通通熱搶!旭輝36.38億、龍湖5.56億拿下精武鎮地塊與中北鎮地塊

3月28日,西青兩宗宅地成功摘牌。旭輝以36.38億元斬獲精武鎮學府路地塊,競報自持商業面積38100㎡,自持住房面積3600㎡,溢價率為19.99%,樓面價為12736元/㎡;龍湖以5.56億元買獲中北鎮地塊,競報租賃住房面積3100㎡,溢價19.83%,樓面價11436元/㎡。

津西青(掛)2019-04號

該宗地位於西青區精武鎮學府東路以西、才智道以北,四至為:東至學府東路,南至才智道,西至學府中路,北至賓水西道。(以掛牌出讓文件附圖為準)。

通通熱搶!旭輝36.38億、龍湖5.56億拿下精武鎮地塊與中北鎮地塊

圖片來自克而瑞

該宗地出讓土地面積142428.4平方米,其中:A地塊的土地出讓面積為122778平方米,B地塊的土地出讓面積為3613.9平方米,C地塊的土地出讓面積為16036.5平方米。依據該地塊《規劃條件通知書》,具體規劃指標見下表:


通通熱搶!旭輝36.38億、龍湖5.56億拿下精武鎮地塊與中北鎮地塊


該宗地土地用途為城鎮住宅用地、科教用地和商服用地,國有建設用地使用權出讓年限為城鎮住宅用地70年、科教用地50年、商服用地40年。掛牌起始價30.32億,合起始樓面價10615元/㎡;設最高限價36.38億,樓面價上限12736元/㎡。拍到最高限價,轉為競報自持商業建築面積階段,達38100㎡上限時,轉為競報自持租賃住房建築面積階段,自持上限227500㎡。

津西青(掛)2019-06號

該宗地位於西青區中北鎮柳軒路以西、欣合道以南,四至為:東至柳軒路,南至現狀地塊,西至柳琴路,北至欣合道。(以掛牌出讓文件附圖為準)。

通通熱搶!旭輝36.38億、龍湖5.56億拿下精武鎮地塊與中北鎮地塊

圖片來自克而瑞

該宗地出讓土地面積32412.9平方米,規劃用地性質為二類居住用地,規劃可建設用地面積32413平方米,規劃容積率大於1.0小於等於1.5,綠地率≥45%,建築密度≤25%,建築限高60米。

通通熱搶!旭輝36.38億、龍湖5.56億拿下精武鎮地塊與中北鎮地塊

該宗地土地用途為城鎮住宅,國有建設用地使用權出讓年限為70年。該地塊掛牌起始價4.64億,合起始樓面價9544元/㎡;設最高限價5.56億,樓面價上限11436元/㎡。拍到最高限價,轉為競報自持租賃住房建築面積階段,自持上限46600㎡。



分享到:


相關文章: