韋某說說
這個問題有點嚴重哦，我不知道你是不是經過中介，如果經過中介你就把中介告了吧，一般二手買賣都要等到確定銀行貸款審批通過才會辦過戶的！如果是買賣雙方自行交易，那就只能按一下幾點來協商了：
1、買方自行湊齊全款來支付剩餘房款
2、買方湊不齊全款，賣方收回房屋
3、協商不來就按當時簽訂的合同協議走法律程序吧
海南豪宅小優
這個要看你貸款沒有辦下來的原因是什麼。
是時間不夠沒有辦下來？有些銀行的行長不在，有可能等的時間有些長，就沒有耐心再繼續等，就先過戶，再等銀行審批。
如果是這樣，即使過戶了，只要買賣雙方在銀行做過面籤，就等銀行審批通過吧。
如果是流水不夠的原因拒絕貸款給買家，那買家找人做按揭擔保就可以解決這問題。
如果是買房的因為徵信有問題，銀行拒絕貸款，那就有些麻煩了。
不動產證已經下來了，不動產證上面的名字無法改變，過戶了就無法更換其他人做按揭。這樣只能做抵押貸款，因為你徵信不好，做抵押貸款也不行。
銀行查詢徵信的目的就是看你這個人是不是一個講信譽的人，你不講信譽，任何銀行都不會和你打交道。
不知道你這房是不是有中介公司居間服務，如果有中介公司服務的話，應該譴責中介公司並且追究中介公司的責任。
在二手房交易中，必須銀行按揭審批通過之後，才能進行產權交易，這是常識的問題。
目的就是防止銀行不能通過審批，可以換銀行做按揭或者終止交易。
要把銀行按揭辦不下來的原因找到，然後才有補救辦法。做不了按揭，就只能全款買房了。
重慶老楊侃房
這種風險大啦:第一還得看人品，如果打官司時間週期還是長的。第二如果由中介負責的喊中介處理並當責。第三隻有退款但過戶費用怎麼處理得協商。第四移主房主再貸款，也是有風險。
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