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面對這無情的“墳地產”，請一定好好活著。
每年到了清明節，都會和朋友聊一些哲學問題來思考人生，一旦觸及到生死的層面，必須是要喝二兩才能抒懷的，朋友說，看透了死，方懂得活，這何嘗容易？
期間聊到墓地，竟引得朋友來了一句靈魂拷問：“墓地這麼貴，堪比房價，我知道我從哪裡來，卻不知道死往何處，活著住不起，死且無葬身之地，唉......”
那一刻，我覺得這聲感嘆代表了很大一部分人。
01
墓地價格面前，房價被秒成渣
生前房，死後墓，都是人活一世的剛需。但不知道什麼時候起，人生後花園卻變得一地難求。
當一部分人還在望“房”興嘆時，絕對未曾預料到，身後想要覓一處靜地安息，體體面面的離開這個世界，成本比當一個房奴有過之而無不及。
此前網上流傳的一張全國各地墓地價格可供大家參考，其中廣州價位在10-12萬左右，最高20萬，而鄭州最高達到了50萬元。
來自安居客的數據，2019年3月份廣州新房均價為29528元/m。而當地墓地價格攤比下來足足是房價的三倍之多。不過區區方寸之地，著實成了一部分人的心頭之痛。
對於如此高的墓地價格，有網友忍不住吐槽“活著的時候和房子死磕，往生極樂以後還要和墓地死磕，在世間走一遭我圖個啥？看著這個價格，沒攢夠墓地錢之前，都不敢隨便死了”
究其原因，到底是什麼讓一塊墓地，變成如此緊俏？
就現在的墓地而言，一般分為兩種性質：公益性公墓和經營性公墓兩種。公益性公墓是為農村村民提供遺體或骨灰安葬服務的公共墓地。而經營性公墓是為城鎮居民提供骨灰或遺體安葬實行有償服務的公共墓地。
農村公墓屬於公益性公墓，未經批准，公益性公墓不得對外經營殯儀業務。儘管農村有大片風景絕佳的山林土地，也不能賣給城裡人用。也就是說，農村墓地對城裡人限購。
由於經營性公墓的設立和運營，都要經過申請和審批。重重管制之下，經營性公墓的供給一直很小，市場無法自動調節墓地供給。
基於此，墓地的供需差距越來越大，導致了墓地一處難求的現象。
而且像北京、上海這樣的一線城市，有相關數據表明墓地已經趨近飽和。在北京的有些朋友要趕到河北去掃墓，在上海的就要跑到蘇州去掃墓，這樣的跨城市購墓、掃墓的現象越來越多。
02
暴利“墳地產”，毛利率接近90%
高毛利率是中國殯葬企業的共性之一。很多媒體此前都報道過相關新聞，比如作為A股“殯葬第一股”，福成股份2018年財報顯示，共銷售墓位2748個，實現營收2.61億元人民幣，按照這個數據推算，平均一塊墓穴售價達到9.49萬元。
再比如中國目前最大的殯葬服務提供商福壽園，2018年單價上漲7.5%，墓地平均售價10.24萬元。
而且從2015年開始，他們還推出了新產品——生前契約。即當事人生前就可以為自己或親人逝世後如何開展殯葬服務，提前與殯葬服務公司訂立合約。提前把你錢收了！
福壽園於2013年12月19日登陸香港聯交所，彼時公司的淨利潤已經過億。招股書顯示，2010年、2011年、2012年及截至2013年1-6月，公司的淨利潤分別為1.137億元、1.416億元、1.382億元及1.181億元，且毛利率在80%以上。
該公司2018年度財報顯示，全年公司實現收益約16.51億元人民幣，同比增加約11.8%，淨利潤4.88億元，同比增長約17%。年報還指出，公司2018年大部分收益來自墓園服務，佔2018年總收益的86.4%。而出售墓穴是墓園服務收益的較大組成部分，佔2018年墓園服務收益的91.8%。
在如此大的毛利率面前，連一度被認為是暴利行業的房地產，估計也要甘拜下風。此外，比房地產更厲害的是，殯葬行業向來都是一手交錢一手交貨，企業的現金流相當充裕。
03
逝者有所安，真的很難嗎？
入土為安，風光大葬在很多地方是難以改變的傳統，在這種觀念下催生出對於墓地的龐大需求，墓地市場供不應求，搶墓地，炒墓地無形之中推波助瀾了“墳地產”的暴利增長。
像福建沿海部分地區流行“喜墓”，即活人的墓地，有些人在四十多歲就開始給自己建造了。當地人希望通過修建活人墓，給家族帶來好運，對於富人來說，這也是一種炫富的手段。
不僅是在福建，南京、武漢、江西多地近年來都出現了豪華墓地，佔用了當地的林地和耕地。部分豪華墓地經查處後被拆除，但仍有人頂風作案。
“暴利墳地產”猶如一面鏡子，照出了殯葬公共服務的不足。公益性墓地應被視作一種民生基礎設施，應該是地方政府民生保障工作的重要項目。
此前，據中國之聲《全國新聞聯播》報道，民政部公佈《殯葬管理條例（修訂草案徵求意見稿）》，自1997年7月21日起施行的《殯葬管理條例》首次迎來大幅度修改。徵求意見稿把明確政府職責、完善基本殯葬公共服務、強化公益導向作為此次修訂的重點。規定國家建立基本殯葬公共服務制度，涵蓋遺體接運、暫存、火化、骨灰存放、生態安葬等基本服務項目。
北京市民政局社會事務管理處處長陳誼介紹，北京民政部門不僅積極宣傳殯葬新風尚，普及“厚生薄葬”觀念，也在積極探索百姓能接受的節地生態墓葬方式，並配以一定的獎補措施，同時強化公墓經營者的社會責任，“多管齊下”化解殯葬貴的問題。
現在還有機構和公司，通過“互聯網+”打破行業的不透明、減輕殯葬負擔，例如引入生命晶石、3D人像打印、二維碼掃墓等殯葬業新科技、推進殯葬新風尚。這些科技新手段與日益加強的監管手段一起，試圖化解問題，減輕民眾壓力。
另外，一些創新的殯葬紀念方式也逐步受到居民歡迎，環保生態葬，綠色殯葬理念開始在一些地方流行。但總體而言，仍然是叫好不叫座，民眾對綠色殯葬缺乏文化認同。
04
結語
電影《瘋狂的賽車》裡有這樣一個片段，讓人印象深刻。
“我們這裡是高尚社區，上風上水，地下CBD，人生後花園，按均價僅售人民幣三萬元整，值得一生典藏。”“請看這邊，全市的樓價都在漲，有沒有，有沒有，絕對有升值的空間我告訴你。”
“稀缺陽光豪宅，雙衛大客廳結構，複式設計，僅餘一席，僅售六萬塊錢，而且是附帶豪華精裝修的好不好”
“這就是我們物業公司最新推出的服務項目，十八相送一水黑，看上去就像黑社會，有沒有，有沒有，喪葬服務一條龍，一條~~龍！！這麼好的服務，我天天在這裡上班，恨不得都給我自己來一套”
……
希望這樣的推廣語，不會出現在現實生活當中。
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