东野洛
农村的宅基地如果自愿退出以后，要想再申请的话，会非常的困难，甚至可以说基本上申请不下来了。所以说宅基地退出问题上一定要慎重，而且如果按照每亩6万元的补偿标准来退出的话，那这是一笔很少的数字。
正常来说，一个家庭在农村的宅基地面积也就在两百平方左右，如果按照这个6万元每亩的标准来计算的话，补偿到手的话只有两三万块钱。房屋另算的情况下，这笔钱也是一笔很小的补偿款。
现在农村的宅基地是一种用于村集体内部成员生活器具使用的一种福利性建筑用地。首先它只限于村集体内部人员，外村人和城市人无法在农村获得宅基地使用权。如果签署了退出协议，有偿退出了，要想在农村申请也是非常困难的。以后再想在农村盖房子，就很麻烦了。现在虽然有一部分农民来到城市中打工生活，但是我们也看到很多年以后等他们年老了，绝大部分农民工还是会回到农村地区居住生活。
如果现在把宅基地退出了以后，回到农村就没有房屋可以居住，这也是一个很大的麻烦。因此在宅基地退出，要慎重考虑。从我个人角度来讲，我肯定是不愿意退出的，不知道大家是有什么样的观点，欢迎在下面留言说说您的观点。
茶人老七
不退。
老家，自己生活的地方。承载记忆的方式有脑子，书本，相片，还有就是带有生活气息的院子，那颗树，那条巷……建筑是沉淀历史的载体。
老家的房子🏠，是我的避难所。18岁那年，父亲找村里，给我划的院子……说起来都是泪。但我绝对不会卖的，不管什么时候。
我朋友的父亲，在外工作，一直坚持在老家盖房，全家反对，老爷子说，我可以不吃不喝不穿不花多余的一分钱💰都得盖。最后盖起来了。2008年汶川地震，他姑姑在地震区，回到盖的房子住了大半年。
我给我朋友设计的老家房子好多套。他们的父母都很高兴😄外面的楼房再好，是儿女的家，老家的房子院子是父母的家，当然也是我们子女的家。孝敬父母就是改善他的住的条件，在父母有生之年，能给他们办成这件事，父母最高兴。
风水轮流转，老宅不能卖！！！！
18636916979
不卖。
第一，我们家宅基地才四分地，卖的话才2.4万，我父母在老家宅基地上盖的养老房是两层半的，装修材料大部分在居然之家买的，连盖带装修带家居一共花了快70万，房屋面积好几百平方，我们一大家子春节回去团聚都有地方住，父母养了几十种花，还种有菜，他们生活的很幸福。
别说房屋不能按照我们的建筑与装修赔偿，一般会折价赔偿，就算多赔偿，我们也不愿意换。因为那不仅仅是一套房子，那里还是父母养老的院子，有父母熟悉的邻居，这些没有办法估算，父母的幸福比什么都重要。
老祁的祁
农村宅基地呀，自愿退出，每亩补偿6万块钱，房屋的补贴另外算，这个情况下，你愿意退出来吗？我肯定不愿意，退出农村宅基地。
为什么？我是这样理解哈
1，首先来算一算，农村宅基地啊，一般占地面积多大？值多少钱？
一般农村宅基地，你那个农村宅基地，是这个本子上面，你的占地面积一般都不过，就是100平方120平方，大概就这么一个面积。
一亩地有667个平方，折算下来，相当于你这个宅基地，它这个地面积补偿给你就是：1万多块钱而已。
现在农村最值钱的是什么？是最稀缺的资源，土地是不可再生的资源。为了这个100多平的土地，就接受了这1万多块钱的这个补偿，太傻了吧？这肯定不划算嘛。
2，这个国家的新农村建设，乡村振兴计划，美丽乡村建设里面，都会用到这种土地的征集和土地的这种作用，按照正常的这种补偿的标准来算的话，补偿的费用啊，都会超过你所说的这个标准。
而且有征地或者补偿这些费用，他一般都是有三部分这种征地的费用组成的：
第1个，占地面积的补偿；
第2个是，这个占地面积上面这种建筑结构的这种补偿；
第3种，就是这种安置费的这种补偿；
比如说我们村子里，拆迁的时候，他是按照3000多块钱一个平方来进行补偿的，3000多块钱一个平方进行补偿，比如说你的你家的建筑面积，是300平方。光这个补偿费就有90万了。
有时候，农民穷是穷一点，但是不要人穷志短。看清楚这个大方向，只要是国家正规的这种补偿机制到了，只要是你的土地被拆迁了，会被征用了，你们家或多或少就从此摆脱了这种贫穷的这种状态。
本文原创于《三农创业坑》，三农创业活下去，是第一位，活不下去，别谈梦想和情怀了，
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三农创业坑
宅基地每亩补偿6万元，建房另有补偿。
想一想，一亩6万，一个宅基地才半亩地，要是补偿也是三万，三万够不够用，大家心里明白，而且是永久退出，让人怎么活，老百姓就没什么收入，靠的就是种点田地。
老宅基地有房子，也不会补偿太多，给你三十万，看看一个人够用不，何况一家三四口人，肯定是不够用。
我是不会退出宅基地的，至少有个安定的地，就是一个安稳的家，回家了有住的地方，有做饭吃饭的地方。
现在在县城或市区，随便一90平方米的房子就要50万到80万，也不宽敞。现在乡村旅游也渐渐兴起，农村开发也走向成熟。所以我不会把宅基地退出的。
现在出去打个工，挣点钱，够花就行，不要太多，农民医疗保险费交上就好，日子简单的过，不要太高，安逸就好。
你认为呢。
wsx喜哥
宅基地自愿退出每亩补偿六万块钱，但房屋补偿另算，你还愿意退出吗？为什么？
宅基地是给农民盖房屋的一片土地，而且是有一定的规划的，宅基地的面积是有一定的规定的。比如山东省的宅基地面积，在160平米左右，最高不能超过220平米，当然对于北方地区房屋和院落，土地一般在一起面积比较大一些，平均在2~3亩地，土地多的原因造成的。
农村实行一户一宅基地的所有权归村集体，宅基地的使用权为农户使用，随着房屋的时间宅基地的使用权无偿的延续。但现在正在实行城乡一体化进程，鼓励农民进城买房居住，在一些地方实行了有偿退出宅基地，对于宅基地上的房屋另外计算补偿费用。
目前永久退出宅基地并在城市里买房，试点区域每户宅基地给予5.8万元的贷款优惠，也就是说补偿5.8万元，推主说的是6万元多2000块钱。这样每户房屋就目前新农村建设的赔偿款，一般在14万元左右，对于比较偏远地区的农村，由于经济不发达，补偿款也只有10万元左右，加上6万元在20万元左右的补偿标准。
20万元的补偿款在小城市里也只能首付，如果在大城市里，首付都不够。毕竟现在一套房屋至少在四五十万元，还有20多万元的。对于农村来说，如果搬到城市里去住，没有一定的经济收入，是得不偿失的。特别是对那些老年家庭，贫困家庭，残疾家庭，更是增加了他们的经济负担，可以说是雪上加霜。至少在农村还有房屋居住，能遮风避雨，还能够种点个蔬菜，养几只鸡，烧火做饭，喝水都不用花钱，一旦住到城市里，费用就相当的高了，每个月几十元的物业费，水电费，煤气费，都是一个经济负担。
但是对于那些在农村想到城市里买房子的年轻人来说，或者是即将结婚用楼房的家庭来说，这方面是可以的，至少解决了首付的问题。毕竟楼房必须到县城购买，为了孩子的教育，或者为了孩子结婚，或者是为了的工作等等，都是比较划算的。
总之，宅基地永久退出补偿6万元，尽管房屋另算，对于农村一般的家庭是不愿意退出的。 毕竟农民家庭的收入比较低，也没有稳定的收入，特别是对于那些年老体弱，丧失劳动能力的农村家庭而言，更是雪上加霜。到城市里的消费更高，无论什么生活用品必须得花钱购买，但在农村很少生活用品花钱购买，除非是企业生产的盐酱醋等等需要购买。但是永久退出并有一定的赔偿，也是有很多年轻的农民愿意，至少在城市里能够付首付的费用。大家对这个问题有什么看法？敬请留言探讨。
宗元三农堂
本人生活在沂蒙山区的小县城，从小在农村长大。宅基地拆迁补偿6万，我觉得需要视情况而定。
1、如果单纯算经济账，按照我们县的宅基标准（110-144平方米左右），而每亩是667平方米，也就是说宅基地补偿1万元左右。现在的一万元，在我们农村是什么概念呢？现在农村男劳力一般一天120-200元，1万元相当于3个月的收入。现在的农村订婚彩礼标准不一，但一般需要2-3万元。去县中心医院看病，如果非动手术，住7天，最后报销后一般需花费2000元。
1万元对于现在的农村来说确实不多。
2、2015年，中国人民银行会同相关部门联合印发《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》。《办法》指出，将在天津市蓟县等59个试点县（市、区）行政区域中，明确授权开展农民住房财产权抵押贷款试点的县（市、区），向农民发放住房财产权及宅基地使用权抵押贷款。
农村的宅基地作为农民的财产会逐步允许市场化利用，宅基地使用权也大有可为。
3、本人生活的县城现在正在拆迁，城中区和城郊的拆迁标准有些许差别，城中村拆迁有宅基地的补偿一户20万左右，另送一套安置房，以户为单位。每亩6万元的退出费相对于拆迁款来说，的确是杯水车薪。
4、经济上不划算，而且也逐渐允许宅基地使用权抵押，为什么国家还是要推出宅基地退出机制？因为随着越来越多的农民外出打工，更多的人在城里落户，农村的房屋就闲置下来。有些农民在外面打工赚到钱了，就在城里买了房子，农村的房子长时间不回来住，甚至出现年久失修，坍塌的情况。关键是大部分农村地区是不会拆迁的，所以，国家为了农民考虑，同时也是为了保住18亿亩的生态红线，才推出退出政策。
此外，国家规定一户一宅，由于家里老人走了、或者孩子进城定居等情况，有的农户可能会有多个住宅，转让给同村的人，位置不好没人要，又不会拆迁，所以退出拿补偿也挺划算。
上学走出来的农村娃
对于农户是否愿意退出宅基地的问题，以笔者多年从事农村宅基地复垦管理工作的情况来看，需因人因具体情况而论，不可能有、也不应该有整齐划一的答案，且必须充分尊重农户的意愿，最终的决定权在农户自己手中。说通俗点，张家愿意退出的情况，并不一定适用于李家。
（▲▲图片来自于网络）
具体地来讲，如果某户在农村的宅基地及地面上的农房，已弃用闲置。要么是已买有商品房且已不再回农村居住，要么是因一户多宅或建新未交旧等造成的闲置宅基地，总之是闲置的宅基地及其农房，有这样一个有偿退出、能将闲置资源变现的机会，且退出闲置的宅基地后并不影响其基本的住房保障，自然有不少数农户会选择退出。这也是笔者所在的一个不足2万人的小镇，已有300多户退出宅基地的主要原因；当然，退出的农户也获得了相应的补偿，累计已向宅基地复垦户发放了补偿费2400多万元，平均每户在7、8万元左右。
假如某户只有一处宅基地，又不能通过其他渠道保障基本的住房需求。那么这唯一的一处宅基地及住房，是他一家的安身立命之所，相信没有人会退出。按目前公开的和笔者所从事的农村“三块地”改革试点工作中，关于宅基地改革的出发点和目的来看，主要针对的是广大农村闲置、废弃的宅基地，旨在盘活“沉睡”在农户手中的闲置资源，在增加符合条件的自愿退出群众财产性收入的同时，也为城市拓展和农村发展提供一部分急需的建设用地。
（▲▲即将垮塌的闲置农房）
至于退出的补偿费用标准问题，笔者的这里基本的情况是按宅基地复垦验收后的地块面积进行补偿，每平方米大体在200元左右，即一亩约13万元，因复垦后形成地票的交易价格的不同，各批次补偿金额略有差异。而按提问中的补偿计算方法，以笔者所在地区的户均宅基地面积及农房面积来计算，其中宅基地120平方即0.18亩折合1.08万元，地面上的房屋户均180平方折合7.2万元（闲置的农房以土墙、砖瓦为主），两项之和为8.28万元，补偿标准和笔者所在地方目前的情况差不多。
当然，宅基地有偿退出的问题（宅基地入市）涉及的情况复杂，目前仍还在试点之中。但笔者坚信，对于广大农村中3000余万亩的闲置宅基地所涉及的农户而言，如能有这样一个有偿退出、让其变现的机会，应该是一件好事，这也应是农村宅基地改革的题中要义。
（▲▲随处可见的闲置农房）
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乡村微视界之乡村漫记
在农村，谁愿意自愿退出宅基地呢。先不说标准高低，退出过后，农民住哪里呢，进城吧，房价太高；不进城吧，没有宅基地，也不能修建房屋。每亩6万元，按照现在农村普遍的宅基地面积，最终不过2万块，现在农村可没有地主了，没有哪家宅基地是以亩计算的。
房屋补偿另算，农村本身房价就低，按照统一拆迁标准来补偿，最终连县城里买房的首付都凑不齐。因此，不光是我不愿意，我相信，没有哪个正常人愿意这么干，除非你确实是个败家子。
说白了，宅基地的意义仅仅是农村修建房屋的载体，按照规定，在农村，只有宅基地上面才能修建房屋，其他都属于违章的。对于农民而言，宅基地和房屋，就是一个居住的地方，其他没有任意义。除非是遇到拆迁，农民自身是不愿意离开他身后这片土地的。
Power泡儿
宅基地自愿退出每亩补偿六万块钱，但房屋补偿另算，你还愿意退出吗？为什么？
题主说的宅基地退出每亩补偿6万，说的是宅基地和院落的面积都算在一起的吧。要不然的话没有几家的宅基地面积能按亩来算，一般都是100-200平方左右的样子。
如果是我的话，我是不会退出的。在我们东北，院落的面积相对的大一些，毕竟人少多。宅基地算上院落的话可能有2-3亩地的样子；但是也有一些院落小的，可能算一起还不足一亩地的。这样算的话，宅基地和院落一起的补偿大概在6-18万之间。
而对于房屋补偿来说，不会太高的。一平方米能有个2000块就顶天了，这还是混凝土结构的，如果是茅草房可能一平方才几百块。也就是说房屋的补偿大概也就几万到十几万的样子。
这样，宅基地、院落加上房屋的补偿加起来大概二十几万到三十万就算顶峰了。三十万在城里能买到一个房子吗？三四线城市有可能，但是随之而来的是生活成本的增加，菜园子没了，柴锅大灶没了，想干点什么都需要花钱。万一三十万不够买房子，还可能背上一些债务。对于没有固定收入的农民来说，这些债务绝对是一座大山啊，压力会非常大的。
所以，我不建议您退出您的宅基地，没什么意思？不会对您的生活有改善的。以上是我对这个问题的一些看法， 如有不当之处请海涵。
