買房一直都是備受關注的問題，對於不少人來說，這輩子可能就這一次買房的機會所以在房子的方方面面都要考慮清楚，不過現在人們除了比較關注房子本身，對買房的付款方式也是比較關心的，畢竟大家的錢都賺的不容易當然是想要以更加划算的方式來購買自己的房子了，那麼我們在買房時，是一次付清好還是貸款好？咱們看看聰明的人是在怎麼理解的。
付款方式怎樣才划算
現在買房的付款方式分為全款和貸款兩種方式
1.全款
其實在買房的時候還是有不少人會選擇全款的方式，也就是一次性付清買房所需的全部金額，沒有後顧之憂。那麼這種付款方式到底有什麼優點和缺點呢？首先從好的方面看，全款買房的流程相對比較簡單，沒有辦理房貸簽字等一系列的流程，這樣來說就省下不少時間，而且這樣做其實是比較省錢的，畢竟貸款也還是要付給銀行利息的，而且全款買房的話，要出手是比較簡單的，不會受銀行的約束，要是尋好了買家，變現就會比較快。
當然這種方式也不是毫無缺點的，首先大家都知道現在的房價並不便宜，全款買房需要付出的金錢基數比較大，這樣是會帶來很大的壓力的，而且全款買房很多都是在預售期間就簽了購房合同的，若是在交房期出現了變故，如無證不全的問題，就很難維護自己的權益，因為房產開發商方面一定會保證補辦齊全的，這樣其實是很難“備案”的，再加上現在家裡人口都不少，花錢的地方也多，一下子支出了太多錢，對生活肯定是有所影響的。
2.貸款
貸款買房已經是屢見不鮮了，這種“超前消費”的方式，已經走進了大眾的視野當中，那麼貸款買房的優缺點是什麼呢？首先，我們使用貸款的方式買房的話，在前期給自己的壓力就比較小，首付相對於全款來說是少了很多的，那麼對我們的生活也不會帶來很大的改變，承擔的風險也會比較小，銀行在貸款給你的時候也是會考慮樓盤是否值得貸款的。
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那麼相對應的，貸款買房也是存在不少缺點的，首先還款的壓力大，必須每月按時還款不然就會對你信用度產生影響，在誠信社會，一個人的信用度是很重要的，其次貸款的流程是比較麻煩的，需要一定的時間才能辦下來，這樣就會花費更多的時間成本，最後貸款買房想要轉手是比較難的，因為是貸款買房牽扯的東西更多，是不利於退市的。
貸款還可以選擇公積金
綜上可得，如果你的資金足夠充裕的話，也就是說在你全款買房後完全不會影響你的生活，不會讓生活質量下降，發生了需要用錢的事情也不會有任何影響的話，推薦你全款買房，反之還是選擇貸款買房比較合適，雖然貸款每個月都會給你帶來不少的壓力，但並不會影響你整個的生活水平，也不會讓你在需要用錢的時候拿不出錢來，這樣是比較放心的，而且壓力就是生產力，你會更加努力的賺錢，未來金錢的購買力是處於一種下降的狀態的，而你的貸款值是不變的，實際上會降低你的產出比，所以說貸款是比較聰明和划算的做法，對於手頭並不是非常寬裕的人來講，比較合適。這就是聰明人的買房選擇。
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