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小区区位
小区优缺点
1、小区周边无主要交通干道，较为安静，居民有良好的居住环境
2、央企楼盘，属于较为高端的小区，品质较高，房屋质量好
3、交通通达性高，轨交便利，地铁7号线崔家店站距小区900米，可至理工大学等地
1、整个成都东区发展较为缓慢，周边的商业还未发展起来，大型商场和购物中心距离小区较远
2、对面有小学，下班和放学期间交通较为拥堵，可能造成出行不便
小区主次入口
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购买人群
小区是央企楼盘，是较为高端的小区，品质较高，周边配套较完善，受到了经济较为充裕的企业高管和私营业主的青睐。住户多为30-50岁的成功人士。
租户特征
小区居民自住为主。居民在此长期居住的原因有：小区品质较高，房屋质量好；内部配套完善，物业服务好，生活便利；周边教育、医疗、休闲娱乐和生活服务配套完善等原因。
居住体验
小区居民整体文化水平和素质较高，邻里关系融洽。小区绿化率较高，公园、喷泉等景观优美，生活环境良好。内部配套完善，休闲健身设施齐全，物业服务周到，居民生活便利。
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建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
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安保
小区内配有多名保安，每个出入口都配有保安。小区人车分流，严格执行非住户进出登记制度，装修工人也是一律走停车场。保安24小时值班，态度良好，工作态度认真。小区监控设施完善，利于保障住户们的生命和财产安全。
车位管理
<table><tbody>物业地址
小区物业为中粮地产集团深圳物业管理成都分公司，位于成都市武侯区西三环路一段8号附2号（武侯新城管委会内），电话号码是(028)85192041。
物业服务质量
小区物业服务质量高。小区人车分流，严格执行非住户进出登记制度，装修工人一律走停车场。物业人员认真负责，工作态度良好。对小区卫生、设施维护方面做得也很好。
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周边交通
1、地铁7号线崔家店站距小区900米，可到达理工大学、西南交大、金沙博物馆等站点。
2、小区南200米是杉板桥南四路南公交站，有1161路公交车，可到达万年场等站点；小区北370米是崔家店北二路公交站，有159路公交，可到达地铁红星桥站、麻石桥等站点。
3、距离主干道杉板桥路约550米，自驾出行方便。
商业配套
1、SM广场(二环路店）距离小区1.6公里，可以满足人们的多种物质生活需要，为人们提供了一个更加舒适的、自由自在的交往空间与大众休闲活动场所；
2、万象城距离小区1.9公里，作为国内顶级奢侈品牌最集中的购物中心，吸引了众多世界知名品牌的入驻；
3、小区500米内有谢老怪、沙河小院、蜀艮庭生态火锅等美食餐厅，周末可以和家人朋友去聚餐。
生活服务
1、小区门口有惠铭鲜果屋，购买水果很方便。成华区跳蹬河大棚市场距离小区400米，是比较繁华的集市的呢。附近的人们也是经常来这里买菜，很是便利；
2、300米内有仁博平价药房、和康元药房和贝尔康大药房，日常购买药品很方便。
3、小区北500米处有中国建设银行ATM，东550米有中国建设银行24小时自助银，西北800米有中国工商银行24小时自助银行，能够办理简单业务。
教育配套
1、送变电幼儿园、蒙特梭利幼儿园都在小区600米内，孩子上学和接送都方便；
2、小区对面就是成都市华林小学，学校实施素质教育，全面贯彻方针，为学业生学会做人和终身学习打好基础；
3、列五中学南华实验学校距小区600米，学校先后荣获“全国写字教育实验学校”、“四川省书法特色学校”、“成都市民办教育先进集体”等荣誉称号。
医疗资源
1、四川电力医院距离小区600米，是一家三甲综合医院，设有内科、外科、口腔科、五官科、中医科、理疗科、妇科、检验科、X光特检科、老年康复保健部等科室；
2、华川医院距离小区600米，是一所让老百姓看得起病，值得放心的综合性医院；
3、跳蹬河社区卫生服务中心距离小区450米，满足居民简单医疗需求。
休闲娱乐
1、成都影立方773IMAX距小区800米，环境不错，服务热情周到，观影设施也比较好。
2、留声岁月音乐吧距离小区850米，环境很好，服务周到，约上好友一起喝酒、聊天、听歌，是非常不错的娱乐场所；
3、墨菲网咖距离小区200米，复古工业的扎古逆序环境，网络体验也很好。
公共资源
1、小区北800米有音乐公园，是集合音乐、美术、戏剧、摄影等文化形态的多元文化园区，工业遗址主题旅游地，艺术文化展演聚落，文艺创作交流园区，成都文化创意产业高地。小区南900米是多宝寺公园，是风景优美，周末可以去郊游野餐。
2、小区南300米有中国电信营业厅，900米处有中国联通和中国移动营业厅。
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我要买房
对于企业高管等经济实力较好的人群，可以选择小区的四房户型，或者是小洋楼，面积大，居住舒适度高。新婚夫妇等预算不多刚需客户，建议购买的两房户型，这种户型实际使用面积大，总价低，是刚需型客户的首选。
我要卖房
小区周边教育资源较丰富，可以出售给家中有学龄孩子的居民。小区是央企楼盘，属于较为高端的小区，品质较高，房屋质量好，售价可以高于板块均价。
我要出租
小区居住环境好，物业管理较好，教育配套比较齐全，租金可以提高。距花园近的房屋，中层景观和视野好的房屋可以适当提高租金。
我要租房
建议年轻白领选择临近小区门口的楼栋，出入便利，一定程度上可节省上下班步行的时间。对生活品质要求较高的年轻白领可以选择带家电的精装房直接拎包入住。
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第二阶梯3.85元/m³/月
第三阶梯为6.46元/m³/月
第二阶梯0.6224元/度
第三阶梯0.8224元/度
第二阶梯为2.27元/m³
第三阶梯 为2.84元/m³
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