一次性和銀行按揭貸款買房，不止你所看到的價格差異，購房人的資金成本支出將多了70%
房貸
眾所周知在買房的過程中有三種付款方式可以選擇
第一種為一次性付款，第二種為分期付款，第三種比較常見的為銀行按揭貸款的方式進行購房，也是選擇此方式比較多的，相當於在購房者總比例的90%左右
那麼一次性付款和按揭貸款買房？它的最大的區別和差異，除了價格優惠之外，購房人的購房成本支出將多了兩倍左右。一般情況下，一次性付款購房，優惠比銀行按揭貸款，購房多兩個點到五個點不等，百分比比例。
購房
下面們我們計算一組數據進行全面對比實測，看看結果是什麼？
假如你沒有一次性付款購房，你選擇的方式是銀行按揭貸款買房，大家都知道現在的銀行基準利率是4.9%年利率，那麼一般情況下，銀行的按揭貸款利率是上浮的，咱們不按最高的比例和最高的，比例和最低的比例來計算，取一箇中間值，按照銀行按揭貸款買房年化利率5%計算，如果總房價為100萬元整，那麼一次性付款，按照5%優惠來計算，優惠後總房款95萬元整；我們這按照按揭貸款的方式進行計算，總價優惠2%來計算，總房價為98萬元整，按照首付款30%計算，首付款為30萬元整，貸款為68萬元整，按照30年等額本息貸款的方式進行計算，利息和本金一共支付63萬元，再加上首付款，以及本金共161萬元整。
從上面的計算結果可以看出，銀行按揭貸款買房和一次性付款買房，總房款差了，66萬元整
其實很多人在買房的時候也沒有算總賬，只是按照當時的付款方式進行計算了一下，現在知道這個結果，購房者說了，我想換個方式付款，還有一種大膽的想法，看到結果我現在選擇退房了。
你們在購房的過程中，覺得一次性和按揭貸款有哪些區別？
房地產市場
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