請注意，雖然售租比的算法跟投資回報率密切相關但本文僅針對房產租售數據本身進行研究分析，不構成任何投資建議。
重要事情說N遍：
房住不炒！房住不炒！房住不炒！！！
雖然關注我們房價管家的親們大多是有一定房地產知識的“高玩”群體，但還是允許房價君敲黑板囉嗦幾句：知識點知識點知識點！
售租比（售價租金比）是指每平方米房價與每平方米租金之間的比值，如果以月租金計算則比值單位為“月”，以年租金計算則比值單位為“年”，為了更直觀的體現數字意義，本文采用年租金計算方式，比值結果單位為“年”。
簡單來說，售租比=每平米房價/每平米年租金。假定某個城市的房價售租比為30年，意味著在當地購房後出租30年的租金可使購房成本“回本兒”，也就是說，在理論上售租比數字越小對應的購房價值風險也就越小。
在相對成熟的房地產市場中，售租比是用來判斷某一區域房產是否存在價值泡沫的重要衡量指標。
國際上一般認為售租比在25年左右的區域房產運行狀況基本良好，但由於具體區域的政治、社會、經濟、自然等外部因素可能對房產市場產生不同程度的影響，所以也存在售租比無法全面、準確反映房產實際狀態的情況。
中國房價售租比地圖
結合2018年12月全國300餘座地級城市（含部分省轄市縣）二手房售價、租金數據，禧泰數據整理出了《2018年12月全國城市房價售租比TOP100》排行榜，在排名前100的城市中（降序排列），呈現出少數省份特別集中的現象。
1、山東成高售租比重災區
2018年12月，在山東省17個地級市中（2019年1月萊蕪市撤銷，所轄區域劃歸濟南），除威海（排名110）、菏澤（排名196）外，其餘15個地級市全部登上2018年12月全國城市房價售租比TOP100，並且大部分排在前50位。山東省也成為上榜TOP100城市最多的省份。
另有數據顯示，菏澤在山東省地級市中房價排名最末，並在2018年底通過調整調控政策實質上放寬了對二手房出售的限制。
2、沿海省份上榜城市多
數據顯示，上榜2018年12月全國城市房價售租比TOP100城市較多的省份多為沿海（海島）省份。表格中山東、河北、江蘇、浙江、海南、福建、廣東等沿海省份的排名靠前，這些省份的上榜城市已經超過總數的
60%。東部沿海地區、尤其是經濟相對發達的省份房價售租比整體偏高。
3、售租比分段城市分佈
房地產市場相對成熟的環境中，一般認為售租比超過40代表著市場存在較大風險和不確定因素；售租比在25以內則代表市場相對健康有序。但由於具體區域的政治、社會、經濟、自然等外部因素影響，處於高速城市化進程中、城市資源分配不均衡的特定時期，售租比的數值解讀也應有一定變化。
城市發展的速度、就業機會、薪資水平、社會保障等條件會在很大程度上影響城市間人口的流動，城市房地產市場走勢是否健康應該更多的考慮城市的經濟發展、人才吸引力、城市承載力等條件，再與售租比等行業指標相互印證才能得出相對準確的判斷。
4、2018年12月全國房價售租比TOP100
安居客房源買房第一步選擇
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