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小區區位
小區優缺點
1、小區距公平路公交站200米，居民公交出行較為方便
2、小區距歐亞商場僅100米，居民購物十分方便
3、小區內配套有爵心藝術幼兒園，居民子女接受學前教育非常方便
1、小區沒有電梯，頂層住戶上下樓不是很方便
2、小區車位極其緊張，住戶停車不方便
小區主次入口
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購買人群
小區綠化環境比較好，植被覆蓋率高，且距萬通遊園僅50米，空氣質量上佳，居住環境舒適。吉林大學中日聯誼醫院距小區1.2公里，醫院內有外科、創傷骨科、康復醫學等多個研究所，歐亞商場距小區100米，住戶多為在研究所工作的醫學研究人員和在商場工作的人士。鄰里相互認識，關係和睦，氛圍融洽。
租戶特徵
小區租住少於自住，租客多是在商場上班的工作人員，租客選擇租住該小區的原因有：1、距商場較近，上下班非常方便。2、距公平路公交站200米，平時公交出行較為方便。3、500米內有中國民生銀行（民豐大街支行）、金天愛心健康醫藥（民豐大街）、韓老二蔬菜批發零售等，日常生活便利。
居住體驗
小區提供集中供熱，供熱質量高，供熱穩定不間斷，房間的環境溫暖舒適，讓人在冬天仍能夠體驗到春夏時的暖和感。小區內配套有爵心藝術幼兒園，居民子女接受學前教育非常方便。小區多數為多層，只有一棟高層，樓間距很大，採光特別好，一樓都不擋光。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區的安保系統較好，每棟樓的入口處都設有樓宇對講系統，而且有單元門鎖，住戶進入時需用鑰匙開門，外來人員需要通過對講系統與住戶取得聯繫，經住戶同意後方可進入。小區單元門口裝有攝像頭，24小時監測人員的進出情況，居民的居住安全有保障。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區物業為長春市萬通物業公司，辦公地點在小區物業管理處，聯繫電話為0431-84651117。
物業服務質量
小區的物業服務質量較差，物業費較為便宜，服務人員對公共設施的維修和養護不到位，小區內損壞的路面沒有及時進行修整。小區公共區域的環境清掃不夠到位，綠化帶及兩旁的道路上存在明顯的垃圾，小區整體環境不夠明淨。
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周邊交通
公交：小區距公平路站200米，距亞泰杏花苑站300米，距中日聯誼醫院（自由大路）站800米，途經線路有4路、233路、254路、301路、287路等，居民乘坐公交出行便捷。
自駕：小區南門向東行駛300米到達東部快速路，小區距民豐大街僅20米，居民自駕出行便利。
商業配套
1、歐亞商場距小區100米，1樓主賣服裝、家電家器，2樓超市門口有兒童遊玩樂園。
2、亞泰超市（吉林大路店）距小區1公里，是一家現代化的大型超市。
3、香悅海鮮距小區500米，海產品十分新鮮，而且種類繁多。
生活服務
1、中國民生銀行（民豐大街支行）距小區300米，方便居民辦理存取款等業務。
2、金天愛心健康醫藥（民豐大街）距小區100米，藥品種類較為齊全。
3、韓老二蔬菜批發零售距小區100米，蔬菜十分新鮮，價格也比較便宜。
教育配套
1、北京師範大學新標準體系幼兒園（東盛大街）距小區200米，擁有最專業的基礎教育課程體系。
2、長春市第八十三中學距小區400米，是一所民辦普通學校。
3、吉林大學距小區1.4公里，是教育部直屬的一所全國重點綜合性大學。
醫療資源
1、長春吉柴醫院距小區200米，腦病專科有高水平的老教授常年坐診。
2、二道區中醫耳鼻喉專科距小區700米，可完成咽喉部異物取出、上頜竇穿刺、鼓膜穿刺等各項專科治療。
3、長春君安醫院距小區900米，是中國鐵建系統第一家從主體企業整體分離的醫院。
休閒娛樂
1、帝樂量販式KTV（安樂路店）距小區700米，裝修豪華，歌曲全，音響效果好。
2、淺草泰式spa距小區1公里，服務人員專業水平高。
3、光陰的故事音樂酒吧（東盛大街店）距小區1.2公里，環境比較好，價格公道。
公共資源
1、萬通遊園距小區僅50米，公園整體造型仿造人的足部，十分有趣。
2、勞動公園距小區900米，公園內由一大一小兩個人工湖構成主要景觀
3、溼地園·百樹園距小區1.6公里，園內分佈著各種各樣的樹木，綠樹成蔭，十分涼爽。
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我要買房
小區由萬通市場建設開發置業有限公司投資開發，房屋質量有保障，戶型方正，佈局合理，公攤面積小，物業費較低，建議新婚夫妻可購買70㎡-90㎡的一居或二居房屋。小區南側距萬通遊園僅50米，喜歡賞景或喜歡到公園散步的人士可以購置小區南側房屋。
我要賣房
小區由大牌開發商投資開發，房屋質量有保障，近馬路一排裝有雙層真空玻璃，能有效隔絕噪音，是提高房屋售價的有利因素。小區南側距萬通遊園僅50米，高層房屋視野內風景佳，空氣質量好，低層房屋的住戶去公園散步很方便，建議可適當提高南側房屋的價格。
我要出租
小區內有爵心藝術幼兒園，居民子女接受學前教育非常方便，是提高房屋租金的有利因素。小區距吉林大學中日聯誼醫院1.2公里，距公平路公交站200米，是提高房屋租金的有利因素。小區30棟鄰近小廣場，頂樓帶閣樓和露臺，居住空間大，建議可以適當地提高房屋租金。
我要租房
小區內有爵心藝術幼兒園，有適齡兒童需要上學的家庭可以租住此處房屋，孩子上下學方便安全。小區距吉林大學中日聯誼醫院1.2公里，距公平路公交站200米，在醫院工作的人士可以租住此處房屋。小區30棟鄰近小廣場，頂樓帶閣樓和露臺，通風和採光極佳，注重生活質量的人可以租住此類房屋。
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第二階梯5.00元/m³
第三階梯8.00元/m³
第二階梯0.5783元/度
第三階梯0.8283元/度
第二階梯3.00元/m³
第三階梯3.75元/m³
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