信息時報訊（記者 鄭曉玫）“在這裡，我宣佈恆大的多元化發展版圖已完成。未來五年，恆大將不會再涉足其他產業。”在今天下午（3月26日）舉辦的中國恆大集團2018年全年業績發佈會上，恆大集團董事局主席許家印宣佈，目前，恆大已形成以民生地產為主業，文化旅遊、健康養生為兩翼，新能源汽車代表的高科技為龍頭的四大產業格局。
3月26日，中國恆大（HK.3333）發佈2018年度全年業績。其中，核心淨利潤783.2億，同比增長93.3%,淨利潤722.1億，同比增長106.4%；毛利潤1689.5億，同比增長50.5%，繼續保持高質量增長態勢;營業額4662億，同比增長49.9%;總資產達18800億，淨資產3086億，現金餘額2042億。
從2017年開始由量轉質的戰略轉型
事實上，近年來房地產市場持續盤整，去年A股和港股有43家房企遭遇業績虧損或下滑，而恆大的2018年財報卻實現總資產、核心淨利、淨利潤、土地儲備等各項利潤指標的大幅增長，成為為數不多業績逆勢增長的房企之一。對於恆大能實現業績增長的原因，許家印告訴記者，這得益於恆大超前部署的土地儲備戰略，在2009年上市前，恆大就跳開一線城市，著重開發二線的省會城市，這為恆大提前贏得了優質的土地儲備。“恆大的前二十年是以規模取勝，我們用20年走到地產行業前列。從2017年起，恆大實施戰略轉型，在保持規模適度增長的同時，重點更注重增長質量。”許家印說道。
記者瞭解到，在土地儲備方面，恆大集團總土地儲備3.03億平方米，較2017年底降低2.9%，平均樓面地價1635元/平方米；項目總數811個，分佈於228個城市。2018年新增項目105個，新增土地儲備面積4993萬平方米（其中收併購取得2850萬平方米，佔比56%），未納入土地儲備的舊改項目，總規劃建築面積7777萬平方米。
同時，恆大還積極佈局粵港澳大灣區，目前在大灣區的住宅項目有109個，土儲4927萬㎡，貨值1.6萬億元。
另外，恆大的功底還體現在其管理、產品等方面。其中，在企業管理上恆大狠抓隊伍建設、制度建設和文化建設，形成從嚴管理、獎罰分明的管理文化，及強大的團隊執行力；在產品打造上通過打造環節精品提升產品品質，不斷增加產品附加值；在成本控制上通過降低銷售和管理費用率、降低負債，實現成本持續下降。同時，恆大高性價比的產品推動銷售穩健地適度增長，交樓面積也穩步增加。
多元化產業瞄準大產值產業佈局
在提質增效、實現高質量發展的同時，恆大的多元化產業佈局也已然完成。文化旅遊、健康、高科技等多元產業已成為恆大未來新的強力增長點。對於恆大多元化產業版圖的選擇，許家印在業績會上表示，恆大在9年前就開始對公司未來發展、多元化產業進行大量調研。選擇進入旅遊產業、大健康產業以及新能源汽車等產業，是因為它們的產值與恆大的目標相匹配。記者瞭解到，恆大在2019年的合約銷售目標為6000億元。
“恆大先進入了糧油、乳業、礦泉水產業，但經過探索，我們發現這些行業一年銷售幾億、幾十億的產業體量，這跟恆大年銷售六千億的規模是不匹配的。恆大在產業選擇上，一定是非常大的產業。”據許家印介紹，恆大選擇的旅遊產業，通過恆大童世界和恆大水世界兩個拳頭產品，將來可以帶來萬億的產值；大健康產業同樣如此，通過“恆大養生谷”，提供全週期、全方位的養生養老健康管理服務；而新能源汽車產業在未來5-10年，在全世界將達到幾十萬億的大產業。新能源汽車替代燃油車的趨勢已經非常清楚，歐洲許多國家對禁售燃油車都有了明確時間表，未來新能源汽車的市場是非常巨大的。
而為了完善新能源汽車的產業佈局，記者瞭解到，恆大在年初入主瑞典NEVS、與世界頂級豪車製造商Koenigsegg組建合資公司，獲得整車研發製造能力；入主卡耐公司，獲得日本頂尖技術，擁有行業前三的動力電池產能；入主荷蘭e-Traction公司，擁有世界最先進的輪轂電機技術，已達到量產並在國際廣泛應用；恆大還入股了廣彙集團，擁有世界最大汽車銷售渠道——至此，恆大已在新能源汽車領域形成了世界最先進且完備的全產業鏈。未來隨著新產業陸續進入收穫期，恆大的增長空間將有待開拓。
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