次給金融機構的一年期貸款利率，只有3.15%，有利於金融機構給實體經濟降息！
自今年下半年以來，央行就頻繁出手加大對小微企業和民引起的扶持力度，前後增加的再貸款和再貼現額度共計有4000億元人民幣，可見央行對於扶持實業經濟的決心。
自媒體暴財經作者對此撰文，在文中給與解讀，他認為：
央行這一次TMLF的操作說明央行的意思是在貨幣政策層面依舊鬆緊有度，有針對性地去解決實體經濟在發展過程中遇到的資金問題。
這就利好實體經濟和實體小微企業的發展。
為什麼要這樣做，因為如果過於寬鬆，水漲船高，會導致資金進入金融市場，反而會撐高房價。持續這樣下去，會導致經濟發展不健康，實體經濟依舊得不到陽光雨露。
現在的定向中期借貸便利就比較有針對性，既能夠達到幫助小微和民營企業的目的，也能避免過於寬鬆；當然這也是央行有意避免走老路，既要穩房價又要救實體。
一、定向降息能給樓市帶來利好嗎？
但是，關於是否降息，市面上一直持觀望態度。有些人覺得降息或許將給好不容易降溫的樓市重新輸入活水，資金難免會重新流入房地產，炒房客也會因為成本降低重新出來活動。
從2018年12月以來，全國多個城市對調控進行“鬆綁”，從菏澤取消限售，廣州放鬆限購，深圳下調首套房貸利率等等現象，又讓一些開發商看到了希望，不少開發商已經下達了新一輪的投資指示。
二、2019年，樓市政策會鬆動嗎？
有專家表示：房地產市場漲幅明顯放緩，是約束性政策減少的主要原因。樓市已告別高燒，所以房地產調控再收緊加碼的基礎也就不存在了。
樓市調控政策基本見底，未來還有很多城市會跟進菏澤、廣州、珠海等地的行為。預計在2019年，全國可能出現一輪起碼30城的房地產調控政策微調潮，房地產市場漲幅明顯回落，房地產政策也該到調整階段。
不過，專家表示短期內全面降息的可能性並不大，未來房地產調控政策也不可能出現大幅度全面寬鬆，維穩依然是關鍵。
注：本文部分素材來自暴財經、樓市大嘴君及網絡，由蘇州樓市情報整合編輯。
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