01.
水庫常說，買房之前，先看房200套。
但事實是，對於絕大部分人來說，很多人並沒有看200套房的時間，能看個20套房已經累的半死不活了，而且越看越沒感覺。
怎麼辦呢？這就需要綜合別人的踩盤意見。上次安靜更新了深圳龍崗區的二手盤踩盤報告，有不少朋友特地發來問候：挺接地氣的，希望能夠經常更新。
安靜也不敢馬虎，立馬奉獻上龍崗踩盤報告的第二篇，後續安靜將結合自身情況，將深圳其他片區的盤也輪流踩一遍，大家敬請期待。
還是那句話，安靜所有的文章，都接受有邏輯的質疑駁辨，但不接受無腦亂噴，感謝大家轉發。謝謝~
02.
陽光天健城（大運）
參考均價：6.67萬/平
1，全部是一個本的
2，3棟C座是小面積的住宅，總價300萬左右，挺多人為了小孩讀書買這種小戶型
3，龍崗外國語學校
4，大運體育場館就在旁邊
5，深港國際中心也在旁邊
6，到地鐵口龍城西400米左右
7，天健自己的物業管理，相當嚴
8，龍城公園在北側，大運公園在西側
10，大戶型135平方以上，大部分都是朝南的。
9，贈送比較少，面積不是很實用。
10，外牆有點脫落
03.
中森雙子座（大運）
參考均價：6.16萬/平
1，沒有花園
2，都是小面積，最大91平方的複式
3，停車位嚴重不足
4，龍崗外國語學校，學校好
5，旁邊深港國際中心
6，龍外不是全部都是大戶型，也有小戶型的，中森雙子座，54.55平方，標準兩房，總價340萬，為了小孩讀書，在龍外上車首選。
7，旁邊大運公園和大運場館
04.
奧林華府（大運）
參考均價：5.96萬/平
1，贈送多，戶型好
2，大戶型大部分朝北
3，二期大部分是雙拼的，需要兩個名額
4，深圳地鐵16號線地鐵口，龍城西站，可以說是地鐵口物業
5，雙公園，龍城公園和大運公園
6，深港國際中心就在旁邊，
7，面積158平方，總價850萬，帶裝修，加稅費差不多小1000萬了，
這種面積段豪宅，在龍崗也只是少數人可以擁有。
05.
歐景城（大運）
參考均價：3.97萬/平
1. 去北通道開車10分鐘，然後走官高速，40分鐘到南山。
2. 周邊有華潤萬家超市，天虹商場，愉園菜肉市場，迪卡儂體育用品大超市。
3. 小區綠化、衛生、治安管理很周到。有泳池，乒乓球室，籃球場，健身設備。
4. 離婦幼保健院很近，走路10分鐘。龍崗人民醫院開車10分鐘。
5. 離龍潭公園很近，生活休閒娛樂很方便。
6. 附近幼兒園多，帶九年義務教育龍崗實驗學校學位。
7. 缺點，不近地鐵，吉祥地鐵站開車15分鐘。小區車位嚴重不足。小區泳池承包給了無良商家，消費者投訴無門。
06.
鴻進花園（龍崗中心城）
參考均價：2.73萬/平
1，283戶，總計6棟2、新亞洲學校
3、位置確實是屬於龍崗中心城很好的位置，吉祥地鐵站旁邊，又是萬科廣場。真正的龍崗中心城，到龍潭公園也比較近。小區就是比較舊一點。
07.
新鴻花園（龍崗中心城）
參考均價：3.58萬/平
1，新鴻花園包括麗景鴻都，新鴻苑，儷景中心小區內部之間是可以串聯起來的，麗景中心主要是小戶型為主，商住的，可以讀新亞洲學校。
2、新鴻苑比較舊一點，麗景鴻都重點點評下，113平，3房2廳2衛，東邊是萬科廣場，南邊是吉祥地鐵站，北邊是龍潭公園。人車分流。
3，游泳池夠大
08.
餘嶺山莊（龍崗中心城）
參考均價：2.88萬/平
1，樓梯房
2，新亞洲學校
3，車位不足，爬樓梯需要耐心，小區舊了點。104平方的，東西通，房間和廳都很大，一個衛生間。
看完記得加關注噢，不定時更新，麼麼噠~
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PS：安靜的小密圈持續更新中，裡面除了深圳跑盤摘要、片區行情分析、深圳樓市研究報告、一線消息播報等外，還特邀數名深圳涉獵地產二十餘年的大伽團坐鎮，裡面可以解答關於深戶、豪宅&剛需選籌技巧、金融貸款等問題。
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