西北多重上市服務Northwest Multiple Listing Service昨日（1月7日週一）發佈最新數據，大西雅圖房地產市場2018年以180度逆轉之態收尾，高房價地區華盛頓湖東區城市地區房價與去年同期相比，下跌3.1%。
這是東區房價自2012年以來首次出現下跌。與春天房價最高點相比，東區房屋中位價下滑6萬9,000美元，跌至90萬9,000美元；其中貝爾維尤市東部地區East Bellevue在過去7個月下跌超過17萬。
西雅圖市的房價雖然仍保持0.6%的年增長，但與春天房價最高點相比，中位房價下降9萬1,000美元，至73萬9,000美元。跌幅最厲害的是西雅圖安妮皇后區Queen Anne/Magnolia和包括國會山鄰區的西雅圖中央地區，過去7個月下跌也超過17萬美元。
只有在西雅圖市和東區之間的麻沙島Mercer Island，2018年房價年增幅42%。其他出現較大增幅的地區包括Renton-Benson Hill地區，18%；Kirkland-Bridle Trails地區，10%。
金縣2018年12月待售房屋數量比去年同期增長了148%，待售共渡公寓數量更是激增314%。從12月新上市的房屋數量來看，其實比去年同期有所下降；但買房者明顯推出市場，直接導致銷售量下降19%。原本幾天就可以售出的房子，現在要花上幾周，甚至幾個月。
2018年，對大西雅圖房地產市場可以說是急轉直下。一月房價出現近20%的年增長，這種雙位數的增幅一直持續到五月，突然急轉直下。整個金縣的房價與春天最高點相比，已下滑12%。
剖析房價急轉直下的原因，包括利率總體上調，房屋租金穩定，外國買家大幅減少，已經高房價嚇跑買家等等。大多數業內專家認為，市場在未來幾個月裡，將繼續保持這種狀態，預計到春季會出現回升。也有部分地產經紀人預測大西雅圖房價將重回兩位數（百分比）的價格上漲。
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