3月27日起，完成重組的中糧地產證券簡稱正式更名為“大悅城”，公司證券代碼保持不變，仍為“000031”。
近日，中糧集團副總裁、大悅城控股董事長周政在大悅城地產2018年度業績發佈會上表示，“整合完成後很激動，也很有信心。”
《每日經濟新聞》記者注意到，重組完成後，A股平臺的大悅城控股成為中糧集團旗下唯一的房地產平臺。據周政稱，A股平臺大概通過兩到三年的發展，規模可到達千億元。
中糧地產更名為“大悅城”
《每日經濟新聞》記者注意到，中糧地產3月18日召開2019年第一次臨時股東大會，審議通過了《關於變更公司名稱及證券簡稱的提案》，同意公司名稱由“中糧地產(集團)股份有限公司”變更為“大悅城控股集團股份有限公司”，證券簡稱由“中糧地產”變更為“大悅城”。
3月20日，中糧地產公司完成了相關工商變更登記手續，取得了深圳市市場監督管理局換髮的營業執照，公司已由“中糧地產(集團)股份有限公司”正式更名為“大悅城控股集團股份有限公司”。
目前，大悅城地產股權已完成過戶，大悅城地產已成為大悅城控股公司控股子公司，大悅城控股持有其已發行普通股及可轉換優先股合計股份數的59.59%。
談及公司名稱變更的原因，中糧地產公告稱，本次重大資產重組為公司主營業務注入新的商業地產元素，整合完成後，公司成為中糧集團旗下融合住宅地產與商業地產一體化的全業態房地產專業化公司，中糧集團房地產業務板塊的唯一專業化平臺。雖然公司的主營業務不變，商品房開發業務仍為公司最主要的業務，但公司資產、業務結構等發生了重要變化，形成住宅銷售、商業地產、酒店業務、物業開發管理及其他地產服務業等多業務板塊。
公告表示，基於上述資產、業務結構的變化，為符合公司目前的業務實際情況和未來戰略方向及發展規劃，滿足經營發展需要，進一步提升公司核心品牌形象和品牌價值，增強公司的市場影響力，擴大公司規模化效應，因此對公司名稱進行變更。
周政在大悅城地產2018年度業績發佈會上透露，中糧地產改名為“大悅城控股”並非整合之後臨時取的名字，而是在此之前經過反覆討論研究的結果。“我們還是覺得應該主打一個市場化品牌”。相比而言，瞭解大悅城的人比中糧地產的更多，大悅城可以說是家喻戶曉，大家知道它是城市美好生活服務商。
事實上，大悅城地產已成為了公司的核心資產，且大悅城品牌具有較高的品牌價值和市場知名度。根據瑞華會計師事務所出具的審計報告，從新業務的貢獻來看，2017年度大悅城地產營業收入佔公司備考營業收入比例達45.39%，營業利潤佔公司備考營業利潤比例達48.75%；從業務結構看，2017年公司備考營業收入中投資物業、物業管理、酒店經營、管理輸出業務收入佔比達20.6%，2018年1~5月該數據佔比達32.69%。
未來兩三年規模可達千億
面對重組後的規劃，周政在大悅城地產業績會上透露，整合完成後，未來集團的發展戰略是雙輪驅動，A股上市公司重點是開發型、住宅型產品，港股上市的大悅城地產重點是商業。
同時，周政稱，A股平臺大概通過兩到三年的發展，規模可到達千億元；大悅城地產未來將聚焦在成長勢頭較好、頗有潛力的一二線城市，而不會遍地開花。
事實上，自2017年7月起，中糧地產將大悅城地產列為重組對象，啟動重組；2018年3月底，中糧地產的重組方案敲定；隨後在2018年7月的公告中交易價格下調；2018年10月證監會以“資產定價缺乏公允”理由將此次交易駁回。2018年11月15日，中糧地產公告稱將繼續推進重組方案，增加了業績對賭，以發行股份的方式嚮明毅收購其持有的大悅城地產91.33億股普通股股份；2018年12月4日，中糧地產發行股份購買資產事項獲無條件通過。
《每日經濟新聞》記者注意到，中糧地產成功重組大悅城，完成了多業態整合。
中糧地產近日披露的《發行股份購買資產並募集配套資金暨關聯交易實施情況暨新增股份上市報告書》顯示，中糧地產收購大悅城地產64.18%的股權，新增股份已於2月26日上市。此外，本次重組的交易對價確定為147.56億元，由中糧地產以發行股份的方式支付本次重組的全部交易對價。本次交易完成後，中糧地產將持有大悅城地產約64.18%普通股股份。
對於中糧地產重組，多家機構也表示看好。3月12日晚間，中誠信國際、中證鵬元分別發佈公告上調中糧地產的主體信用評級至AAA。他們認為，本次重大資產重組完成後，中糧地產和大悅城地產將形成住宅、商業板塊的優勢互補，發揮資源整合的協同效應，中糧地產將成為中糧集團旗下融合住宅地產與商業地產一體化的房地產專業化平臺。
中糧地產業績預告披露，2018年公司實現歸屬於上市公司股東的淨利潤約11億~15億元，比上年同期增長16.36%~58.67%，主要原因是本年結轉的部分商品房毛利率較高所致。
大悅城地產財報顯示，2018年公司實現營業收入81.29億元，同比減少30.3%；溢利約31.13億元，同比增長20.9%；公司擁有人應占溢利約21.03億元，較2017年增長82.4%。
每日經濟新聞
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