老夫子79381182
题主你亲戚是房主，就拥有这套房的绝对处置权，不管是自住、岀租还是出售别人都无权干涉，不过出租本人所在城市是要房主拿产权证到街道房屋出租管理中心备案，带齐资料很简单的，备案后就可以放租了，租出后每月按租金向出租管理中心交税就行(税费很少)，管理中心会派人上门跟租客签合同、核实身份信息，作为房东很省事省心的。
至于你说楼下邻居怕吵，吵不吵也不是楼下邻居说了算的，各城市都有有关噪音的规定，题主可以百度下所在城市的噪音规定，一般晚上十一点才开始噪音管制，邻居嫌吵让他投诉物业，看看没违反规定会不会有人理他。
地平线88866
让他买下来呀，否则不要吧啦吧啦；我们现在住的这套房子一开始没住人空关，楼下没声音的，后来租给同事，楼下的老太太天天找，说人家在家走路了、小孩子扔纸巾飘到她家里了（我们五楼，他们四楼），后来我们住过来，一开始没声音的，有孩子以后，我家冬天开空调外机响要我们把家里空调都换掉（找人家修空调的找两次，说加热本来就要响一会，热了以后就正常了），小孩子拿东西没拿住掉地板上了跑上来要我把家里全铺上地毯（我家地板铺了两层），开窗剁了两分钟不到的鸡，跑上来让我不要烧饭，等他女儿睡醒再烧………………一开始我还注意，后来说的多了，说白了就是我不能动呗，有人跟没人一样呗，那我也不管你的，有本事住别墅或者住我楼上去，好说话不代表好欺负
棒宝屋童装
我楼上的，为了多三佰块房租，把房子租给酒吧工作人员，晚上人家不睡觉的，从晚上10点到凌晨8点，各种高跟鞋走路声，推椅子拉凳子，他们是轮班制，各种进出，把门关的砰砰响，我那一年晚上基本没睡过觉，去说也没用，找物业找警察都没用，后来我婆婆跑到那个房东家里去，说帮他找户新的租出去，差价三百块钱我们补贴给他，他也不同意，说那不好意思的，后来社区的也介入了，总算一年后搬走了。真的，出租可以，但是不要群租，也要考虑下对方是不是特殊职业吧，晚上整夜不睡觉的人那不是要楼下人的命吗
小歪157615059
千万别因为楼下的意见就不出租改为自己住，这是最差的选择。
因为这个楼底下的是要事的主，如果和原来不住人的情况去比，不管谁进去都要闹的。所以建议先租出去三年，租客不会对底下的人客气，大不了闹得凶了换租客。最多租金便宜点，还是会有人住的。这样过个3-5年，楼下如果脾气磨平了，再住进去，楼下会谢天谢地。要是磨不平，别自己去住，没事找气受。
我原来住的房子就是，楼底下空了好几年，然后砸墙半年（原来我家的装修都没问题，卫生间渗水测试也做了24小时。结果楼下花了半年的时间砸墙为了挖出空间划算，而且不肯用好的方法，就是找小工直接铁锤砸，但他是多层的1楼啊，我家好几处墙都震出了裂纹），再装修住进来2位退休的老人。装修卫生间，吊顶用的是实木。然后，半年后发现卫生间有个位置往下面漏水，大概十分钟一滴。这好了，要敲开我家地砖补漏。问了确认补了就没问题吗？说不一定，这里敲开补了不好的话再敲其他地方。这谁干啊！我去找了，有从下面天花板打防水剂的补漏措施，她又不干说拆天花板伤木头，这种方法能好个几年以后还有可能漏了。我的意思能解决几年也好啊，没准还彻底解决了呢。就是不干，反正有时间每星期六日早上7:30来找我们，反正他们起得早。居委会物业也协调多次，就是谁先弄协调不了。
后来烦了，正好小孩子也要选学区，搬家，这里的房子出租。新租客一家6-7个人住进来，楼下的来找了2次，租客没那么客气。自此就消停了。
后来每年回去一趟，见到了就打听什么时候搬回来啊？我心想估计是觉得我们只有3个人，而且自己住，多少还是注意，不会乱蹦影响楼下吧。但搬了大概率就不会回去了。
懒爸爸育儿日记
这个问题是一个个人道德问题！首先住这种多层房大家心里都要有一种群体意识！尽可能的少打扰到别人！天天甩锅倒盆的就是个人素质问题了！谁也受不了！当然日常生活中不可避免的只要不是在休息时间也无可厚非！只要不是有意为之都需要相互理解！我见过这种人！我朋友结婚时候的房子，大半年没人住了！后来卖掉了！我们就去打扫一下卫生！还是上午去的就有人说吵到了！我想说呵呵：如果人家正常的生活你都不能接受！那么您根本不合适住这种多层房！您去住别墅吧！什么买不起？那就爱咋咋地吧！
脑筋急转了腰
我觉得邻居这么想是可以理解的！有可能他们家里有人得了听到声音就会死的病！在这种情况下我们不应该去为难他！谁不畏惧死亡呢！可我个人觉得这种人活着也许是太痛苦了，我们应该帮助他一把，也许死了才是真的解脱。也就是回到了阎王的怀抱！我们楼下也是，明明我们在家没有发出任何声音，总是来敲我家的门。说我们吵到她了！我心想！这可能就是要死的节奏了。既然要死你为什么不主动去死呢？你家上面是我家，左面是我家？右面是我家？下面是我家？你就认准了我家吵你？昨天明明一天家里没人还来这里敲门说昨天又吵你？敲门没有人搭理？这准是真的快要死了！为什么就不能安安心心的去死呢？难道你真要死了以后还死不瞑目的睁着双眼瞪着房顶充满怨气的想着是我吵你么？可我家没人啊！你死了变厉鬼过来也找不到我啊？所以我觉得你应该去他家告诉他，安安心心的去死，上面没有人！问问他能不能死快点！房子空着也不是个事！记得对方死时往他家门口泼桶狗血！不然他会变成伏地魔继续找你麻烦！祝好运！
我滴儿子叫康少
根据现在的情况，我们可以大胆设想：
这套房子应该不是租给人“住”的。如果这套房子是单纯的住房，上一个租户把楼下邻居搞得民不聊生，楼下听说楼上要换租户，不买挂鞭炮放就已经够矜持的了。没可能也没权利阻止楼上把房子租出去。最大的可能就是你亲戚把住房改成商用的租给人做生意了。而且他这套房子也没有商用的资质。是属于你亲戚的个人行为。楼下当然不愿意了。
如果情况与事实不符，房子就是租给别人住的或者有商用资质。你亲戚可以无视邻居的看法，想租给谁就租给谁。如果情况与猜测相符，邻居有权利通过物业来阻止他把房子当做生意场所租给别人。
见多了就会了
滑稽可笑，还有这样的事？头回听说。
邻里之间应该相互理解，相互帮助，相互体谅，应该和谐相处，俗话说得好：远亲不如近邻。居民应该自觉建立良好的公序良俗，让大家都有一个安全温暖的港湾。
这是一个法制的社会，每一个人的合法权益都受法律的保护，只要你在属于自己财产的范围内正常居住生活，没有损害或侵犯他人利益，任何人是无权干预的。如果有人无理阻挠干扰妨害你的正常生活，他（她）要为其行为承担法律责任。
中国信天游
谢谢朋友关注。他准备过一阵，装饰一下自住。一亇厚道怕惹事的，年过五十岁的人。
老夫子79381182
你亲戚是房主，有权力怎么处置。
