財智成功
房價下跌確實有諸多好處，不僅能讓居民購房的壓力減輕，也能讓大家把本來用在房地產上的錢都用在消費之上，這樣可以擴大內需。更關鍵的是，房價若是下降了，實體經濟投資就會活躍起來，這樣能解決更多人的就業問題，而廣大市民由於找到了工作，有了較好的收入來源，也願意促進消費。
不過，降房價雖然有這麼多的優點，但是問題也很明顯，如果一下子房價跌了30%以上，整個房地產市場就會發生問題。美國的次貸危機、日本房地產泡沫這些都是由於房價下跌過快而造成的危機。由鑑於此，政府部門也不是說房價不能能降，而是強調房價穩中有降，逐步迴歸房產的居住屬性。
可能有人會問，房價若是直接大跌，會發生什麼事情呢？如果僅是三四線城市的部分城市房價下跌，也無礙大局，但若是一二線城市房價集中大跌，那就有可能發生系統性金融風險，所以現在讓房價逐步的“軟著陸”，避免給國內經濟和金融帶來衝擊，是很有必要的。
首先，如果房價一下子跌掉30%，購房者會感受到吃不消，除了跑到開發商那邊維權索賠之外，炒房者很可能選擇斷供棄房。屆時，銀行手裡捏了大量的抵押房產，去找誰來接盤呢？目前，銀行的不良率主要還在製造業，如果再加上個人住房貸款出現斷供潮，那銀行的壞賬率肯定會直線上升。如果大量銀行都發生這樣的情況，那麼就很容易爆發系統性金融危機。所以，現在就要強調“穩房價”。
再者，像上海、北京等城市的GDP並不依賴於房地產，或者說一線城市對房地產的依賴度不高，而二三四線的很多城市的房地產興衰，都關乎其GDP的排名，因為部分城市這些年來，過於專注發展房地產了，導致產業結構單一，而一旦房地產衰退，本地實體經濟處於空心化狀態，很可能GDP排名會一落千丈。
再者，對於地方政府來說，房地產市場不好，關乎土地市場的繁榮。近期，由於樓市成交萎縮，土地市場也發生了大量土地流拍事件。而一些地方政府財政收入偏偏就依賴於土地市場，如果土地市場出現成交低迷，會影響到地方政府的財政收入，要知道，分稅制改革之後，地方政府的收入主要依賴於土地財政。所以，房價若是大跌，會使土地財政收入大幅減少，投資和償債能力大幅減弱。
最後，房價如果是穩中有降，對於地方政府去庫存影響不大，如果房價出現大跌，那麼購房者出於“買漲不買跌”的心理因素，停止購房。這對於當地房地產去庫存就會很不利。試想，若是當地房子賣不出去，開發商就會因資金斷裂而倒閉，屆時，就連欠銀行的開發貸款都還不出來，最終受損失的還是銀行。而本地出現大量的過剩商品房源去化進程緩慢，也會增添地方政府的憂慮。
穩定房價不等於不允許房價下跌，只是國家需要一個漲跌可控的的樓市，這樣通過房子跌一點，當地居民收入漲一點，開發商去化率再高一點，地方政府土地財政收入能夠再有一點，這樣可以達到“防風險，去槓桿、穩經濟”的目標。實際上，如果在房價上漲時，早點把房價控制住就更好了。
不執著財經
房價低，月供少，首付就少了，居民可以把“省”下的這些錢用來作為其他消費。比如一套房子是原來是50萬，張三三年前買了，首付10萬，貸款40萬。今年房價漲了，同樣的房子100萬，張三的同事李四今年買了，首付20萬，貸款20萬。李四要多比張三多支付一半的首付，和一半的月供。
如果張三的家庭背景一樣，年齡一樣，工作崗位相同，那麼收入也是差不多的，但是張三要比李四的日子好過得多，儘管他們的財富都是100萬，如果把房子變賣，張三的現金就有60萬（不含這兩年還的本金），李四隻有20萬，誰窮誰富高下立判，這個是不以個人努力和能力為前提的。
如果張三不變賣，每個月張三少還了一半的月供，這些錢他可以用來旅遊、學習、增加家庭物品的購置、可以用來享受更好的醫療、可以有更好的交通。而李四，就把日子過得緊張得多，看個電影不捨得，孩子的補習班也不敢隨便報，自己下班就回家，不想應酬花錢。
那麼張三代表的一類人，能夠帶來其他多元化的消費。那麼其他產業相應的會更興旺。
但是房價為什要穩呢？
因為房價已經比較高了，價格再漲，擠壓居民的消費會更加厲害，這是有風險的。那麼房價下跌呢？同樣的，房價下跌，稅收就會減少，也會影響到相關行業發展，根據世界經歷發展歷史，每一次房價的下跌，尤其是快速下跌，幾乎都是伴隨著經濟危機的發生。所以只能穩房價，以時間換空間，讓房價橫盤，等待李四的收入增長，覆蓋掉增加的月供。
壹號股權
看完接下來的回答，相信大家就可以明白了。
國家現在正處在經濟轉型的關鍵節點或者說起始階段，什麼是經濟轉型呢？舉個很簡單很lou的例子，以前中國是賣襪子的，現在我們要賣做襪子的機器，之前我們靠著人口紅利以及廉價勞動力製造的產品在國外很受歡迎，因為人力成本低，物美價廉。現在中國已經不具備這種優勢了，這些產業早就已經開始向國外轉移，那我們把做襪子的機器賣給美國和歐洲？人家才看不上，所以一帶一路就出來了，這是一步大棋，當然經濟轉型遠不止這些，比如中國人到國外各種旅遊買買買，中國現在大多是中低端製造，遠遠滿足不了這些需求，所以就有了高端製造。
講這些只是想讓大家更好的理解中國處在的發展階段，如果繼續放任房價過快上漲，房地產泡沫很快就會破滅，金融危機隨即而來，從而引發一系列問題，到時候我們既沒有像樣的實體經濟，短時間內也沒有廉價的勞動力，我們拿什麼和別人競爭，換句話說，現在還不是刺穿泡沫的時候。不能過快上漲可不可以大幅下跌呢？大家都知道房地產在中國經濟鏈處於多麼重要的一環，如果房價大幅下跌，最近一二年剛需或投資客肯定會主動斷供，這引發的後果不亞於泡沫破裂的金融危機。再有房地產行業養活了多少人包括各地方政府，這些人失業或者大幅降低了消費能力，就不怕中國來次大蕭條？大蕭條可比金融危機嚴重十倍不止。國家穩房價政策只是不想在經濟轉型中平添變數罷了。當下我們國家沒有選擇的餘地，只能穩住，這十年先打好轉型的基礎。
未來30年國家很艱難，特別是未來10年，舉步維艱，很多人會拿日本當年樓市泡沫說事，但人家好歹步入發達國家行列了，中國的情況更復雜，發展更困難，主要表現在人口基數大，東中西部發展差距比較大。
最後說說經濟發展好了對我們普通老百姓有什麼益處，還是舉個簡單的例子，假如幾十年前你做著超市收銀員的工作，估計只能滿足溫飽，幾天才能吃上一噸肉，現在呢，吃這塊不用說，還能買上好幾百的衣服，用幾百的護膚品，攢幾個月的工資能買上大幾千的手機，未來經濟發展好了，做著同樣低生產力的工作，能買什麼我們自己可以想象一下。
強子124635701
所謂維穩也就是目前房地產市場各方得利者的奢望。現在解釋這個穩字，可以解釋為房價不動或少波動。（水清則無魚）那麼投資房產就不可能產生利潤，勢必造成國際金融大鱷和國內眾多財團紛紛離場。房子它本身就是商品屬性。商品自然波動。漲跌再正常不過的事。講實話房子最終還是要銷售給普通老百姓使用，否則就叫鬼城和空置率。但是通過這幾年房價的高歌猛進，基本上榨乾老百姓幾代人的存款。沒有了最終使用用戶的入場，房價必然大幅下行。
另外從政治角度去考慮問題。超高的房價是傷國害民。已在各方面顯現。人民的幸福指數大幅下滑。由於大部分資金進入房地產市場。造成其他行業資金短缺。從而推高眾多商品價格。造成CPI高位運行，而影響民生。
邵勇73
穩房價，實乃無奈之舉。如果房價下跌，會有很大的負面效應。已經買房的人，財富縮水，他們會大鬧。銀行貸款收不回來。國有資產流失。
虛高的房子，除了炒客之外，主要還是地方政府土地的轉讓費及各種稅費太高造成的。你想想土地出讓金如果每平方米是一萬，加上各種稅費，房子的成本就接近二萬。所有房價要回到10年前價格根本不可能。現在老百性的錢百分之八九十都是鋼筋混凝土。那有錢消費？北京很多本地人，住新房，騎破自行車上班。
高友德
穩房價不代表不降房價，降也是慢慢的降，降的太快了，各方都受不了。漲是不要想了，國家都被漲怕了。現在最重要的是儘量化解房價下降給經濟造成的衝擊。最大一塊是房貸，不能出現大面積的斷供，銀行要有一個對沖的過程。15年以後的房貸最危險，好多接盤俠都是在高位炒房，貸款金額比較大，還款壓力大。看不到希望只能斷供了。還有相關行業的就業問題，只有房價穩定了，騰出來時間和空間，就業問題才好解決。比如家裝市場，房租中介，施工施工工程，這些勞動密集行業的就業問題都很麻煩。短時間內沒有其他崗位替代，不能都去送外賣，送快遞。通過長時間的工作，化解這些矛盾，都需要房價平穩運行。
自遊內蒙人
房價下降能降低居民負擔，促進消費？這種說法本身就有問題吧，房價下降一方面可以讓沒買房的人以後的購房成本減少，但能不能促進消費就要打個問號了，試想如果按現在的房價我本來是買不起房的，那麼我會選擇租房，剩餘資金還可用於消費，但突然房價降了，我覺得湊齊6個錢包勉強能支付首付，那我還會選擇租房嗎？如果我耗盡6個錢包買了房，每月還要揹負大額房貸，我還有剩餘資金去消費嗎？另一方面對有房人來說，房價下降，意味著資產大幅縮水，中國人的財富絕大部分體現在房產上，試想你資金的資產大幅縮水了，你的消費意願和消費能力是增加了呢還是減少了？所以降房價促消費這種說話根本就是錯的，要促消費最好的做法是穩房價，讓房價不要過快上漲。
蒙娜莉熊
房價下跌能促進居民消費，這個判斷不一定準確，兩者沒有必然的聯繫，當然就居民支出而言，買房支出少了，也許其他消費支出可以多些。但穩定房價才是王道，什麼叫穩定，不要漲太多，不要跌太多。主要原因是：
一、穩房價才能穩收入。當前各地財政收入中土地出讓收入是重要的民生支出保證，土地財政是第二財政。房價穩定，土地出讓收入才能穩定，如果大跌收入大減，地方政府辦不了事，可能教師、公務員發工資都困難。
二、穩房價才能保經濟。房地產業一直是我們囯民經濟的支柱產業，產業鏈長，能帶動鋼鐵、水泥等產業發展，同時帶動中介服務業，房價下跌大，許多產品銷售困難，許多企業就會經營不下去，影響整個宏觀經濟增長。
三、穩房價才能穩就業。施工企業農民工多，房地產從設計、施工、材料供應、到裝修、家居帶動多少行業多少人就業。房價一舉一動，神經牽涉不僅僅是千家萬戶，簡直是億萬人民。
四、穩房價才能防風險。三大戰役之一就是風險防控，金融風險主要是銀行資產質量。如果房價下跌，銀行就會形成更多不良資產，開發商破產，其實損失最大的是銀行。所以政府絕不允許大跌。
五、穩房價才能保財富。買不起房的希望房價下跌，但中國多數人有房，且房子是主要財產，房價下跌，財富縮水，居民消費也會受到影響。
六、穩房價才能保穩定。房價大跌，資產泡沫刺破，所以這是宏觀、微觀的客觀需要。
始寧郡主
房價下降才能降低居民負擔，促進消費，說穩房價只不過是為了讓房價慢慢下跌，不希望房價暴跌，房價慢慢下跌，下跌的過程中有人接盤，有人換手，這樣慢慢的下跌，大部分人都可以接受，高位買房的人和高位炒房的人心理會好受點，這樣做的目的是可以穩定住高位買房被套者的情緒。
房價下跌讓大量的炒房者不能逃跑了，讓他們安心套在高位，守在高位，讓大量的中小房地產商也套在高位，讓他們也守在高位，這樣做還能將多印的鈔票通過炒房者和中小地產商投入到過剩的房地產中，也可以讓這筆資金沉澱在房地產裡，深深地套在房地產商手裡，套深了他們就再也不想逃出來了，等再想逃出來的時候只能是破產了讓法院低價拍賣房，這個時候再低的價格拍賣房地產，所有的人都無話可說，表面上可以說，房價沒有降，可是通過法院拍賣的，法院三折或者五折拍賣房產也沒有人反對，市場也不會產生恐慌，這就是為什麼現在法院拍賣房產越來越多。2019年下半年法院拍賣的房產會更多，法院三五折拍賣房產你千萬不要大驚小怪。
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金融學家宏皓教授
這個問題問的比較有水平，相信很多人也是這麼想的，但這個觀念是錯誤的，完全低估了中國人民對存錢的熱衷，也就是說如果房價降下來，對消費並沒有多大的促進作用，但居民存款一定會增長，但存款增加又是與國家經濟發展和貨幣增長背道而馳的。創新貨幣是為了流通，如果這個世界流通只需要一個億的貨幣，而有一個億的貨幣是存款，那麼實際上存起來的那一個億貨幣就是多出來的貨幣，完全沒有必要印刷出來。中國人均收入從十年前的800到現在的3000多是因為貨幣總量增長了四倍多，如果房價和物價不漲，增長的貨幣不能被消耗，那麼增長的貨幣就是多餘，那麼收入也會回到十年前。
再來說說為什麼是穩房價而不是降房價？因為不敢降也不能降，國家經濟是一個整體，而房地產是這個整體的支柱，支柱倒了經濟肯定會低迷，簡單說幾個點，房價的構成主要是地價，建築成本包括人工和材料，稅收和營銷。土地和稅收收入主要用作國家城市建設發展，這也是為什麼房價越高的城市發展建設的越好，因為投入的資金更多，相反如果沒有土地財政收入，城市的發展建設就會落後，如果房價降了，你會發現十年後的城市建設比現在更差，有些人會說讓城市靠稅收發展，但你知道即使是土地和稅收加在一起還要借錢才夠城市發展資金投入嗎？光靠稅收那是杯水車薪。
再說建築成本和營銷成本，給建築農民工降工資，給營銷人員降工資，給生產材料的工廠工人降工資，給銀行工作人員降工資，這裡涉及多個行業就不一一列舉。最後的結果就是衣食住行很多行業都要降，工資一萬時消費五千，那麼工資五千時就只能消費兩千五，假設你是開飯店的，現在一份快餐十五塊，當很多人的工資降了消費不起十五塊的快餐，那麼你也要降價，但你也不會虧，因為菜米油鹽都會降。比如你是開工廠的，生產的產品別人消費不起，你也要降價，同樣也不會虧，因為原材料也會降，你也會給工人降工資。
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