韦某说说
这个问题有点严重哦，我不知道你是不是经过中介，如果经过中介你就把中介告了吧，一般二手买卖都要等到确定银行贷款审批通过才会办过户的！如果是买卖双方自行交易，那就只能按一下几点来协商了：
1、买方自行凑齐全款来支付剩余房款
2、买方凑不齐全款，卖方收回房屋
3、协商不来就按当时签订的合同协议走法律程序吧
海南豪宅小优
这个要看你贷款没有办下来的原因是什么。
是时间不够没有办下来？有些银行的行长不在，有可能等的时间有些长，就没有耐心再继续等，就先过户，再等银行审批。
如果是这样，即使过户了，只要买卖双方在银行做过面签，就等银行审批通过吧。
如果是流水不够的原因拒绝贷款给买家，那买家找人做按揭担保就可以解决这问题。
如果是买房的因为征信有问题，银行拒绝贷款，那就有些麻烦了。
不动产证已经下来了，不动产证上面的名字无法改变，过户了就无法更换其他人做按揭。这样只能做抵押贷款，因为你征信不好，做抵押贷款也不行。
银行查询征信的目的就是看你这个人是不是一个讲信誉的人，你不讲信誉，任何银行都不会和你打交道。
不知道你这房是不是有中介公司居间服务，如果有中介公司服务的话，应该谴责中介公司并且追究中介公司的责任。
在二手房交易中，必须银行按揭审批通过之后，才能进行产权交易，这是常识的问题。
目的就是防止银行不能通过审批，可以换银行做按揭或者终止交易。
要把银行按揭办不下来的原因找到，然后才有补救办法。做不了按揭，就只能全款买房了。
重庆老杨侃房
这种风险大啦:第一还得看人品，如果打官司时间周期还是长的。第二如果由中介负责的喊中介处理并当责。第三只有退款但过户费用怎么处理得协商。第四移主房主再贷款，也是有风险。
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