期房交了首付后能拿到发票吗？

作为房地产公司的财务人员，我觉得这个问题我还是有点发言权的。

仅以我们公司为例，我来回答一下这个问题。

现在的商品房买卖，基本都是以期房为主，也就是说，当房屋的主建筑结构封顶，那么你就可以领取商品房预售许可证了，通俗的来说，你可以卖房子了。

当客户在售楼处和销售人员签订了购房意向书以后，那么这时候他就要交定金了，不然的话，房屋是不会为他保留的。收下定金后，我们会开具一张收据，注明金额及房号。当然定金也要挂在预收账款科目下，而不能挂在其他应付款科目下，否则会被税务局认定的偷税漏税，俺们是不会犯这个错误滴~!~

随后客户就要筹措资金，联系贷款银行，当然也有人是会全款买房，这个俺们表示强烈欢迎，毕竟资金回笼快嘛！但大多数人是会选择贷款的，无论是商贷还是公积金贷款，亦或是混合贷款，准备好之后，就要签订预售合同并交付首付款啦。当然首付款是要扣掉定金的，比方说首付款约定是100万，前期交了5万的定金，那么他再交95万即可。这时候我们财务部会让客户把先前开给他的定金收据上交，然后给他开具一张100万的首付发票。

由此可见，期房交了首付以后肯定是能拿到发票的，如果开发商这时候还是给你收据，你可以去税务局投诉，绝对管用！

至于按揭部分的发票，如果客户要求开具，我们一般也不会拒绝，因为不管开与不开，我们该交的税款是一分都会少的。

最后等房屋实际交付以后，根据房产局测绘大队实测的面积，在正负3%以内多退少补，当然一般误差也不会太大，基本都在3%以内。全部款项收齐以后，我们会根据已经开具给客户的发票，把剩余款项的发票开具出来，客户就可以拿着全款发票去办理相关证件了。

以上就是买房收款开票的全过程，如有错漏，欢迎大家指正！

天涯随风嘌

这个问题也许各地方不同，有没有差异我不知道，我说一下我自己的吧。

在售楼处看好房子以后，价钱谈好确定要买，交了6万定金，给开了一张收据和刷卡交款凭据，20天内交齐首付，等我交齐首付36万的时候，还是给开了一张收据加刷卡交款凭据，说财务没上班，要等下星期来拿发票，过了十天我去把收据和刷卡交款凭证给他们就把发票领回来了。

过了几天又给我打电话说银行贷款只贷整数，本来是贷81万，只能去补交了1万首付款，这1万也是另外又开了一张发票给我，然后去银行办贷款，十几天后银行贷款下来开始交房贷，就等着什么时候交房了。

所以我们这里预售房是给发票的，其他地方就不清楚了。

流云望月

期房交完首付是不会给业主发票的。

一个房子的建成需要两年等不动产证到手一年半，这个期间只有业主过来收房把所有的交房手续办好，然后拿上所有的开发商给的收据去找开发商财务兑换发票，这样才是完整的一套。

一般期房都是前期交的两万定金收据，然后3成或5层的首付收据，剩下的要不就办贷款或者是补上全款。暂时办贷款的话再交房之前必须把贷款办好正常还月供，要是补全款就去开发商财务交剩下的钱（有收据），最后等待开发商的收房通知，带上所有的收据和合同去小区无业收房，所有办完没有问题之后可以去办兑换发票了。

还有一种情况是，一般办贷款的时候就把你的发票给兑换好了，这样银行办理贷款也快一些，更方便。

总结:一般都会是第一种，有其他特殊情况，按其他走就行了。

富强看楼市

你好，由于开购房发票需要缴很大一笔税费，开发商为了争取到更多的现金流，自然不愿意失去这笔资金。如果购房者只缴纳了首付款，没有付清全款，房地产公司给开具的是地税部门印制的收据，这种做法是没有错误的。购房者买的是期房，在房屋没有建成时，面积可能跟合同不符，只有到最后将全部房款交完，交房时检验了房子才会给房主开发票。不过如果业主坚持的话，而开发商不给购房者开具发票，可以向当地税务局反映。望采纳，谢谢！