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小区区位
小区优缺点
1、小区距离地铁1号线于洪广场站600米，居民乘地铁出行十分便利
2、小区距离新玛特600米，该商场商品一应俱全，居民日常购物方便
3、小区内部有小广场和音乐喷泉，居民在广场内休闲锻炼十分方便
1、小区停车位少，部分居民停车较为困难
2、小区西侧有运货火车道，西侧住户容易受到噪音影响
小区主次入口
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购买人群
小区周边1公里处有于洪区公安局交警支队、于洪区公安分局，且于洪区人民法院距离小区1.5公里。故周边住户多为公安局人员或法院工作人员。且周边商场较多，如距离小区600米的新玛特等，住户中也有在附近商场工作的人员。年龄在20-50之间，总体素质较高。
租户特征
小区自住多于租住，住户多是附近公安局或法院的工作人员或在商场上班的人员。选择该小区的原因有：1、小区周边交通便利，出行比较方便。2、小区距离工作地点近，上下班很方便。3、小区的商业和生活配套设施齐全，居民的餐饮购物需求都能轻松满足。
居住体验
小区内部建有小广场和音乐喷泉，居民在广场内散步锻炼，老年人可以在此跳广场舞，幸福感较高。小区内部设有儿童游乐设施，深受孩子及其家长的喜爱，同时有利于儿童快乐地成长和亲子关系和谐。小区楼间距适中，南北通透，采光通风情况良好，室内阳光充足。
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建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
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安保
小区内安保工作到位。实行封闭式管理制度，设有专职人员，在小区内24小时不间断巡逻。小区有门禁系统，出入口有保安值班室，对进出人员和车辆管理严格。小区楼道内装有烟雾报警器等消防设施，对消防设施定期检查维修，消防通道畅通，能够及时应对突发事故。
车位管理
<table><tbody>物业地址
小区物业公司为万科物业发展有限公司，办公地点在沈阳市于洪区西江街99号，联系电话为024-31377113。
物业服务质量
小区物业服务质量很高。物业全心全意为居民服务，态度积极热情，服务贴心到位。小区内垃圾桶摆放位置合理，便于每位住户倒垃圾。公共区域干净整洁，垃圾清运及时。绿化带定期修剪、浇水，养护得较好。设有旧衣服回收箱，方便居民捐赠衣服。
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周边交通
公交：小区距人大附小沈阳分校站350米，距于洪家乐福站800米，距于洪广场站800米 ，途径路线有266路、181路、185路、186路、189路，居民乘公交出行十分方便。
自驾：小区距离西北二环快速路2公里，距离巢湖街450米，居民自驾出行方便。
商业配套
1、新玛特距离小区600米，该商场商品一应俱全，居民到此地消费购物方便。
2、华润万家超市距离小区990米，居民可到此处购买多种生活用品。
3、富雅菜馆距离小区150米，居民可到此品尝各种菜肴。
生活服务
1、中国建设银行距离小区600米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、巢湖农贸市场距离小区400米，市场内的生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
3、菜鸟驿站距离小区100米，居民可到此收发快递。
教育配套
1、中国人民大学附属小学距离小区450米，该学校 师资力量非常雄厚，教学设备高端完善 。
2、东湖学校距离小区1公里，是本市重点学校，坏境优美，师资力量强。
3、爱尔堡国际幼儿园距离小区400米，该幼儿园教育理念先进，教学方法得当。
医疗资源
1、鸿安医院距离小区500米，医院院区干净整洁，专科优势突出。
2、盛京仁和医院距离小区1公里，该院医资力量强大，医生态度严谨。
3、于洪区人民医院距离小区1.2公里，该院医疗设备先进，居民可到此处就医。
休闲娱乐
1、乐道好声音KTV距离小区950米，音响设备齐全，居民可到此唱歌小聚。
2、觅ME咖啡距离小区150米，居民可选择到此处品尝咖啡。
3、老啤匠精酿啤酒屋距离小区50米，是居民与朋友聚会的好场所。
公共资源
1、黄海公园距离小区650米，居民可到此散步锻炼。
2、和泰公园距离小区1.6公里，该公园景色怡人，居民可到此游玩赏景。
3、于洪区政府距离小区850米， 居民可到此办理所需行政事务。
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我要买房
小区周边商业资源丰富，1公里内有新玛特、华润万家等大超市，居民餐饮购物方便。小区周边交通便利，距离小沈阳分校地铁站350米，且1公里内有多条公交路线经过，居民出行便利。小区距离周边公安局和法院近，在附近上班的人可选择该小区。
我要卖房
小区由万科品牌开发商投资兴建，房屋质量有保障。小区周边交通便利，1公里范围内有开发大道、于洪广场等多个地铁站，居民出行方便。小区周边商业配套众多，1公里左右有新玛特和华润万家等多个商场，居民餐饮购物方便。这些是提高售价的有利因素。
我要出租
小区周边交通便利，距离小沈阳分校地铁站350米，且1公里内有多条公交路线经过，居民出行便利。小区楼间距适中，南北通透，采光通风情况良好。小区周边生活配套和休闲娱乐资源丰富，能够满足居民日常生活和休闲娱乐的需求。因此可以适当提高租金。
我要租房
小区内部建有小广场和音乐喷泉，居民在广场内散步锻炼非常方便。小区房屋质量有保障，防水防潮效果好，居住舒适度高。小区周边生活配套和休闲娱乐配套丰富，如500米内有觅ME咖啡、巢湖农贸市场等，居民生活便利。因此追求高品质生活的人可选择该小区。
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第二阶梯4.295元/m³
第三阶梯8.00元/m³
第二阶梯0.55元/度
第三阶梯0.80元/度
第二阶梯3.39元/m³
第三阶梯4.43元/m³
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