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小区区位
小区优缺点
1、小区距离轻轨4号线世荣路站700米，居民乘地铁出行十分便利
2、清华紫荆幼儿园距离小区700米，方便居民孩子就近入读
3、小区内有休闲场所和花园绿地，可供居民进行休闲锻炼
1、小区车位数量较少，车辆停放比较混乱，影响居民日常出行
2、小区部分楼栋没有电梯，中高层居民出行不方便
小区主次入口
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购买人群
小区地理位置绝佳，距离长春市人民检察院900米，韩桥韩国商品超市和爱尚生活进口商品超市均在小区1公里范围内，住户大多是在政府机关上班的公务员和个体商户，年龄在30-55岁之间，综合素质较好，邻里间相处较为和睦，生活氛围浓重。
租户特征
小区的租住比是1：9，租客主要有附近超市上班的员工和在学校任教的教师。租客选择居住在此的原因有：1、小区地理位置优越，周边的公交地铁较多，居民上下班非常方便。2、小区周边的商业资源丰富，可以给居民的生活带来巨大便利。
居住体验
小区房屋内部防水防潮，供暖系统好，南北通透，采光好，房间敞亮，居住起来舒适。小区的环境比较好，植物多样。小区的生活十分便利，周边的超市便利店大都零散分布，让居民不用出门太远，便可满足不少日常需求。
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建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
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安保
小区门口设有值班室，有保安值班。小区停车场出入管理系统较好，设有中央监控室，可以实时查看到居民的情况。保安会负责巡查停车场治安、消防情况。小区会定期对服务人员进行消防安全培训，定期检查消防设施，保障楼道的消防设施完好。
车位管理
<table><tbody>物业地址
小区物业公司为长春中海物业管理有限公司，办公地点在南关区临河街3227-1号，联系电话为0431-84617443。
物业服务质量
小区的物业是开发商自己的物业，服务态度积极，物业比较规范，解决问题速度较快不拖延。物业费用也比较合理。物业定期对公共区域进行卫生保洁工作，为居民提供了一个干净整洁的生活环境。小区物业会定期对楼栋的防水进行维护，保证房屋没有渗漏现象。
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周边交通
公交：小区周边1公里内有包括中海水岸春城、黑嘴子大桥和中海水岸站的多个公交站，途经线路有17路、18路、162路、190路、158路东环、158路西环和190路等，可达市区各大商圈。
自驾：小区从南门出发向南行驶100到达南环城路，亚泰大街距离小区约1.5公里，居民自驾出游较为方便。
商业配套
1、欧亚超市距离小区900米左右，超市里的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
2、东北一鸽距离小区800米左右，菜品营养健康，用餐环境良好。
3、知水江南餐厅距离小区约900米，该餐厅风味独特，能够满足居民众多的口味需求。
生活服务
1、中国建设银行24小时自助银行距离小区200米，居民可选择自助办理汇款和存取款等各项业务。
2、兴宇综合农贸市场距离小区约1.3公里，市场规模较大，能够很好的满足居民的采购需求。
3、康之家大药房距离小区700米左右，居民购买家庭常备药品方便。
教育配套
1、第一实验中海小学距离小区600米，拥有先进教育理念和独特的教学方法。
2、清华紫荆幼儿园距离小区700米左右，该幼儿园拥有一流的硬件设施。
3、东北师大附中初距离小区约2.3公里，建校历史悠久，师资力量雄厚。
医疗资源
1、净月富奥社区卫生服务中心距离小区900米左右，居民有轻伤小病可到此处就医。
2、长春经济技术开发区中心医院距离小区约2.6公里，医院的医疗技术完善，设备齐全。
3、浩泰口腔距离小区800米左右，居民有口腔问题可以去就医。
休闲娱乐
1、老歌酒吧距离小区900米左右，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起去喝酒放松。
2、长春中影TOUCH影城距离小区约1公里，拥有堪称一流的硬件设施，价格合理，观影感受良好。
3、玖壹咖啡距离小区约900米，适宜朋友聚餐、休闲小憩。
公共资源
1、南溪湿地公园距离小区1.2公里，景色优美，适合居民晨练散步。
2、长春工业轨迹公园距离小区约1.2公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
3、世界雕塑公园距离小区约1.9公里，5A级风景区，居民可到此参观游览。
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我要买房
小区临近伊通河，毗邻轻轨4号线，周边环境优美，配套日趋成熟，升值潜力较大，适合资金充裕且想要投资的投资客购买。建议对生活品质有更高要求的购房者可以购买118㎡-195㎡的四居大户型，朝向较好，采光充足。
我要卖房
小区临近伊通河，毗邻轻轨4号线，周边环境优美，配套日趋成熟，升值潜力较大，小区周边2公里内有第一实验中海小学、东北师范大学附属中学和翰思国际中海幼儿园等学校，教育配套也很齐全，可针对这些优势，可适当提高出售价格。
我要出租
小区周边1公里内有睿成国际教育集团、NTT数据长春分公司和睿成国际教育集团等公司，能够吸引周边公司的上班族前来租住，这些都是有利于提升租金的因素。小区住宅品质较好，防潮，隔音效果显著，居住有保障，可以适当提高租金。
我要租房
小区周边1公里内有睿成国际教育集团、NTT数据长春分公司和睿成国际教育集团等公司，附近公司的员工和刚从学校毕业的学生可以考虑租住在该小区，距离工作单位较近，可以节省路途时间和交通成本，并且能够享受到较高的住房品质。
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第二阶梯6.80元/m³
第三阶梯9.10元/m³
第二阶梯0.575元/度
第三阶梯0.825元/度
第二阶梯3.36元/m³
第三阶梯4.20元/m³
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