美麗的夢s
能不能以租養貸，我覺得要看一下幾點吧。
第一，房子地段好。地段好，可以確保你可以以一個不錯的價格，很快地出租除去。
第二，房價還有升值空間。如果房價僅僅是穩定在一個區間內沒什麼太大變化，那麼房租幾乎也很難上漲，僅僅靠每個月的房租還貸，一般還需要自己每月拿出其他的錢來補貼貸款的。
老韭菜的自我修養
商鋪是養的，
前期以租養貸不太可能，
商鋪回報是不斷隨著地段的發展，租金不斷上漲，
以總價100萬商鋪為例:首付5成就是50萬，貸款50萬，商貸上漲30左右，貸款的10年，每月5600多，
一個不太成熟的地段的商鋪，前期回報有4%很不錯了，也就是每月差不多3300多，離所說的以租養貸，差很多還，
不過隨著地段的開發，人口的流動，商鋪租金會不斷地上漲，這種漲幅有時候成倍上漲，
所以商鋪投資不要盲目，要理性
十一年c
可行。這種想法比投資股票或者高息產品，靠譜的多。
在我國恆古不變的是不動產，固定資產，不管發生什麼變化，經濟形勢或好或壞，房產是活生生的存在的，就在那，你看得見。而股票只是一個數字，一張紙，只要你不賣了股票，離開股市，就不要說你賺了多少錢，因為隨時就變了，隨時就沒了。
投資一個好位置的房子，或市中心或地鐵口，或學區房，不愁租不出去，以租養貸最好了，有這個想法，就別糾結了，大膽去做吧，肯定不會後悔的。
多少人都是當年咬牙買房，現在享受升值，日子能過的小富即安的，都是有房一族的。。。。
lihuisunning
我覺得大方向上看有點不妥。
首先房地產市場衡量泡沫有個叫“租售比”的東西，就是當下房價除以這套房子的租金，應該在一個數值範圍之內，數值越高，代表泡沫越大，數值越低，代表房產投資價值越高。這個理論王思聰提過。現在房地產市場以一線城市為例，泡沫巨大，租金哪怕不變，泡沫有破的可能。也就是說房價崩盤，不過大體上也不用擔心，國家操盤著，不會讓樓價跌很快。
其次，產業化公寓，廉租市場漸漸豐滿起來，中介空間逐漸減小，各種形式的群體都會共存，只不過不比以前那麼好賺了而已。
最後，像筆者這樣一個對房地產不看好的人，手上有房子出租，可是慢慢變得不那麼好租了，我都想賣房子了。
腫年油膩男
最好是買公寓，地段一般較好，單價較低，適合投資。
四個乖女兒
我的觀點是社區商鋪，優點是:一者價格不是太貴，二者商鋪所處位置在小區附近，可以租給別人開小吃店、寵物店之類受電商衝擊較小生意，不愁租。缺點是租金開始較低，隨著入駐人群增多可以增點租金。如果周邊房子有升值潛力的話，手裡有閒錢，可以及時出手！
weixyun
手裡有閒錢還是可以的，地段要選好，租金才會更穩定，比放銀行強
Q房網鄧先生
一定要買地鐵盤
夏至手工皮具
買成熟地段的二手房是可以的
小焱菇涼
有閒錢，以租還貸能養得起的話還是可以的，只是哪裡的房子很關鍵，這個得選擇好，還有得關注是商用還是民用，關係到是否好往外出租的問題。
