01.
水库常说，买房之前，先看房200套。
但事实是，对于绝大部分人来说，很多人并没有看200套房的时间，能看个20套房已经累的半死不活了，而且越看越没感觉。
怎么办呢？这就需要综合别人的踩盘意见。上次安静更新了深圳龙岗区的二手盘踩盘报告，有不少朋友特地发来问候：挺接地气的，希望能够经常更新。
安静也不敢马虎，立马奉献上龙岗踩盘报告的第二篇，后续安静将结合自身情况，将深圳其他片区的盘也轮流踩一遍，大家敬请期待。
还是那句话，安静所有的文章，都接受有逻辑的质疑驳辨，但不接受无脑乱喷，感谢大家转发。谢谢~
02.
阳光天健城（大运）
参考均价：6.67万/平
1，全部是一个本的
2，3栋C座是小面积的住宅，总价300万左右，挺多人为了小孩读书买这种小户型
3，龙岗外国语学校
4，大运体育场馆就在旁边
5，深港国际中心也在旁边
6，到地铁口龙城西400米左右
7，天健自己的物业管理，相当严
8，龙城公园在北侧，大运公园在西侧
10，大户型135平方以上，大部分都是朝南的。
9，赠送比较少，面积不是很实用。
10，外墙有点脱落
03.
中森双子座（大运）
参考均价：6.16万/平
1，没有花园
2，都是小面积，最大91平方的复式
3，停车位严重不足
4，龙岗外国语学校，学校好
5，旁边深港国际中心
6，龙外不是全部都是大户型，也有小户型的，中森双子座，54.55平方，标准两房，总价340万，为了小孩读书，在龙外上车首选。
7，旁边大运公园和大运场馆
04.
奥林华府（大运）
参考均价：5.96万/平
1，赠送多，户型好
2，大户型大部分朝北
3，二期大部分是双拼的，需要两个名额
4，深圳地铁16号线地铁口，龙城西站，可以说是地铁口物业
5，双公园，龙城公园和大运公园
6，深港国际中心就在旁边，
7，面积158平方，总价850万，带装修，加税费差不多小1000万了，
这种面积段豪宅，在龙岗也只是少数人可以拥有。
05.
欧景城（大运）
参考均价：3.97万/平
1. 去北通道开车10分钟，然后走官高速，40分钟到南山。
2. 周边有华润万家超市，天虹商场，愉园菜肉市场，迪卡侬体育用品大超市。
3. 小区绿化、卫生、治安管理很周到。有泳池，乒乓球室，篮球场，健身设备。
4. 离妇幼保健院很近，走路10分钟。龙岗人民医院开车10分钟。
5. 离龙潭公园很近，生活休闲娱乐很方便。
6. 附近幼儿园多，带九年义务教育龙岗实验学校学位。
7. 缺点，不近地铁，吉祥地铁站开车15分钟。小区车位严重不足。小区泳池承包给了无良商家，消费者投诉无门。
06.
鸿进花园（龙岗中心城）
参考均价：2.73万/平
1，283户，总计6栋2、新亚洲学校
3、位置确实是属于龙岗中心城很好的位置，吉祥地铁站旁边，又是万科广场。真正的龙岗中心城，到龙潭公园也比较近。小区就是比较旧一点。
07.
新鸿花园（龙岗中心城）
参考均价：3.58万/平
1，新鸿花园包括丽景鸿都，新鸿苑，俪景中心小区内部之间是可以串联起来的，丽景中心主要是小户型为主，商住的，可以读新亚洲学校。
2、新鸿苑比较旧一点，丽景鸿都重点点评下，113平，3房2厅2卫，东边是万科广场，南边是吉祥地铁站，北边是龙潭公园。人车分流。
3，游泳池够大
08.
余岭山庄（龙岗中心城）
参考均价：2.88万/平
1，楼梯房
2，新亚洲学校
3，车位不足，爬楼梯需要耐心，小区旧了点。104平方的，东西通，房间和厅都很大，一个卫生间。
看完记得加关注噢，不定时更新，么么哒~
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PS：安静的小密圈持续更新中，里面除了深圳跑盘摘要、片区行情分析、深圳楼市研究报告、一线消息播报等外，还特邀数名深圳涉猎地产二十余年的大伽团坐镇，里面可以解答关于深户、豪宅&刚需选筹技巧、金融贷款等问题。
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