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保利新武昌位于洪山区烽胜路与八坦北路交汇处，属于白沙洲板块。小区由武汉林云房地产开发有限公司投资开发，于2017年竣工，是由高层、超高层组成的商品房。小区的产权年限为70，小区的户型面积较大，户型是从二房到四房，户型面积在70-130㎡。 小区区位
保利新武昌位于白沙洲板块，为武汉市西部长江主航道南侧的一个沙洲，长约1.5公里，宽为200米，东北西南走向，洪水期间面积很小，与长江南岸的武汉金堤公路相望，岛上盛产芦苇与蔬菜，有小学一座，目前已经建立武汉白沙洲长江大桥与两岸相连。未来将白沙洲打造成商业、旅游、休闲、教育一体化的休闲娱乐中心。
小区优缺点
1、小区地理位置优越，距离小气900米附近有公交站，公交出行便捷
2、小区周边超市比较多，距离小区1公里左右有世界华联超市，满足小区居民的日常生活
3、小区环境优美，小区自带花园，绿化率高
1、小区5公里附近没有地铁，依靠轨交出行的居民带来不便
2、小区附近医疗施舍不是很齐全，为小区居民的生活带来不便
3、小区停车位不是很充足，给小区居民车带来不便
小区主次入口
保利新武昌小区只有一个出入口，是小区的东门口，位于洪山区烽胜路与八坦北路交汇处。
/<section><section>购买人群
小区地理位置优越，环境优美，绿化率高，自带小花园。小区的居民多为汽车销售人员、保险公司的高层。小区居民年龄在30岁左右，整体素食偏高，邻里关系和谐，互帮互助。小区居民多为本地居民，人员流动性不是很大。
租户特征
小区的租住比例不是很高，租客多为附近公司上班的人群，选择租住该小区的主要原因有：1、距离上班的地方比较近，节省了每天上班的时间。2、小区自带小花园，环境优美，满足了小区居民对环境的要求。
居住体验
小区环境优美，风景秀丽，绿化率很高，达到30%。小区容积率高，属于低密度小区，极适宜居住。小区楼间距大，采光极好。小区居民大部分是本地居民，邻里关系融洽，互帮互助。
/<section><section>建筑特点
小区建筑风格是法式建筑，给人一种浪漫的感觉。小区外立面比较新，底部和顶部外立面为面砖，中部外立面使用涂料和石漆，以米色为主，整体看上去给人一种时尚简约感。
小区环境
小区绿化程度达到了30%，景观设计采用中式园林和西式花园相结合，鹅卵石小径通向古朴的凉亭回廊，给人感觉既淡雅又很简洁。小区内部有一个小花园，漫步在其中，让你感受到一种春天的气息，十分惬意。
楼栋分布
小区占地面积为150842㎡，建筑面积共有635550㎡。小区绿化率30%，容积率3.25，属于低密度小区，极适宜居住。小区户型为三室99-105㎡。小区楼间距大，采光极好。
社区公共设施
小区自动双语幼儿园，方便小区居民的孩子学习英语，同时也方便小区居民接送孩子。小区内自带儿童乐园，周末的时候可以带孩子去玩耍，技能让孩子高兴，又能交流亲子感情。
/<section><section>安保
小区门口设有门禁系统，门岗室整洁，人员统一着装。设专人24小时值勤。对本区机动车出入验证，对外来机动车登记换证。由于小区有较多高层和超高层楼房，会定期组织服务人员进行消防训练，维护消防设施。
物业地址
小区物业为保利武汉物业管理有限公司，位于洪山区关山路60号，电话号码是027-8780138。
物业服务质量
小区物业服务质量很高，服务态度不错，有问题随叫随到，给小区居民及时的解决问题，很好的保障了小区居民的利益。小区物业对公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装，为小区居民的生活提供了很多便利之处。
/<section><section>周边交通
地铁：距离小区6公里有轻轨4号线，距离较远，为小区居民的出行带来了不便。
公交：距离小区928米是白沙洲大道余家湾公交站，34路、202路、539路、593路、632路等几路公交都经过这，方便小区居民的出行。
自驾：距离小区2公里是白沙洲大道，小区居民无论是自驾还是出行都很方便。
商业配套
小区附近的商业配套设施齐全。距离小区1公里是世纪华联超市光霞店，极大的满足了小区居民的日常所需。小区附近的小吃店、饭店比较多，距离小区1500米是味道小镇特色菜馆，当自己做饭吃腻了，可以约上三五好友一起去品尝下私房菜，享受生活。
生活服务
小区附近的生活服务设施比较充足，距离小区500米是菜篮子果蔬直供，基本满足了小区居民的日常生活所需。距离小区1公里附近有农生银行、工商银行、建设银行，满足了小区居民存款、取款、办理业务。距离小区389米是华陀大药房，为想买药的小区居民提供了极大的便利。
教育配套
小区周边的教育资源充足，小区自带双语幼儿园，能很早的培养孩子的英语水平，师资力量雄厚。距离小区1500米是武汉市长虹中学，是一所区级重点中学。距离小区2000米是湖北工业大学南湖校区，是一所以工学为主，覆盖工学、文学、理学、艺术学、经济学、管理学、法学和教育学8个学科门类的地方多科性大学。
医疗资源
小区附近的医疗设施比较稀缺，距离小区1公里是市三医院医疗联合体，是一家综合性质的医院。距离小区761米是洪山区张家湾街光霞社区卫生服务站，当小区居民有个感冒发烧的小病时候，可以去社区服务站看一下，防止病情严重。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施比较齐全，基本能满足小区居民的娱乐。距离小区1400米是雨彤咖啡，爱好喝咖啡的朋友闲暇时间可以去喝一杯咖啡，品味生活。距离小区719米是克丽缇娜国际美容美体会所，有爱好美容的小伙伴可以一起去做美容，既能美颜养容，也能交流感情。
公共资源
小区周边的公共资源设施比较齐全，距离小区692米是张家湾街张家湾社区居委会，能更好的为小区居民服务，更好的保障小区居民的利益。小区2公里附近有众多公园，距离小区1.8公里是武汉市巡司河风情公园，假期可以跟朋友一起去踏青，欣赏公园的风景。
/<section><section>我要买房
小区户型偏大，户型从二房到四房，面积在70--130㎡，不建议刚毕业的学生或者单身人群购买，容易造成很大的经济压力，自己住面积过大有点浪费。比较适合情侣、新婚夫妇或者有孩子的家庭购买，技能满足自己对房屋的需求，也不至于有过重的经济压力。
我要卖房
小区绿化率高，容易率低，楼栋间距大，房间南北通透，采光极好，价格应该高于那些楼栋间距小，采光不好，住起来舒适度不高的房子。小区附近交通不是很便利，周边医疗设施不是很齐全，房屋的出售价格应该低于周边交通便利，商业、医疗、娱乐设施齐全的小区。
我要出租
业主出租房屋时，对于房屋南北通透，阳光充足的房子可以适当提高房屋的价格。小区附近交通不是很便利，不便于居民出行，业主出租时可以适当价低价格，同出租者协商出一个大家比较满意的价格。
我要租房
小区地理位置优越，周边的上班族可以和同事一起租住两房，满足了自己对房屋的需求，也能减轻一些经济压力，让自己生活品质提高。有孩子的家庭可以租住三方或者四房，满足了孩子的需求，让自己的生活空间更宽阔。
/<section><section><table><thead>| 项目 | 费用 | 电话和缴费方式 | 缴费地点 |
|---|
/<thead><tbody>| 物业费 | 2.60元/㎡/月 | 027-8780138物业缴费 | 洪山区关山路60号 |
| 水费 | 第一阶梯2.32元/m³
第二阶梯3.08元/m³
第三阶梯3.84元/m³ | 962470水务缴费或上线缴费 | 湖北省武汉市蔡甸区全力一路与枫树北路交叉口东南50米 |
| 电费 | 第一阶梯0.573元/度
第二阶梯0.623元/度
第三阶梯0.873元/度 | 95598电力公司缴费或上线缴费 | 湖北省武汉市新洲区齐安大道109亚华广场 |
| 煤气费 | 第一阶梯2.53元/m³
第二阶梯2.78元/m³
第三阶梯3.54元/m³ | 962777公司缴费或上线缴费 | 佳丽广场一楼107-110室 |
/<tbody>/<table>/<section>
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