糖貓兒
房屋買賣陷阱，無非就是怕被騙，或是怕被坑。那麼我反對一下幾個點說說都應該注意哪些。
1.首先一定一定找一家正規的大型置業公司非加盟，加盟類問題多，而且多為小中介轉型，為獲得更多房源而選擇加盟。
2.一房多賣：
首先核實房本及其產權人是否真實，是否已經存在轉移登記（拿原件到不動產查詢）。
3.凶宅：既然已經看好房屋不妨單獨返回與左領右舍，樓上樓下打問打問，問題自然清楚。（但切勿跳過中介單獨交易，讓自己風險加大。）
4.質量問題：
看房時一定不能急躁，該看得看到，該記得記到，如第一次看房是為了挑選戶型，裝修等，但凡有合適的一定二次看房，看房前做做功課記在本本上到房屋內部慢慢核對。（如果房屋有質量問題，那麼中介或是房東會在你看房時是不會讓你在房間呆待太久的。）
5.多個產權人：
這個問題大多為夫妻，在過戶或是銀行面籤時都是要求共同簽字，所以沒有問題。
6.已婚人士，單個產權人：
這個問題有些麻煩，涉及到夫妻財產問題，如果購買可能過戶途中會有糾紛。全款是隻需要產權人而不需要另一方到場就可以過戶。貸款的話，就必須產權人夫妻雙一起到場配合買房辦理貸款。解決比較簡單，要求產權人的另一半見面並攜帶結婚證，身份證即可解決。
7.中介費用及房屋交接、房屋內設施設備：
那就一定在合同裡寫清楚，包括中介房費用。
房屋設施設備不光要寫清楚。還要拍照留證，避免此床非彼床。
8.債務糾紛、或是抵押房：
最好別碰，雖然便宜，風險最高。
以上回答一樣幫助到你，認同意向觀點的關注一下。最後的忠告專業的事交給專業的人做，切勿跳過中介，被騙幾率也許只有1%，是你的話那就是100%，不是你就是0%，別拿自己的血汗錢做賭注。
以上問題大型中介是有義務幫助客戶合適清楚，去規避風險的。
鏈邦地產張猛
第一，一房多賣，就是賣家把自己的房子同時賣個兩個或者兩個以上的人
建議:賣家在（房管局）房屋交易登記過後在付首付款
第二，房屋缺陷，就是房子有一些質量問題
建議:付首付款或者全款之前一定要在房屋裡面在認真的檢查一遍
第三，隱瞞出售背景
建議:一定要問清楚賣家為啥要賣房子，這個房子有沒有牽扯什麼法律案件，有沒有什麼暴力情況，有沒有死過人等……
第四，共有房東，就是房產證上有兩個或者兩個以上名字
建議:和賣家溝通清楚，因為房屋是需要房產證上的人簽名同意後才可以進行交易的，單個的房東是無法出售的
第五，房屋現在是否正在出租
建議:正在出租的房屋你買過來後不能馬上入駐，一定要等租期滿後別人搬走你才可以入駐，這個一定要和房東問清楚
一定要和房東多溝通，最好是把你們商量好的事情寫進合同裡面，以免後期出現不必要的麻煩，也可以更好的維權
