文/樓市大家談（quanadcom）
樓市發展到現在，不少朋友們已經開始對樓市不抱期望了，這個期望不是指樓市不會發展了，而是指對房子，可能沒有之前那麼有執念了。一位準備買房的網友說：現在買房不著急，反正以後房價也上不去了，什麼時候買都行。看見這句話我沉思了一下，難道都是受大佬的啟發，覺得以後房價如蔥價嗎？作為一個可以獨立思考的成年人，筆者認為，房價如蔥價起碼10年內是不會實現的，而樓市或許不會大漲，但是求“穩”，一直是調控的目標，所以筆者推測，未來幾年的房價不會大漲也不會大跌，那麼現在買房，最起碼可以“保值”，而不是說房子徹底只能拿來居住了，起碼你買了不會虧。為什麼說，現在買房起碼可以“保值”？這3個理由讓你無話可說。
其一、知曉調控的目的，一直都是遏制房價、穩定房價
從“堅決遏制房價過快上漲”到“三穩”，其實可以看出，樓市調控的目標一直都是希望樓市降溫、穩定下來，而不是讓房價大跌，房價可以理性迴歸，但是樓市能穩定無疑是最好的。所以，樓市穩定下來了，並不代表著房價會大跌，房價不會大跌，那麼剛需買房就不會怎麼虧，當然，壓力還是很大，但是房子該買的還是得買，起碼在那些發展的比較好的城市，買房可以“保值”。
其二、共有產權房出現，獨有的房子就更加可貴
這兩年，共有產權房也多次被提起，這也是給年輕人多一個選擇，房子買不起，但是共有產權房就買得起了，共有產權房的出現可以緩解年輕人的購房壓力。但是隨著買共有產權房的人越來越多的時候，獨有產權的房子就顯得更加可貴了，所以，自己有錢，最好還是買70年產權的商品房，自己擁有全部產權，在未來還是很有利的。
其三、地段永遠是第一要素
首富李嘉誠曾經就強調過地段的重要性，買房還是得看地段。在城裡買房，就算是買來居住的人，也會看房子有沒有升值潛力，升值潛力大的房子，以後作為二手房出手轉賣，也能賺上一筆錢。地段好，就意味著配套好、交通好，這樣的房子不僅可以保值，還可以升值，所以，地段才是第一要素，尤其是大城市地段好的房子，升值潛力很大。
房價的走勢如何，短期看政策，中期看土地，長期看人口。這句話在房地產行業流傳很多年了，也說的很有道理。按照如今的樓市分析，現在一些發展比較好的城市，買房也不虧，起碼自己享受了，而且自己的房子可以等轉賣、等出租，完全沒有壓力，但是如果是那種發展不好的貧困縣城的房子，可能買房首要考慮的還是居住，但是也不能說完全沒有價值，總之，具體地方具體分析吧。
對於剛需來說，買房是一件比較困難的事情，如果買虧了就更加難受了，但是我們也不能對樓市失去希望，同樣也不要把房子看得太重。房子是拿來居住的，第一屬性是居住屬性，手裡有錢，買套房居住就行了，同時也可以考慮房子的升值潛力；手裡有多餘的錢，也不要拿去炒房，“房住不炒”才是正確的做法。
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