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郊區村民遇拆遷安置人均60平米樓房，收回土地，是一種什麼心情？
郊區農民拆遷，宅基地和承包地被集體收回，筆者認為只要能保持平和的心態，不是過於貪婪，那麼人均安置60平方米樓房，應該是非常開心非常高興的事情，真是讓我們這些普通職工羨慕到姥姥家去了。
筆者相對比較熟悉西安市集體土地上房屋拆遷安置政策，就拿2018年底西安高新區啟動轄區66個村莊整村拆遷來說，採取按照人頭安置的辦法，幾乎每個村民拆遷後都成了百萬富翁，真像網上描繪的 “不羨鴛鴦不羨仙,只羨牆上畫個圈,拆字寫在圈中間,從此快活每一天”。
首先，看看100萬是什麼概念
2017年西安市城鎮居民人均可支配收入才3.85萬元，100萬需城鎮職工要工作26年才能賺到100萬；而2017年西安市農民人均收入才1.65萬元，一個農民需要60幾年才能掙到100萬。而拆遷後，哪怕你才出生，或者你已經70、80歲，沒有生活收入來源，照樣每個人能分到近百萬。由於有拆遷的消息，近幾年西安高新區託管區域農村人口激增，從來只見到有人把戶口遷進村裡，從未見到有人將戶口遷出村，哪怕是上學、就業也無人遷出戶口。還見到很多村民反覆離婚結婚，採取螞蟻搬家的模式給戶內增加人頭。
二、人均60或70平安置房是什麼概念
按照住建部公佈的數據，2017年我國城鎮居民人均居住面積才30幾平方；而西安城鎮居民人均住房建築面積才32平方米，也就是說三口之家擁有不到100平的房子。那麼如果郊區農村拆遷後，政府給每個村民60平或70平安置房，一夜之間就是城鎮居民人均住宅面積的兩倍，遠遠超過小康生活設定的人均30平居住面積的標準。
三、西安高新區託管區域拆遷政策
據統計，西安高新區所轄村莊農戶家庭大多都是3-5人，按照已經公佈和實施的拆遷辦法：人均補償70平安置房+5萬元安置費+10平商業房+1.8萬過度費+每戶45萬房屋拆遷款，我們來計算下3-5人戶家庭到底能分到多少財產？
如果郊區拆遷戶全部選擇貨幣，每人基本100萬，每戶可以分到300-500萬，按照大額存款5%利率，每年就是15萬-25萬收入，足夠保障生活無憂；如果選擇貨幣化和安置房搭配，那麼每人都是70平安置房+10平商鋪+23萬-29萬現金，每戶可以分到100萬左右現金，還有210-350平安置房和30-50平門面房，獲得持續性租金收入，每戶出租兩套房子，按照當前高新區安置房2500元/月/套的出租價格，回遷後兩套安置房可以獲得5000元/月，60000元/年的收入，這還不算100萬現金的理財收益和商鋪的出租收益，可以說基本確保衣食無憂。
因此，如果我是郊區拆遷戶，政府給每人60或70平安置房，再享受其他應得的拆遷待遇，筆者保證開開心心、高高興興搬遷。
才華有限菇娘
不知你們那兒的村子是什麼情況。
我老家那兒，村子裡有超過三分之一的空房子。現在很多年輕人出門打工都在外買了房子，有的即使沒買，也在外租房住。條件好點的，也把父母接走了。所以，村裡空房子很多。
但是，農民的心情是很微妙的。一方面覺得拆遷了倒也利落，一方面又悵然若失。畢竟那是祖祖輩輩生活養息的地方。
拿我們家來說吧。我父母也早不在老家住了。但每隔一段時間，他們都得張羅回去一趟。不回去看看就覺得少了點什麼。回家去住上一天半天的，回來就又踏實很久。好在不算太遠，老人身體還好。不用每次都接送，經常自己坐車往返。
每人60平米，應該屬於不多不少，還不算苛刻了農民，尤其是對於那些家裡房子長期閒置的人家，應該是很願意接受。要是配套設施都跟得上，那也能住的很舒適。
就是習慣不習慣的問題了。住上樓房了，身份也變了，以後就不是農民了。因為沒有田地了，不靠種地為生了。寫到這裡還把眼淚寫下來了……
時代大趨勢，順應潮流吧……
聖依1234567ABCDEF
說好的人那是筒子樓住慣了！！！！拆遷人均六十平方就沒了自己小院，你們覺得很划算，你可能知道不住樓房我們有新鮮的空氣，省了樓上樓下的麻煩，農村出門就有的鄰里關係上樓後難有，省了自行車、電動車、小汽車、摩托車的停車充電等費用，省了電梯費、物業費，發生火災逃生100%，有自己的小院，我們可以種花花草草種點小菜還有充足的陽光，孩子練各種樂器也不會擾鄰，寶寶在自家院子就可以毫無顧忌的奔跑、騎滑板車扭扭車，傍晚的時候村裡小廣場孩子們嬉鬧大人們閒諞，散步跳廣場舞！！！！！這種生活作為已經上樓的我們是萬分想念，家裡有年輕人可以繼續賺錢，很多的孤寡老人真的是很可憐，去年養老漲了一個月178，交物業費都不夠！！！！城裡老人退休了退休金夠養房子貼補兒女，農村老人如果手裡沒點錢，上了樓就等於要了他們的都是命！！！！！我們村拆遷，九年都無法回遷，多少老人住不慣單元房，唉！不說了，到處都在拆遷大勢所趨，沒辦法改變只能順勢再懷念了
w呵呵呵呵w
郊區村民遇拆遷安置每人6O平方米，回收土地，是一種什麼心情？
首先一點徵地拆遷的機遇到了，恭喜你發財了，特別大中城市，每人安置60平米，如五口人3OO平米，二套120，一套60平米，大城市市場價五，六萬，最高十萬，中等城3一5萬，是置換，還有徵地補償，作物補償，老年發放養老金，養老不用愁。
至於要離開生我養和的家鄉，搬離故土，對於我們這代人是割捨不開的情懷，鄉土，鄉情，小橋流水，田園風光，還有那緊挨而有寬鬆的村落，都要遺為平地，心情激動很難釋懷，兒時的記憶現在眼前，心潮澎湃依依不捨，好，忘記過去？既然政府需要，我們理當支持，為祖國的建設，為祖國的強大，忍痛割愛，明天去看家鄉故土的變化，一座新城訖立在我的家鄉！謝謝了我的國，謝謝了我的家鄉！明天的陽光更熣爍，明天的家鄉更美麗！！謝謝邀請！！
扭坤
先給大家講個真實的故事，法國巴黎時裝週上印有“拆”字的元素再次吸引世人關注，設計師說她的靈感來自於中國農村牆上那個畫著圈的大大的“拆”字，當地人告訴她，這個“拆”字的意思和春節貼的“福”字同意。這個故事不知道您是怎麼看的，是不是可以看成是一種笑話，卻又實實在在的存在，也許可以用韓寶儀的歌曲《無奈的思緒》來解釋這種現象，總之，有人歡喜有人愁，我是屬於後者卻更希望早點拆遷的矛盾體，如果說拆是一種勢不可擋的潮流，我會簡單的選擇服從，可是，可是有沒有人想過以後，想過自己的子孫後代的以後！值得思考——
王偉2361
什麼心情我不知道，因為我沒有遇到過。但我大約知道結果。
從生活方面來說，肯定不如以前方便。農民的住房一般都比較寬敞，四五間正房，很大的院子，寬敞的大門，汽車出入方便，農產品農具啥的都有地方放置，家禽家畜的也方便飼養。習慣了這樣的生活，改變一種生活方式，肯定會有好長時間的不適應。
從感情上來說，更是難以割捨。住在原來的村子，四鄰八家都是鄉親，世世代代的住在一起，一家有事兒家家幫忙。進門是小家，出門是大家。農閒時節“騎牛遠遠過前村，吹笛風斜隔隴聞”；農忙時“鄉村四月閒人少，才了蠶桑又插田”。這樣的田園生活誰不向往，誰又願意失去。從這個意義上來說，房子被拆了，村子也沒有了，感情上難以接受。
但是現在的社會，已經步入現代經濟時代。人們追求的已經不僅僅是田園生活，更多的都在追求財富。從這個角度來說，這又是實現家庭財富增長的一條捷徑。原來的房子，在大在好，也值不了幾個錢，而且不能交易。拆遷安置用房都是商品房，就算是在縣城，一平米的房子也在八午以上，60平方米就是50萬。如果是在一二三線城市，價值更高。靠咱農民種地或者打工，那要多少代人的努力才能掙這麼多錢？政府每次拆遷，都會造就一批富人。不用自己努力就擁有了鉅額財富，企不是修來的福份？
綜合利弊，老農覺得，這是一件顯而易見的好事兒。提出問題的，是樂的睡不著了嗎？
有不同觀點的，歡迎討論。
老農說事168
其實，提問者提問信息太少，不過，按照一般拆遷補償安置的政策看，凡是城郊的農民大都因為拆遷一夜致富。
我所住的城市屬於二線城市，我所住的小區原來就是郊區，十年前還是一片田地，離市中心還很遠，但現在早已成為非常繁華的地方，而且成為市區的政府所在地。
我住的小區土地原來是一個村，由於整個城市往南發展，十年前土地全部被徵，村裡的村民一夜暴富，除了按原住房面積置換的住房外，光是各種補償款每家都在幾百萬以上，有的超過千萬。
我的鄰居正好就是原來的村民，他家分了兩套房，又得到拆遷補償款六百萬，兩個孩子被安置工作，又買了一套住房，老兩口住在我隔壁，兩個孩子住另外兩套房子。
後來，我才知道，小區內的清潔工，大多數都是原來的村民，都是百萬富翁，因為閒著沒事幹，就優先在小區做清潔工（年齡比較大的），每月一千八百元。
題主所說的城郊拆遷安置，人均分得六十平米樓房，應該也不錯了，如果是二線城市，房價差不多都超過每平一萬了，六十平米就是六七十萬，如果四口人就是兩套房，二百多萬。人均六十平米住房，在城市就是非常不錯了。
題主沒說其它賠償，應該還有數量不菲的賠償款，即便存在銀行吃利息，也夠過上小康生活了，還不算安排工作。我的鄰居六百萬存銀行，按現在最高利息4.2計算，年利息達二十四萬，是怎樣的生活！
所以，只要是城郊拆遷農民，無論是幾線城市，大都一夜致富。
謝謝您的關注，期待您的看法！
西門白甫
我家祖宅，解放前就存在，佔地近一畝，父親出來工作，獨子。我們都是城鎮戶口，蓋了530平，三棟二層樓房，我兄弟二人下崗職工，原想著老了回故鄉養老，現在拆遷，旁邊幾百米就是商品房，單價上萬。拆遷賠償一套房130平，宅基地50萬。說是政策規定，祖遺戶就這政策。有人說拆遷一夜暴富，我們這是暴富嗎？不是拆一還一嗎？合理嗎？
手機用戶11952066751
公平的說分兩個方面來講。
第1點，如果是中小城市的郊區。那麼被拆遷的農民不合算。60平方米每個人如果是建築面積。就是以多層為例。實用面積不過50平方米。以3口之家的標準來算。不過150平方米。肯定不如自己建造的兩層或者3層樓房。來的舒服。而且房產價值也不大。
第2點，如果是大城市的郊區。那麼我認為是很合算的。以我老家上海北郊拆遷為例。現在建設一條生態大道。原則上是拆一還一。但是人均不到60平方米的。按60平方米置換。一般的話，三口之家。200平方米。置換後的房屋價值。大概為22,000一個平方米。將近440萬元！
所以我認為具體問題具體分析。
我是上帝的代表
百感交雜，心情低落，熟識而溫馨的家將蕩然無存，從此痛失土地，永遠失根。一座有前後院子的大宅子換來的是毎人60平方的鳥籠式樓房，一家人從此過上高成本的生活。
當前農民被拆遷是賺了還是虧了？當然是虧大了，以土地加房子換房子，顯然是虧了土地。土地是當今世界上最值錢的資源，它既是給我們創造財富的生產資料，又是能給我們一個永遠混馨，舒適的家的好地方。
特別是處在城市郊區的土地，位置更是得天獨厚，在郊區生活的農民既可以分享到不遠處城市的繁華和便利，又可以獨享農村的寧靜和清新怡人的空氣，如果在自己的土地上建上一棟小別墅那才是人生。
拆遷之後，農民剩下的只有房子和錢了，在城市房子也是消耗品，每個月要交雜七雜八的費用，確是一筆不小的開支。隨著通貨膨脹的不斷惡化，物價不斷上漲，拆遷款是不經花的，待拆遷款花完了，被拆遷的農民將會成為社會的大問題。
因此，請放慢城鎮化大躍進的腳步吧，農民真的很需要一個休養生息的地方——農村。
