婚姻期间的房产,房产证只登记了丈夫的名字,妻子有份吗?你觉得有必要更名吗?

吴应积


真没办法准确回答你的问题,因为不了解案件详情。凡是凭此简单信息就下结论的回答都是不负责任的。律师收费服务自有收费的道理,凡事皆有对价。如果事关重大,建议付费咨询。

通常讲,婚姻存续期间,夫妻二人共同或一方赚钱,然后买房,登记在一方名下,除有约定的外,属夫妻共同所有。为了避开单方转移房产的风险,建议登记在双方名下。已经登记在一方名下的,另外一方可以加名,并且没有额外税或费支出,大可放心进行。

如果是夫妻一方用婚前个人财产购买的房产,登记在该方名下,除有约定的外,属该夫妻一方个人属于有。此时,除有约定的外,房产“加名”行为视为夫妻双方对财产的约定,按不动产证上登记的份额确定房产归属,而所购房产资金来源在所不问。

以上,乃法律规定。实践中,如果有出入,属特色法制现象,无需多怪,建议死磕。别指望一审就给你公平正义,也许公平正义在再再审那里等着你,执着才能最终胜利。


律法人生


  1、如果房产是婚姻存续期间用夫妻共同财产取得的,那么无论登记在哪一方名下,都属于夫妻共同财产,每人享有房屋一半的产权。

  2、如果房产是婚姻存续期间丈夫用婚前个人财产出资购得的,那么属于丈夫的个人财产,妻子对房子没有产权。此时丈夫需要举证证明是自己的婚前个人财产出资,否则视为用夫妻共同财产对房屋进行了购买。

  3、如果房产是丈夫婚前全额付款购买,只是婚后才取得房产证,并且房产证登记在丈夫名下,那么属于丈夫的个人财产,妻子无权享有房产。

  4、如果房产是丈夫(或丈夫的父母)婚前支付首付,婚后用夫妻共同财产还贷且房子登记在丈夫名下的,那么房产属于丈夫个人,但是需要对妻子进行适当补偿。对于夫妻共同还贷的部分和房屋相对应的财产增值部分由双方平分。

  5、夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:

  (一)工资、奖金;

  (二)生产、经营的收益;

  (三)知识产权的收益;

  (四)继承或赠与所得的财产,但婚姻法第十八条第三项规定的除外;

  (五)其他应当归共同所有的财产。

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法律在线询问


只要是婚后所购买的房子,无论写丈夫还是妻子的名字,都是夫妻共同财产。(有特别约定的除外)


泰山宝鼎


不必担心,老的房产证很多是一个人的名字,但只要是婚后财产,就是夫妻双方的共同财产,会以房产证和结婚证的日期看判断。没必要去加名字。


燕子191971383


如果是婚后取得的财产,就没有必要改了,可是婚前是丈夫“独有”的,就“必须”改了。这样可以“共有”。但是必须明确各自的比例:50%。这样的话产权就明朗了,也会避免不必要的纠纷了。


陈律12


不知道以前是什么样子,去年我们婚后买的房子,登记时直接注明每个人所占比例是多少,比如平坟前,三七分或者怎么样,现在社会不好说能为自己保全的还是保全一些吧


Sunshine5152


根据新婚法明确规定:婚后财产和婚前财产分割规定,只要婚后购买的赚的钱买房都是属于夫妻共同财产。


岛民人家


只要是婚姻内的财产都属于共同财产,写谁的名字都一样。


祝福祖国44104702


婚内财产有不有名字都是共有财产,你可以随时拿结婚证去填加你的名字


还一笑而过


我觉得还是更名比较好,社会太复杂,保险一点,同时也是保护自己


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