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可以退啊！
座标:广州，本人买过两次房，看过无数次房，亲身经历，这边看好房谈好价钱交定金前销售都会先问你近期查过征信没有？征信有没有问题？没查过会要买房人的身份证先查征信，征信没问题才签认购书刷卡交定金，多数开发商也不想你交了钱贷不款，成交不了还白忙一场(一般定金也就2-5万)。
题主这种情况，很明显销售顾问不专业，造成这种情况销售有一定的责任，销售顾问有责任提醒征信有问题会影响放贷，毕竟销售是专业的，外行人普通人怎么会懂征信这些专业问题，销售顾问是开发商聘请的，销售的责任就是开发商的责任，可以去找开发商讲道理协商退款，相信多数开发商还是讲道理的，如果不退可以打所在城市市长热线或12315投诉解决，以上纯属个人观点，题主可以试试，一般都能退。
当然如果销售提醒了征信问题，就只能按合同约定来执行了。
地平线88866
作为买家，肯定希望退还定金，让自己损失最小化，但是是否可以退还定金其实不是买家主观意愿决定的，我们需要考虑几个方面的问题。
1.合同约定
这个图片是广州市网签合同的内容，我们可以看到关于贷款不成功有三个处理方法，
a是合同继续履行，买家（乙方）补足房款，这个比较保护业主利益。
b是取消交易，退还全部的款项，自然也包括退还定金了，这个是对买家损失最小化的
c则看交易双方的约定了。
所以是否可以退还定金，是否是看合同约定，只要合同签订没有受到胁迫，没有违反国家法律法规，那么就遵从合同的约定执行合同。
所以先回去看看合同吧！
其次，贷款失败交易是否不可抗力？
如果是交易双方主观意愿之外的原因导致的，比如签署买卖合同后，突然政府发布调控政策，导致合同无法履行，或者发生地震等不可抗力的原因导致房屋受损，合同无法履行，那么交易双方可以取消。
其实不可抗力的原因，没有写入合同也无妨，有合同法自动保护这一条的。
第三.征信问题导致的贷款失败是否可以取消合同？
买家在买之前，按理需要了解当地的买房调控政策（限购，限贷，限售，限价，限量）等，因为这些是公开的政策，也需要了解本人的实际情况，比如收入，流水，征信是否符合贷款条件，如果买家不专业，不懂自己的情况，那么就应该事前咨询专业人士，让自己了解政策。
由于征信等原因属于买家本人的主观的情况，不能因此作为取消交易的条件的。因为贷款失败，无法贷款，不是不能买房的前提条件，从合同执行的角度考虑，买家可以全款付清的，也可以自己想办法借钱买房的（找亲戚朋友，同事等）。
也许买家会说自己借不到，可是如果征信不好就可以取消合同，那么就会带来连锁的恶果。比如房价跌了，买家不想购买了，能否蓄意破坏自己的征信要求取消交易？
比如房价涨了，但是买家的征信破坏了，明明买家可以通过亲戚朋友借钱购买的，但是业主可以因此要求取消交易？所以征信问题不是取消交易的前提条件其实是保护双方的。
第四.如何处理比较好？
买家本人的征信破坏了，如果业主愿意同意取消交易，即便合同不是如此写的也是可以的，毕竟过去几年房价一路涨，业主还巴不得你取消交易呢，因为可以卖出更高价格。
交易买家如果实在无法继续履行了建议：
首先找业主协商取消交易，降低自己的损失。
其次买家可以另外协助业主找到合适的买家，比如联系自己的亲戚朋友同事等，看是否有人愿意接手，降低业主的损失，业主也有可能愿意让买家全身而退。
第五.以后如何防范
其实我们已经呼吁很多次了，建议大家在买之前专业人士做一个预审核，全部审核自己的买房资格，贷款资格等，了解当前的相关政策，确保自己明白消费。
比如征信，可以找当地的人行（广州人可以到越秀区沿江路193号人行征信中心），或者较大的的支行（有贷款资格，小的网点没有贷款资格的），或者到人行征信网站查询自己的征信记录，都是免费的。
南方房产
1、如果定金协议里有约定“因买家征信问题导致贷不了款可以解约”，那么买家才可以根据新证据要求出售方退定金。如果没有约定，就只能继续履约，否则定金没收。
2、如果定金协议里，卖家不同意约定“因贷款出现问题”可以合意解约，那么最稳妥的方案是：先去央行驻当地办事处或相关银行查询买方（如果买方是已婚，则必须同时查询夫妻二人）的征信报告明细，同时让银行委托评估公司评估房屋价值（最好是贷款银行委托评估公司否则该银行可能不认可），因为贷款额度是根据评估价计算的。等一切确定没有问题后，再付定金也不迟啊！急什么呢？若付定金时匆匆忙忙头脑发热什么都不顾，那就要准备承担严重后果。不过那些买房有能力付全款的、贷款只是为了过把瘾的童靴，本文可以忽略。
3、由于很多买方对于房地产交易流程本来就似懂非懂，更谈不上专业。而有的开发商销售员或者二手房经纪人急于成交，大多不顾买家“死活”就让付了定金。然后有些买家后续因征信出问题或者房屋评估价值远远低于购买价格，导致买家贷款额度不足或者根本贷不出款来，又筹不出“预算外”的现款，结果就会被损失定金，这还算好的。更残酷的是交易双方的买卖合同也签好了，已经进入了交易的执行阶段，此时若任何一方产生违约那就不是损失定金的问题了，少则赔几十万，多则过百万。对于房地产买卖合同的违约责任，一般情况下约定俗成的违约规定是赔偿房屋总价的20%（当然也不是绝对的，签约时买卖双方也可以另行协商违约金额，若不协商，经纪公司或者开发商就会直接写总价的20%），但绝大部分都是这样约定的。
666飞哥
目前很多购房人都是通过贷款购房，但每人最终能够获批的贷款数额可能在前期无法准确判断，这就使得购房过程中可能会出现风险。一般双方在合同约定中都会对贷款不能或者贷款无法足额获批时，房款如何补足进行约定。所以建议您查看一下合同中，是如何约定的，如果不能贷款可以退还定金，才能以此要求退款，否则风险较高。
北京房产律师王颖
可以的，找他投诉，走法律程序
霜月寒天
我想问一下，如果付了首付款，换了多家银行贷不下来，违约了，怎么办？
林夕2498
如果是你的征信有问题影响贷款，现实中很难退款
BFG鄙视虚伪
首先你要确认的是，你签合同之前，开发商或者地产公司有没问你征信的相关问题，如果问了，你说没问题，那就是你自身的问题了，如果他们没有提醒你，那他们也有责任，这也是划分责任的一个方法，还有就是你和他们都知道征信有问题，还签这份合同，那就没办法了，一般这种情况可以在合同上备注，若贷款不通过，定金全退的字样的，这样就比较把稳了，也是为双方负责任，还是先协商吧，个人建议，仅供参考
芜湖住好家
由于个人征信贷不了款，不能履行合同，购房合同的一般约定是补足现金，由于你自身原因不能履约，定金不退。当然，你可以在购房合同里约定。
岁月如歌67938319
必须可以退啊
