梦剧院4
说说本人的，提供参考！
买的房合同面积是133.32平方，其中套内面积是108.92平方，公摊面积为24.4平方，单电梯，单楼梯，两户的户型，占套内面积的22%，占总面积的18.3%。
而你买的房公摊面积有35平方，占总面积的26.3%，占套内面积的35.7%，公摊比例还是很大的。
一般来说电梯房的公摊面积大概占总面积的20%左右，如果高出太多，可以不用买。
同时，网上有许多说取消公摊面积的政策，可以先了解下！
我是一个存在483
一般是没人会吧公摊故意做大的，损人不利己。这主要也跟当地的消防要求有关系，每个地方也略有差异。
想了解这个情况首先要知道设计上套内面积和公摊的定义，甲方也是依据这个来给业主提供数据的。现在很多大开发商都有专业的设计部，会对公摊有严格的把控，毕竟公摊小他好买房子。小开发商，在找的设计院不咋地，就不一定了。
设计上说的套内面积是指：你的户型墙的中间线以内叫做套内面积，也就是包括内墙和一半的外墙。你的98平米不知道是算到哪？所以无法评定。
公摊就是其他的外墙+交通核+入口大堂+屋顶机房+外墙保温.图中红色区域为套内面积。
如果按照这个算法，18层以上的住宅楼，每层总的公摊得在100平左右，一般如果是4户得100平方米多一些，因为公共走廊长。按照户型的大小按比例分摊一户公摊，大概在26-30平方米左右。再加上屋顶机房和门厅一般在啊27-32.这得看你的门厅阔不阔气了。
按这个算你的公摊35略微大一点。
11-18层没层总公摊在72平方米左右。其它的自己算就行了。
11层以下总公摊一般不到60.
一般是没人会把公摊故意做大的，损人不利己。这主要也跟当地的消防要求有关系，每个地方也略有差异。
小小建筑设计师
这个怎么说呢，一般公摊大了那么走廊和电梯相对宽敞一些。公共环境要好一些，倘若放在22层的建筑上来说，26.3％的公摊略高，一般30来层的建筑公摊在25％—30％之间。22层的公摊一般应该在22％—25％。不过凡事无绝对。坐标烟台，某楼盘18层总层高，公摊高达26.6％。所以公摊这东西也没必要太在意，一百多平的房子多给你两三个平方你也感觉不出来，只要户型好，楼层好，物业好就可以了，公摊多一点少一点并没有那么重要
烟台房产置业指导
我前年买了一套164平米的房，实际到手能用的才一百二十多平（李老狗）发明的公摊面积坑了我三十多平米，坑爹呀，坑爹呀。
手机用户50282364140
我的116 套内85 两梯三户 一共32层
可口可乐冷琪
我家143平，套内109平
山上石头29573073
我的两梯一户131，套内100。加赠送总199
简单1899094
建筑88.95实际63.3 了解一下。一共32层
小小糊涂神80790089
取消公摊面积，利国利民
用户51138834426
多了！
133平实得98平，公摊差不多26%了！层高22层、133平这种房型，一般来讲是属于刚偏改，公摊不会超过20%的。
而且还得看你的户型除开公摊是否还有赠送面积，但现在赠送管控比较严格了，除开生活阳台和客厅阳台半赠送外，其他赠送都比较少，估计也不到10%，这样算下来实得112平，还算合理范围。
