房價隨著樓市的發展而上漲已經近乎20年的時間，對於很多人而言，樓市在其心裡幾乎已是不會失敗的話題，房價的上漲預期也成為很多人難以繞過的心裡的那道坎。
2018年以來，樓市調控的新政出臺超過了300次，密集的新政轟炸之後的樓市在下半年出人意料的出現了反轉，房價穩住了，而且開始下降了。隨之在年底之際開發商的不斷的降價促銷也讓人們認識到，樓市調控並未如很多人所說的那樣放鬆，這次認真了。
時間一轉眼已經進入了2019年的第二個季度，對於很多購房者而言，也在困擾買房子什麼時候更合適，房價會不會再次上漲，漲也愁，降也愁，莫不如是。
近期有專家提出，房價的再次全面上漲是很難出現，對於買房者而言，不需要有著過多的擔心，買房雖說房價是很重要的參考數據，但是對於剛需而言，實際的居住需求才是最為根本的。房價在今後的市場中穩定將是主題，大起大落都是很難出現，買房2019年開始其實更合適。
專家表示，房價的快速上漲一方面是經濟的發展，當然其中也有著一定的泡沫，但是更大的原因還是城鎮化發展的需求，對於不斷擴大的市場需求來說，房子的供應量遠遠跟不上，自然房價也就不斷上漲。
對於一二線城市而言，房價固然因為限購限售等樓市調控的壓力已經穩定，但是因其人口的流入和經濟的發展，房子的需求也將持續的增加，住房空置率的存在相比於該地區的無房的人來說，房子一定程度上還是稀缺，房價固然不會大漲，下降或者說過度的下降也是很難。
三四線城市一直以來都被很多人擔憂，由於過度的上漲，如今的三四線樓市已經遠超當地的真實水平，買房逐漸的已經成為了一種奢侈品的時候，房價的泡沫也在不斷的增加，對於很多人擔心的房價急速下跌，專家表示樓市調控的目的不是一味的壓制房價，並不會出現房價崩盤的可能，房價只會穩定，繼續穩定，才是對於市場最有利的選擇。
也就是說，房價的穩定也將成為樓市調控的主題，對於購房者來說，如今的股市的形勢相對於房地產更是較好，由此流出的資金也是不在少數，樓市的剛需購房者買房，不需要有著過多的擔心，實際的需求才是第一位的需求。
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