公摊主要包括哪些部分？
不同的住宅类别公摊是多少？
九江楼盘如何查公摊？
- 根据楼盘要查的类型，确定公摊系数空间。
- 登录该网站首页，选择楼盘查询，若存在查不到的情况，可能是输入的名称和备案名称不符，多试几次。
如融创·政务壹号，点击“详情”
2.你可能看到这个界面，不要紧，请继续往下看
重点来了，当前融创·政务壹号状态是已公示状态，目前是99.67/124.02=80.37%。19栋共34层，公摊系数在公摊范围内。
很多购房者又会问？我怎么知道不是开发商玩猫腻呢？胡乱加公摊呢？
验房时，公摊怎么验？
不同楼层、结构的房屋，住宅建筑面积的测算方式有所不同：
第一、单层的住宅建筑物，无论高度多少，均按一层计算，建筑面积根据建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算;如果单层住宅的内部带有部分楼层，如阁楼，也应计算建筑面积。
第二、两层以上的住宅建筑物，建筑面积按照各层建筑面积的总和来计算，底层建筑面积按方法一计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算，因此对于多层和高层住宅来说，建筑面积又可称为建筑展开面积。
第三、地下室、半地下室及相当出入口的建筑面积，按其上口的外墙外围水平面积计算，但不包括采光井、防潮层以及保护墙等。
第四、多层和高层住宅内的楼梯间、电梯井、垃圾道、通风道等均按建筑物自然层数计入总建筑面积;高层建筑物内供放置管道设备和修理养护的技术层，如果层高超过2.2米，则应该100%计算建筑面积。
第五、突出墙外的门斗、有顶盖和柱子的走廊、檐廓和雨篷，应按柱子的外边线水平面积来计算;没有柱子、走廊、雨篷的，按其投影面积的50%计算建筑面积。
第六、多层或高层住宅建筑中，突出于房顶围护结构的楼梯间、水泵机房、水箱间、电梯机房等，按照围护结构外围水平面积来计算建筑面积。
第七、建筑物的阳台均按其水平投影面积的1/2计算。
第八、无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢结构楼梯、爬梯，均不计算建筑面积。
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