據測算，2018年休閒農業與鄉村旅遊市場營收超8000億，但是做休閒農場並不是一件簡單的事，尤其是現在土地政策嚴控的情況下，在項目落地前做好頂層設計，十分必要。
1.選擇一個好的地塊
對一個農場的選址不僅僅考慮到自然要素、交通要素，更多的是考慮到發展。選址一定要結合市場、產品的定位、產品的細化。
比如，我們要做一個休閒觀光的香草園，要考慮：第一，選址的自然環境條件要符合香草觀光的環境，第二，市場遊客到達的問題，一定要緊靠大城市的主要交通幹道，最好是靠近知名的景區或景點。第三，土地的這種權屬關係不管是流轉還是承包還是購買，最好避免糾紛，以免影響後期的經營。
3月30日-4月1日，在廣州香草世界，一個以香草觀光為主題的休閒農園，將實地告訴你如何獲取顧客。
2.做一個長遠的規劃設計方案
這個規劃設計，不是設計單位的事情也不是農場主自己的事情，是需要大家共同完成的事情。
3.包裝一個人
在我們建農場之前，甚至做規劃設計之前，就需要去尋找或者包裝一個可以讓農場走出去的人。這個人是可以講故事的人。
4.講一個故事
做休閒觀光農業一定要有故事，品牌的故事，或產品的故事，或農場主的故事，或歷史傳說，或文化的故事等，這在文創品牌裡尤為重要，好的故事讓你的農場走的更快更遠。
5 .確定一款產品或者一個系列的產品
產品永遠是農場的載體。產品是多樣化的，但是產品圍繞的主題一定是以農場的產品主題為中心而開發的。
6 .策劃合適的體驗活動
休閒觀光農業如果沒有體驗就沒有意義。首先考慮是人的問題，要對遊客的特徵進行把握。需要提供的人力及品質服務，包括農場內部的接待人、解說人等等這些服務人員；再者是活動的主題與內容的安排，得跟農場的主題相關；活動過程中所需要的時間及時間點之間的關係都要做好控制；體驗工具的合理安排，哪些工具是可以再利用哪些是耗材，我們都應該做細緻的準備。
7. 營造一個舒適的景觀空間
營造一個舒適的景觀很重要，是在規劃設計階段就要解決的問題。景觀有大場景和小場景的區分。景觀不一定要跟城市景觀區相比較，而是一定要符合我們的特質，用簡單的、自然的方式去呈現。
比如，臺灣的薰衣草森林整體十分注重細節，比如經過門口的時候有溫馨的提示，讓遊客感覺很人性化、很舒適。
8.制定一套完善的營銷方案
在農場後期的運行管理中，要不斷去變化方法，多看多學多問，適應市場的需求。
開發建設需要預先進行主題策劃，農場的基礎設施、活動、表演、氣氛、景觀、附屬設施、商品等都是以此主題為概念而塑造，使這些相關的配合元素都能在此主題的中心思想下統一，形成一個有特定主題統領的休閒農場。
有了主題，農場才有特色，有靈魂，當然能不能落地更是一切發展最最實際的考量。
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