隨著2018年樓市出現降溫的信號，這讓不少剛需購房者也陷入了兩難，買房怕後悔，不買怕日後買不起，剛需購房者的觀望情緒越來越濃厚，而專家關於未來房價走勢的預測的說法也口徑不一，2019年應該買房還是等等呢。
由於每個城市的樓市情況不同，某個別城市個別樓盤價格出現變化其實無法全面的對房地產市場漲跌情況進行概括，業內人士表示，在未來短期內，一二線城市房價穩中有降，三四線城市的房價下跌幅度相對大一些，房價直接跌回10年前這種說法可能存在，但並不會在短期內發生，隨著物價和工資水平的攀升，未來房價跌回到白菜價基本不可能。就如同大多數專家推測的那樣，房價下跌的幅度基本控制在15%~25%左右，而這已經是較大的跌幅了。國家調控的最終目的是為了房地產市場健康平穩發展，另一方面，房地產又是我國經濟的重要支撐。因此房價下跌到白菜價這種說法其實並說不通。
此前也有專家表示，中國城鎮化還有很大的提升空間，並預計中國可能還有5億人的的剛需購房者，而這5億人中，不少人可能還存有購買二套房的可能。專家還指出，片面的形容房地產衰落其實意義不大。而國家對樓市調控其實就是為了防止經濟發生上行或者下行的高風險，最終使房價迴歸到健康平穩發展的軌道，這樣也能保證市場經濟的穩定。因此，房價跌回10年前的價格不太可能。
筆者認為，目前國家推出的調控措施並不是為了讓人人都能買得起房，而是全面解決居民的住房需要，針對不同的人群制定了不同的方案，比如利用多主體供給、多渠道保障、租購併舉三位一體的制度架構來解決剛需的住房需求，房子最終還是會迴歸到居住屬性。何時為買房的好時機主要還得根據自身需求為先，不要過度看重未來房價的漲跌，未來短期內房價波動並不大，此外，買房還需要量力而為，畢竟房子是用來的住的，而不是用來炒的。
閱讀更多 樓市大國 的文章
