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小區區位
小區優缺點
1、小區距離運河橋站100米，居民乘公交出行方便
2、寧波市江北區三水灣幼兒園距離小區200米，方便居民孩子就近入讀
3、小區有很多健身設施，方便居民鍛鍊身體
1、小區臨近河流，下雨天低層房屋比較潮溼
2、小區房齡較長，基礎設施較為老舊
小區主次入口
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購買人群
小區整體的生活狀態積極有活力，生活氣息十分濃厚。小區周邊1公里範圍內有敏實集團、寧波通諾光電科技有限公司和寧波市勳輝電器有限公司等多家公司，住戶多為周邊受過良好教育的上班族和技術人員，年齡在25-60歲之間。居民綜合素質高，鄰里關係和睦。
租戶特徵
小區租客較多，租客多為附近的個體商戶和附近公司上班的員工。選擇租住該小區的原因有：1、小區距離工作單位近，周邊的交通發達，居民平時上下班非常方便。2、小區周邊配套設施非常齊全，居民日常的需求能夠得到輕鬆滿足。
居住體驗
小區居住十分舒適，道路設計合理，不會造成上下班高峰期的擁堵，安全便利且節省住戶的時間。小區內部定時定點有保潔人員對小區道路進行打掃，保持整潔的環境。小區內有較多植被覆蓋，環境優美，居民茶餘飯後可在小區內部休閒散步。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區出入口安排有著裝統一的保安執勤，每幢樓門口設有門禁系統，外來人員需登記或經住戶許可才能進入。小區保安每天晚上和清晨會按照規定路線和時間進行巡邏，保障住戶的人身和財產安全，給居民以舒適安心的生活環境。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區物業是寧波亞太酒店物業管理有限公司，物業辦公地點是浙江省寧波市海曙鄞奉路35-1，辦公電話是0574-83860212。
物業服務質量
小區物業管理良好，物業管理人員認真負責。小區公共區域設專人保潔，保持公共區域處於乾淨整潔的狀態。物業定期對樓道和電梯進行保潔巡查，確保樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現象。每棟樓下都有垃圾房，每天收集和處理居民的生活垃圾，保證小區的乾淨整潔。
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周邊交通
公交：小區周邊1公里範圍內有運河橋站、灣頭大橋南站和寧波教育學院站，途經線路有23路、31路、33路、337路、339路、371路、516路、523路和908路等，居民乘坐公交可直達市區多大商圈。
自駕：小區靠近江灣路，小區出來向西3.3公里到達機場北路，居民駕車出行比較便利。
商業配套
1、三江購物距離小區300米，超市裡的日常生活用品齊全，能夠滿足居民的購物需求。
2、家家旺超市距離小區400米，該超市商品種類豐富，服務質量較好，居民購物方便。
3、寧海食府距離小區900米，該餐廳風味獨特，能夠滿足居民眾多的口味需求。
生活服務
1、中國民生銀行距離小區800米，居民辦理各項銀行業務都很便捷。
2、日湖菜場距離小區900米，市場規模較大，能夠很好的滿足居民的採購需求。
3、福滿堂大藥房距離小區100米，居民購買家庭常備藥品方便。
教育配套
1、寧波市江北區三水灣幼兒園距離小區200米，該幼兒園注重培養孩子的動手勞作技能和集體活動的能力。
2、寧波市江北實驗小學距離小區800米，學校堅持“依法治校、規範辦學”的管理策略，全面實施素質教育。
3、寧波市第四中學距離小區900米，學校重視環境育人的功能，為學生營造了一個幽雅、美觀、寧靜的讀書環境。
醫療資源
1、寧波市第二醫院距離小區1公里，醫院專業技術人員隊伍強大、設備精良、設施先進。
2、寧波市華慈醫院距離小區1.5公里，醫院科室設置齊全，能夠為居民提供優質醫療服務。
3、江北區兒童醫院距離小區2公里，居民看病就醫十分方便。
休閒娛樂
1、寧波時代雷亞影城距離小區900米，該影城的設施先進，能夠給居民留下難忘的觀影體驗。
2、全嘉樂量販式KTV距離小區700米，居民可以來此一展歌喉。
3、晶座咖啡距離小區800米，居民可以來此聊天小聚。
公共資源
1、姚江公園距離小區500米，公園裡的景色宜人，花草芬芳，讓人心曠神怡。
2、寧波姚江花博園距離小區500米，公園娛樂項目眾多，居民可來此放鬆遊玩。
3、綠島公園距離小區300米，是居民休閒放鬆的好場所。
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我要買房
小區周邊教育資源豐富，1公里內有北侖區實驗小學、寶樂幼兒園和寧波東海實驗學校等學校，對孩子教育比較重視的工薪階層家庭可以考慮在此置業。小區周邊1公里範圍內有運河橋站、灣頭大橋南站和寧波教育學院站等公交站，居民平時乘公共交通出行很方便，適合上班族購買。
我要賣房
小區周邊教育資源豐富，1公里內有北侖區實驗小學、寶樂幼兒園和寧波東海實驗學校等學校，小區距離運河橋站100米，所以成為附近上班族和有學齡兒童的家庭的青睞；且小區的戶型方正，南北通透，通風采光俱佳，這些都可能影響房屋的定價和出售。
我要出租
小區周邊1公里內有寧波礪劍保安服務有限公司、寧波智誠裝飾工程有限公司和天弘商貿有限公司等多家公司，節約了上班族的通勤時間，是提高租金的有利因素。不過，小區規模小，休閒娛樂區也會相對緊湊，活動空間相對較小，也導致租金不宜過高。
我要租房
小區周邊1公里內有寧波礪劍保安服務有限公司、寧波智誠裝飾工程有限公司和天弘商貿有限公司等多家公司，吸引了附近的上班族和企業高管來此租住。建議經濟能力有限的上班族可以選擇與人合租，可以在一定程度上較少經濟壓力。
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第二階梯5.12元/m³
第三階梯6.8元/m³
第二階梯0.588元/度
第三階梯0.838元/度
第二階梯3.50元/m³
第三階梯4.50元/m³
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