碼券視訊
然後我們再來看下過去十幾年房產價格的走勢，數據顯示房價從2005年-2016年十年間，雖有短期波動，但總體上是上行的。而且房地產在整個經濟增長中佔有很重要的地位。
雖然說高房價帶來了實體店鋪租金的增長，增加了實體店經營成本，但水漲船高，成本增加，物價也要上漲。所以我們不妨積極一點想，房價增長助力經濟增長，同時經濟增長又拉動整體消費水平的提升，而電商的發展也會逼著實體店經營去改變，也就是提升自身服務水平，所以說電商發展不會削弱實體店經營，只會讓其發生變革，當然也就更不會抑制房價的增長了。
張遠財經
1、電商的發展是否會抑制房價增長？實際上電商的發展和房價是沒有太大關聯的，因為房租、鋪租都是業主收的，按照合同規定每年根據百分比遞增，雖然說可以和業主談，但這個也影響不了必然的關聯。而且新舊租戶轉讓時，每次轉讓費都會遞增。所以說房租、鋪租和電商發不發展沒有關聯的。
2、如今電商的發展已經向零售業電商和服務業電商兩者分化，零售業電商以淘寶、京東等為主，服務業電商以美團、餓了嗎、大眾點評為主。零售業電商，例如賣服裝、3C、家電、飾品等等，其實已經不太傾向於有實體零售店，只要有供貨源、廠家、品牌等條件，就已經能實現電商的運營模式；而服務業電商，由於涉及食物安全，所以從前幾年開始，黑作坊的外賣已經逐漸式微，反而有實體門店的餐飲業、美容美髮店等，在品質、價格、形象、宣傳等方面做的好的話，加上外賣配送、抖音推廣，會使銷售得到更大的提升。
3、從2018年到2019年，雖然中國的GDP不斷在增長，實際上實體經濟還是不斷下滑。無論是零售實體業，或者是製造業，都受到不同程度的衝擊。反之人們會把精力集中到餐飲、休閒、娛樂等事業上，兩者的有明顯的分叉。
如今消費者雖然已經習慣了線上體驗、線上消費，電子商務也在不斷地發展和完善當中，但並不代表電商就能取代一切，實體經濟依然有他強大的生存和增長空間，當過了一段適應期必然又會有一波新的潮流出來，懂得掌握潮流發展的人才能掌握致勝之道。
真洪武大帝
電商的發展目前只能抑制門面房價的增長。未來電商要落地，電商要跟實體店結合。抑制房價的增長主要看政策和人口的增長。
1.短期內電商的發展只能抑制門面房價的增長。我們都知道在沒有電商的時候，只有實體店，那麼電商是不可能影響到實體店的。自從有了電商，要麼是在網上購物，要麼是在實體店購物。從短期來看電商的優勢，要好於實體店。電商的優勢就在於它的服務和價格。所以電商具備這兩個條件，那麼能對實體店鋪有一定的影響，也影響了實體店面的房價、房租。
2.未來網店要結合實體店，這樣才能盈利。因為做網店的人都知道，現在在網店上銷售，費用有比實體店還高。各種推廣費用不斷攀升。最可怕的就是網店的互相拼殺價格，造成了很多網店都沒有多少利潤，所以，很多的廠家都不願意把產品放在網上銷售，很多的電商都不願意拼殺價格。很多廠家的產品寧願放在線下的實體店銷售，也不想放在網店上銷售，因為在網店上銷售，不好控制價格，而在實體店銷售便於控價、控貨。這樣呢，廠家的利潤就出來了，銷售商的利潤也就有了。
3.人口的增長和政策影響到房子的價格。房子是用來住的，不是用來炒的，只有一定數量的人口增長才能穩定房價，影響房價。否則人口下降對房子的影響非常之大。顯然政策對房子的影響也大，比如說出臺房產稅呀，比如說出臺房價調控政策等等，都會對房子的價格有影響。
總之，電商對房價的影響不大。
郭萬友
電商和房價可以說本質上沒有任何關係！
所以也扯不到能抑制房價。
商業的本質是一個人搶到了另一個人生意，
電商可能是幹掉了一些實體店鋪，
但只是形式變了而已，
原來租店賣東西，
現在租馬雲馬化騰劉強東的店賣東西，沒什麼本質的區別，
原來開店需要門臉房，現在需要庫房，配一堆電腦，
還要僱馬雲馬化騰劉強東的快遞！
總不能在大馬路上開網店吧，
至於那些空出來的商鋪，
也並沒有一直關著，
只是轉向了餐飲，娛樂，幼兒教育，等
只是零售的比例低了一些而已，
沒看到繁華的商業區，人少了，商鋪空了！
只是跟著形式變了而已！
不好租的商業，原來也不好租！
經濟下行階段，實體店鋪，線上店鋪也都不好過！
但並不絕對，
實體店鋪的網紅點還要排隊！
但也有倒閉的。
地產圍城
@老楊看電商長期從事“三農”政策研究，做過縣區產業基地、美麗鄉村和新農村建設、以及鄉鎮一事一議、龍頭企業等政策性項目資金申請，有較多的經驗和教訓積累，熟悉三農項目策劃、項目可研、項目政策性資金申報。希望能與更多有志之士交流學習。
電商的發展，能不能抑制房價的增長，這一問題的關鍵在於，房價上漲的主要因素有沒有電商發展?電商發展會不會給房價增加產生重要印影響？回答是否定的！理由有二：
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一、房價上漲的根本原因中，沒有任何一項是電商發展。
一、房價上漲的根本原因中，沒有任何一項是電商發展。 如果說供需不平衡是導致熱點城市房價上漲的客觀原因，那麼鉅額資金湧入樓市、一段時期貨幣信貸政策的寬鬆、幕後黑手促成投資投機下的虛火、“炒房”熱潮、造假炒作等推高房價預期，加之“地王”的出現導致未來漲價預期，地價快速上漲，房價是一日千里，地價則是一日萬里等多種原因，導致住房很難迴歸其居住屬性，反而大範圍成為投資品。
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二、電子商務發展對經濟社會的主要影響中，也沒有一項是房價漲跌。
二、電子商務發展對經濟社會的主要影響中，也沒有一項是房價漲跌。電子商務對我國國民經濟的作用和影響主要包括以下三個方面：一是電子商務緩解了傳統產業對我國國民經濟可持續發展造成的壓力，二是電子商務促進產業結構的優化，三是加速第三產業的發展、四是中國企業創造發展機遇。
於中國人來說，沒有房子一個家就不算完整，也正因為這種思想，導致了房子成為當下人們最需要的東西之一。而電子商務的發展與房地產業中衍生出各種房地產相關產業也沒有任何一項是電子商務，而房價在近幾年也以火箭升空般的速度猛漲，上面就介紹了主要因素，與電商關聯不大，甚至可以忽略。當初幾百幾千一平米的房子現在可能要幾萬甚至十幾萬一平米，與近幾年電商的發展沒有直接的關聯，房地產市場目前的形勢，也不是因為電子商務的發展才導致人們對兇猛的房價望而生畏，反而因為電商點來的產業結構調整、經濟結構優化、生產者與消費者的良性互動和催生的定製生產等等，都是人們所盼望的利好勢頭，而與房價上漲給大眾的預期相悖並沒有直接的關聯。
老楊看電商
好，接下來看咱們的問題，電商發展會不會影響房價，我覺得，電商互聯網作為一種新的經濟組成部分，其發展必然會間接影響到房價，因為它會使經濟結構，自己人民收入發生變化，但從經濟結構全局開看，這種變化不足以起到主導作用。比如，我們可以看看電商數據比較好的城市的房價，以及走勢，杭州，廣州深圳等。想要房價更合理，國家需要從宏觀加大調控，改善不健康的經濟結構，這樣才能體現出真正的供需關係！希望我的回答能對你有所幫助！謝謝。
九張機8144
小商販都可以下崗，別的為何不可次，看看證卷公司，再看看銀行，前提是國家得支持，馬雲無所不能，為啥到美國就卡殼，那是人家在保衛民生，！而我們尼，大數據下無所不能的今天，不把大中介卡死，反倒先消滅養家餬口的小飯碗！不知國家這步棋下的怎樣！
手機用戶51740241851
電商的發展不會抑制房價的增長。
實體店是可以和電商相結合的。實體店的房租費用和房價和實體店的地理位置有關係，線上的交易和線下的交易是可以互為補充的。電商的發展，也可能會導致實體店的服務更加火爆。在交通要道的實體店面的地理位置價值不會因為電商的交易而變弱。或許可能會變得更有價值。
田貓邦電商
房價不是靠抑制的，實際上當地經濟發展速度快，房價上漲就快，經濟發展速度慢，房價上漲就慢。同樣房價下滑快，當地經濟必然放緩，不是說房價影響經濟，而是房價是經濟形勢的反應。當一個地區經濟形勢好，流入人口多房子必然稀缺，房價自然上漲，當地區經濟不好，流出人口多，房價自然下跌。其他的任何調控都是扯淡，除了從百姓手裡掏錢，減少購買力沒別的用處。
2916034
住宅房不會被抑制，商鋪會被抑制，畢竟電商不需要實體店鋪。
