何心愷
農村持續高速發展在哪？本身就是偽命題
一個很簡單的常識，如今包括未來很長時間內農村發展的速度還是會遠遠滯後於城市發展速度的。至於為什麼這樣？大家應該心知肚明。就算國家政策再向農村傾斜，農村發展速度也達不到高速這個字眼。幾點愚見：
第一、我國城鎮化註定就是農村人口向城市轉移。雖然說我國農村城鎮化發展走過了40年，但是不是不說的是現狀是：農村常住人口越來越少，城市常住人口越來越多。人口作為所有生活和生產要素的基礎，沒有人口的地區註定是沒有希望的，這點毋庸置疑。這也是為什麼農村政策這麼多年也不少，但是農村富裕不起來的根本原因。
第二、僅僅依靠農業生產為主的農村註定是沒有發展希望的。我國曆史上曾有一段時間農村產業發展很是紅火，各種村辦鄉鎮企業風生水起。但是隨著市場化浪潮的到來，鄉鎮企業本身的問題越來越明顯，如今來說大多數的鄉鎮企業要麼破產要麼轉型，如今的農村鄉鎮幾乎都是以小商品交易為主，幾乎沒有產業可言。
第三、允許和鼓勵大的農業產業向鄉鎮轉移應該成為共識。比如：養殖業、畜牧業、糧食加工業等等產業可以說鼓勵一些有實力的大廠在鄉鎮建廠，帶動就業和農村產業升級應該進行嘗試。隨著城市產業升級轉型，個人覺得這些傳統類畜牧業在城市建立生產車間必要性不大。
農村要想持續發展首先要做的就是提高基礎建設效率
年剛過完，看到很多朋友開車回家的視頻，到處都泥濘小道，坑坑窪窪。雖然說國家在農村基礎上投入了大量的精力，但是不得不說鄉鎮作為政府的最基層，其辦事效率也是最基層的。一座危橋能夠連續使用10幾年不建新的，一條破敗不堪的鄉鎮道路能夠幾年不去修繕等等。這點都是制約鄉鎮經濟發展的根本，基礎道路都修建不好談其他就為時尚早了。
但是農村假如真的能夠留下人口不外流或者減緩人口流出速度對於城市的房價肯定有影響的，幾點愚見：
第一、人口外流的根本原因在於本地沒有合適的產業提供合適的工作。你要說城市裡面提供的工作種類多嗎？其實也不多，人們只是求個工作幹。以外出打工月薪5000元為例，假如本地鄉鎮一個月能夠開出2000-3000元左右的工資待遇，我相信就會有很大部分人選擇留在本地。關鍵問題在於鄉鎮並沒有足夠的產業容納這麼多的勞動人口。
第二、農村外出人口減少也就意味著城市湧入人口減少。房子說到底還是商品，其漲跌還是受到供需關係影響的。潛在購買力減少了，肯定會影響房價漲勢的。
第三、目前我國農村的發展還是處於基礎的建設階段。教育、醫療、交通等基礎配套還不完善的情況下，很難吸引產業區入駐，也很難留住本地勞動力。未來農村發展還有很多路要走，還有很長的時間要過。
綜上，個人覺得對於大多數農村來說發展算不上高速，幾十年如一日的農村現狀並沒有本質改變。自然如今農村的發展對於城市的發展來說也就沒有什麼影響了，希望未來農村真的能夠高速發展吧，能維持5%左右的經濟增速就不錯了。各位覺得呢？歡迎關心農村和城市發展的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。
勇勇曉談壹貳叄
我在的縣城算是10幾線的吧，新農村建設，宅基地改革，農村裡全是柏油路，村裡綠化做的很漂亮。但是村裡都是一些上了年紀的老人。年輕人去哪了？都買房到縣城裡去了。自己農村一棟的房子不好住嗎？好住，但是很多事情會逼著你進城買房子。
同村的一個朋友，他還有個哥哥，去年為了能讓小孩進城讀書，叫他爸爸出了首付一半的錢在縣城買了套房子，農村有小學，可是好老師都考上縣城了，當時房價算高了，為了能讓孩子趕上下半年新學期報名，沒有辦法只能咬咬牙買了。今年過年他和他女朋友談訂婚的事情，女方要求縣城有套房子，按揭一起還，他爸爸又只能給他出了一半首付，他爸爸容易嗎？村裡一棟4層的房子不能住嘛？沒有辦法現實會逼迫你的。為什麼很多人高房價也要買房，他們不知道在等等嘛？時間逼迫他們等不了。
曉鑫聊房產
從改革開放以來中國城市發展進入高速發展期，城鎮化的進程越來越快，城市房子的需求量日漸增加，所以房地產近些年來蓬勃發展，房價也蒸蒸日上。房價上漲的最根本原因就是需求量上漲，所以抑制房價的最基本條件就是減少需求量。減少需求量就有很大的難度，為什麼會這樣說呢？原因有幾點
1.需求量是因為需要房子的人很多。當今年輕人結婚成家後普遍都想要自己獨立的居住環境，想要獨立的居住環境就是去買房子，大家都去買房子需求量就上來了，房價也就上來了。
2.城市的房價上漲也跟房子的相關配套，例如工作，教育等也有很大關係，打個比方，一個3口之家，父母和孩子，如果在農村，父母的工作收入可能達不到家庭的預期，就會選擇去城市發展，這樣的話工作與家庭有時候不能兼顧，才會選擇去城市買房（也有很多把孩子放在家，父母出去發展的）這樣的家庭多了，在城市買房的人也多了，也是需求量上漲的一部分原因。
如果大力高速的發展農村，能達到工作收入，和教育水平的話，那麼身為農村之中的人也不會去城市背井離鄉了，城市的房價也會得到很好的抑制了。當然農村要發展到城市那個水平，就目前來看還要走很長的一段路，畢竟基建，教育水平，商業水平不是短時間能夠達到的。所以大力發展農村到一定的水平，會很好的抑制城市的房價，只不過需要不短的時間
而立男人2019
首先，個人認為農村的高速發展跟城市的房價上漲沒必然的因果關係。
原因：一是農村經濟同城市經濟是兩種不同的經濟發展方式，農村再如何發展，要麼城鎮化，要麼仍保持農村固有的特色，只要沒有城鎮化，農村與城市生活生產方式是有本質區別的。二是農村發展只要不改變生活生產方式，即只改善農村基礎設施和教育設施等，但相比城市資源來說遠不及城市優越或獲得快捷。這是這問題沒法比較的根源，並非農村條件好了，願意呆在農村的人多了而進城的人口就少了，以至於買房的人就少了這種思維。三是城市房價並非都是農村城鎮化人口衝漲的，我國城鎮化率人口比重約57.23%,城鎮化人口除一定比率來自農村遷移人口（打工後獲得收入再城市買房等），很大一部分都是城市擴容變村民為居民（這裡略重指市縣級城市），而一至三線城市城市人口增長大部分實際來至下線城市人口為獲得更好資源的遷移，即便從農村來打工的，農村條件再好，一旦習慣了城市的生活習慣又有能力買房的，也基本不會改變留在城市的目標。
以上幾方面從縣級城市往上觀察是很容易判斷，城市房價單靠農村進城人口衝漲是很不客觀的！
比如我所在的縣城，房價衝漲歷史有三波，分別是2007年、2015年和2018年,這三波衝漲沒有一次是因吸引農村進城買房的人而漲的，基本都是原有城市居民一套兩套三套的購買為增值或投資跟風加之開發商的各種營銷手段致使房價波段性的漲之而來。
舜志古月
元宵節快樂。
不論農村如何的高速發展，是沒法扼制城市房價上漲的，即使農村都變成華西村呢樣也沒法扼制房價上漲。
房價的漲跌和農村的發展是沒有關聯的。農村再高速發展也還是農村。我不是歧視農村哈，我也是農村的，祖祖輩輩都是農民。既然有城市，那就要有農村，發達國家依然有農村存在。農村再怎麼發展，也趕不上城市裡的生活條件，趕不上城市的教育環境，趕不上城市裡醫療條件，趕不上城市的就業機會。人往高處走，水往低處流。即使農村這幾年來發生了很大的變化，發展的非常好，年輕一輩在外面上完學以後也很少有再回到家鄉的，都留在的城市裡。不為自己，為了下一代，也要留在城市裡，因為自己經歷了也見識了農村孩子和城市孩子的差異。
房價的漲跌要看市場。有人往城市裡鑽，那就有市場，有人要遷移到另一個城市，那就有市場。所以農村的發展對房價是沒有影響的。
鋼筋水泥磚塊菌
農村持續高速發展的最終結果就是變成城市，深圳就是一個活生生的例子，從這個例子你可以看出來只要深圳繼續發展，那麼在沒有出現金融危機或者戰爭的情況下，房價是一定會繼續漲下去的。
一般的農村很難保持高速的發展，現代社會能夠保證農村人口不外流就已經是勝利了。因為教育和醫療水平的問題，讓農村與城市比較根本沒有競爭力，農村環境再好也無法改變人口的流向，看看歐美、日本的小鎮哪個不是風景秀麗？但是年輕人想要更廣闊的空間就只能去大城市發展，越來越多年輕人的聚集以及資本的運作讓城市房價不可避免的持續上漲。
改變地域發展不平衡才是解決城市房價上漲的根本解決方法，一些重點城市確實在經濟發展上有突出的效果，但是也導致了嚴重的社會分化，加劇了社會的不平等，產生一系列的社會矛盾。如果在這次5G普及中能夠讓經濟地域分散化，使物聯網和人工智能普及，改善落後地區教育、醫療的環境，那麼房價自然就會受到打壓。看看現在以阿里巴巴為代表的電子商務對大型商場、商業門市的衝擊，就知道未來技術對房地產市場的影響有多大。
同城房產視點
農村怎麼持續高速發展？嗯？
一頭青魚
我們這邊小縣城都7000多了，都是中介炒的，兩年內翻一倍，入住率也不高都存在少數人手裡，隨著農村合村並鎮試點，泡沫必碎
帝華裝飾劉
這句子就不現實，農村真的持續高速發展嗎？看看農民的存款，看看他們收入的糧食！
上善若水127436101
農村高速發展的前提是農業規模化運作，而農業規模化運作的前提是農業人口的大幅下降，下降的人口去了哪呢？城市！所以，城市房價特別是一二線大城市房價並無下行的可能…
